22A Kennedy Road

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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單幢

堅尼地道22A號位於港島金鐘半山堅尼地道22A號，於2023年2月開始落成。

物業座數:

1座

單位數目:

45伙

小學校網:

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11校網(中西區)

中學校網:

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中西區(HK1)

香港灣仔軒尼詩道303號協成行灣仔中心19樓1905室

售盤 17

租盤 14

堅麗閣, 堅尼地道( 巴士站 )

1分鐘步行

堅麗閣( 巴士站 )

1分鐘步行

香港動植物公園, 花園道( 巴士站 )

2分鐘步行

	堅尼地道22A號	Caine Hill	蔚晴軒	堅麗閣	嘉慧園	寶樺臺	帝景閣	花園臺	世紀大廈	愛都大廈	雨時大廈
樓齡	--	3 年	27 年	38 年	56 年	38 年	38 年	44 年	35 年	44 年	34 年
單位數目	--	187	174	62	120	114	102	212	82	246	162
平均呎價	--	$25,957 元	$19,264 元	$30,727 元	$37,119 元	$28,558 元	$30,182 元	$28,069 元	$23,518 元	$28,705 元	$18,362 元
變動幅度	--	+2.25%	+0.01%	+137.15%	+1.27%	+11.49%	+2.80%	+13.15%	-13.75%	-26.64%	-6.35%
成交量	--	3宗	7宗	1宗	2宗	2宗	2宗	2宗	2宗	1宗	--
有盈利比例	--	0%	71%	100%	100%	0%	50%	100%	100%	0%	--
蝕讓比例	--	100%	29%	0%	0%	50%	50%	0%	0%	0%	--
一年轉手率	--	--	8.6%	--	3.3%	2.6%	2.9%	1.4%	2.4%	2%	1.9%
放盤叫價	--	$520 萬元 - $780 萬元	$698 萬元 - $750 萬元	$1.1 億元 - $1.1 億元	$1.08 億元 - $2 億元	$4,600 萬元 - $4,600 萬元	$3,700 萬元 - $3,700 萬元	$1 億元 - $1 億元	$5,100 萬元 - $5,100 萬元	$2.3 億元 - $2.3 億元	--
平均呎租	--	$76.0 元	--	$44.0 元	--	--	--	$43.0 元	$47.0 元	$48.0 元	$55.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	--	~ 1.7%	--	--	--	~ 1.9%	~ 2.4%	~ 2%	~ 3.6%
租務活躍率	--	21.9%	--	1.6%	--	--	--	1.9%	3.7%	2.4%	0.6%