明暉樓全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Ming Fei Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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單幢

明暉樓位於港島筲箕灣金華街20-22號，於1972年9月開始落成，由1座樓宇組成，共有20個單位。實用面積為260至363平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在16區，中學校區在東區。

物業座數:

1

單位數目:

20

香港筲箕灣道35號麗灣大廈K4舖

售盤 8

租盤 14

明華大廈 F 座, 阿公岩道( 巴士站 )

2分鐘步行

明華大廈 1 座, 阿公岩道( 巴士站 )

2分鐘步行

明華大廈 B 座, 阿公岩道( 巴士站 )

3分鐘步行

	明暉樓	形薈	峻峰花園	香島	碧麗閣	筲箕灣中心	康華大廈	銀河廣場	東威大廈	筲箕灣廣場	新成中心
樓齡	--	9 年	40 年	8 年	39 年	45 年	42 年	38 年	51 年	35 年	44 年
單位數目	--	694	800	792	300	528	400	100	528	630	476
平均呎價	--	$20,032 元	$13,486 元	$17,839 元	$13,403 元	$12,512 元	$13,401 元	$10,840 元	--	$12,697 元	$11,135 元
變動幅度	--	+11.77%	+1.83%	+8.79%	+24.60%	-1.06%	0.00%	-4.35%	--	+1.45%	-1.03%
成交量	--	3宗	2宗	6宗	4宗	6宗	1宗	--	2宗	3宗	4宗
有盈利比例	--	0%	50%	0%	50%	83%	100%	--	150%	67%	75%
蝕讓比例	--	100%	50%	83%	50%	17%	0%	--	0%	33%	0%
一年轉手率	--	5%	2.8%	3.8%	4.7%	3.2%	4.8%	3%	3.6%	1.9%	4%
放盤叫價	--	$451 萬元 - $2,500 萬元	$608 萬元 - $880 萬元	$869 萬元 - $6,980 萬元	$368 萬元 - $400 萬元	$368 萬元 - $438 萬元	$385 萬元 - $495 萬元	$498 萬元 - $500 萬元	$445 萬元 - $560 萬元	$460 萬元 - $680 萬元	$378 萬元 - $396 萬元
平均呎租	--	$54.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$46.0 元	--	$35.0 元	$42.0 元	$39.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 4%	~ 4.8%	~ 4.1%	--	--	~ 3.9%	~ 4.2%
租務活躍率	--	4.3%	0.8%	5.7%	1%	0.2%	1.3%	--	0.2%	0.8%	0.4%