| 學士臺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,463 元
-3.43%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
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| 一年轉手率(二手) |
2%
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| 一年前呎價 |
$9,656 元
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| 放盤叫價 |
$850 萬元 - $990 萬元
10個 放盤
@16,008 - @18,644
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| 學士臺 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$44.0 元
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| 成交量 |
3宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.5%, 3房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
3.1%
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| 租盤叫價 |
$28,000 元 - $32,000 元
6個 租盤
@49 - @53
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
學士臺
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學士臺 1座 中層 D室
2026-05-19 市場成交 |
實531呎 |
$858 萬元
@
$16,158
|
- |
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學士臺
|
3座 4樓 H室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實531呎 |
$768 萬元
@
$14,463
|
+ 233.9% |
|
學士臺
|
學士臺 3座 低層 H室
2026-04-21 市場成交 |
實531呎 |
$768 萬元
@
$14,463
|
- |
|
學士臺
|
1座 2樓 A室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實531呎 |
$726 萬元
@
$13,672
|
+ 65% |
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學士臺
|
3座 13樓 E室
2026-04-10 註冊處成交 |
實531呎 |
$810 萬元
@
$15,254
|
+ 179.3% |
|
學士臺
|
學士臺 3座 中層 E室
2026-04-02 市場成交 |
實531呎 |
$810 萬元
@
$15,254
|
- |
|
學士臺
|
學士臺 1座 低層 A室
2026-03-26 市場成交 |
實531呎 |
$726 萬元
@
$13,672
|
- |
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學士臺
|
1座 23樓 D室
2026-03-03 註冊處成交 2房 |
實531呎 |
$865 萬元
@
$16,290
|
- 10.6% |
|
學士臺
|
2座 4樓 B室
2026-02-25 註冊處成交 3房 |
實649呎 |
$952.8 萬元
@
$14,681
|
+ 70.1% |
|
學士臺
|
2座 25樓 A室
2026-02-16 註冊處成交 2房 |
實531呎 |
$800 萬元
@
$15,066
|
+ 56.9% |
| 學士臺 | 泓都 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 648 | 1,182 |
| 平均呎價 | $14,463 元 | $21,579 元 |
| 變動幅度 | -3.43% | +7.98% |
| 成交量 | 5宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 86% |
| 蝕讓比例 | 20% | 10% |
| 一年轉手率 | 2% | 6.3% |
| 放盤叫價 | $850 萬元 - $990 萬元 | $810 萬元 - $1,650 萬元 |
| 平均呎租 | $44.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 3.1% | 5.8% |
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