| 喜雅 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,497 元
+11.27%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
83%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.1%
|
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| 一年前呎價 |
$12,814 元
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| 放盤叫價 |
$708 萬元 - $750 萬元
5個 放盤
@15,502 - @16,411
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| 喜雅 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$43.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.3%, 3房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
2.4%
|
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| 租盤叫價 |
$21,000 元 - $22,000 元
6個 租盤
@46 - @48
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
喜雅
|
第2座 32樓 D室
2026-07-02 註冊處成交 2房 |
實457呎 |
$720 萬元
@
$15,755
|
+ 100% |
|
喜雅
|
第1座 29樓 A室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實510呎 |
$830 萬元
@
$16,275
|
+ 3.8% |
|
喜雅
|
喜雅 1座 高層 A室
2026-06-16 市場成交 2房 |
實510呎 |
$830 萬元
@
$16,275
|
- |
|
喜雅
|
第1座 31樓 B室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實493呎 |
$780 萬元
@
$15,822
|
+ 290% |
|
喜雅
|
第1座 30樓 D室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實457呎 |
$768 萬元
@
$16,805
|
+ 18.2% |
|
喜雅
|
第1座 20樓 C室
2026-06-12 註冊處成交 2房 |
實458呎 |
$731 萬元
@
$15,961
|
- 15.3% |
|
喜雅
|
喜雅 1座 高層 B室
2026-06-08 市場成交 2房 |
實493呎 |
$780 萬元
@
$15,822
|
- |
|
喜雅
|
第2座 32樓 D室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實457呎 |
$360 萬元
@
$7,877
|
- 27.8% |
|
喜雅
|
第1座 7樓 D室
2026-05-26 註冊處成交 2房 |
實457呎 |
$670 萬元
@
$14,661
|
+ 62.2% |
|
喜雅
|
喜雅 1座 高層 D室
2026-05-22 市場成交 2房 |
實457呎 |
$768 萬元
@
$16,805
|
- |
| 喜雅 | 映築 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 13 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 328 | 337 |
| 平均呎價 | $15,497 元 | $19,196 元 |
| 變動幅度 | +11.27% | +11.56% |
| 成交量 | 12宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 0% |
| 蝕讓比例 | 17% | 100% |
| 一年轉手率 | 6.1% | -- |
| 放盤叫價 | $708 萬元 - $750 萬元 | $560 萬元 - $688 萬元 |
| 平均呎租 | $43.0 元 | $57.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 2.4% | 10.7% |
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