| 怡景園 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$5,612 元
-51.17%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
20%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$11,009 元
|
|
| 放盤叫價 |
$620 萬元 - $870 萬元
12個 放盤
@12,277 - @15,842
|
|
| 怡景園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 8% (3房: 8%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.6%
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
怡景園
|
1座 21樓 F室
2026-03-10 註冊處成交 3房 |
建708呎 |
$780 萬元
@
$11,017
|
+ 121.9% |
|
怡景園
|
1座 4樓 C室
2025-12-30 註冊處成交 3房 |
建705呎 |
$620 萬元
@
$8,794
|
- |
|
怡景園
|
1座 2樓 A室
2025-12-19 註冊處成交 3房 |
實489呎 |
$270 萬元
@
$5,521
|
- 60.3% |
|
怡景園
|
2座 3樓 D室
2025-12-19 註冊處成交 3房 |
實616呎 |
$284.5 萬元
@
$4,619
|
+ 45.2% |
|
怡景園
|
怡景園 1座 低層 C室
2025-12-09 市場成交 3房 |
實544呎 |
$620 萬元
@
$11,397
|
- |
|
怡景園
|
1座 1樓 F室
2025-11-13 註冊處成交 3房 |
實545呎 |
$600 萬元
@
$11,009
|
- |
|
怡景園
|
1座 13樓 E室
2025-10-24 註冊處成交 3房 |
實616呎 |
$80 萬元
@
$1,299
|
- 64% |
|
怡景園
|
1座 18樓 E室
2025-09-01 註冊處成交 3房 |
實616呎 |
$708 萬元
@
$11,494
|
+ 2.9% |
|
怡景園
|
1座 高層 E室
2025-07-26 市場成交 3房 |
實616呎 |
$708 萬元
@
$11,494
|
- |
|
怡景園
|
2座 9樓 E室
2025-04-25 註冊處成交 3房 |
實616呎 |
$720 萬元
@
$11,688
|
- |
| 怡景園 | 爵悅庭 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 21 年 |
| 單位數目 | 312 | 1,782 |
| 平均呎價 | $5,612 元 | $13,676 元 |
| 變動幅度 | -51.17% | +4.07% |
| 成交量 | 5宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 20% | 78% |
| 蝕讓比例 | 40% | 22% |
| 一年轉手率 | 2.6% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $620 萬元 - $870 萬元 | $495 萬元 - $3,500 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 8% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 4% |
|
|
|
