| 喜韻 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,671 元
+5.91%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
6.9%
|
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| 一年前呎價 |
$13,537 元
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| 放盤叫價 |
$647 萬元 - $1,130 萬元
28個 放盤
@14,096 - @15,962
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| 喜韻 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.5%, 3房: 3.2%)
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| 租務活躍率 |
5.1%
|
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| 租盤叫價 |
$21,500 元 - $23,500 元
4個 租盤
@40 - @45
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
喜韻
|
1座 中層 A室
2026-03-27 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實730呎 |
$1,093.8 萬元
@
$14,984
|
- |
|
喜韻
|
1座 29樓 C室
2026-03-20 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$768 萬元
@
$15,178
|
+ 16.8% |
|
喜韻
|
1座 11樓 C室
2026-03-13 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$716.8 萬元
@
$14,166
|
+ 23.2% |
|
喜韻
|
喜韻 1座 高層 C室
2026-03-13 市場成交 2房 |
實506呎 |
$768 萬元
@
$15,178
|
- |
|
喜韻
|
1座 12樓 B室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$748 萬元
@
$14,812
|
+ 24.9% |
|
喜韻
|
1座 低層 C室
2026-02-24 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實506呎 |
$716.8 萬元
@
$14,166
|
- |
|
喜韻
|
喜韻 1座 低層 B室
2026-02-13 市場成交 2房 |
實506呎 |
$748 萬元
@
$14,783
|
- |
|
喜韻
|
1座 32樓 B室
2025-11-17 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$738 萬元
@
$14,614
|
+ 5.8% |
|
喜韻
|
1座 高層 B室
2025-10-29 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實506呎 |
$738 萬元
@
$14,585
|
- |
|
喜韻
|
1座 16樓 A室
2025-10-20 註冊處成交 3房 |
實730呎 |
$1,038 萬元
@
$14,219
|
+ 20% |
| 喜韻 | 維港滙I | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 12 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 175 | 1,437 |
| 平均呎價 | $14,671 元 | $26,522 元 |
| 變動幅度 | +5.91% | +7.87% |
| 成交量 | 3宗 | 40宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 18% |
| 蝕讓比例 | 0% | 48% |
| 一年轉手率 | 6.9% | -- |
| 放盤叫價 | $647 萬元 - $1,130 萬元 | $580 萬元 - $3,700 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $63.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 5.1% | 27.7% |
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