| 喜薈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,262 元
+3.63%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.4%
|
|
| 一年前呎價 |
$14,765 元
|
|
| 放盤叫價 |
$750 萬元 - $838 萬元
9個 放盤
@14,395 - @16,594
|
|
| 喜薈 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.3% (1房: 3.6%, 2房: 3.4%, 3房: 3.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
6%
|
|
| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $83,000 元
14個 租盤
@43 - @48
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
喜薈
|
2座 15樓 C室
2026-06-11 註冊處成交 2房 |
實505呎 |
$798 萬元
@
$15,802
|
+ 19.2% |
|
喜薈
|
喜薈 1座 中層 C室
2026-06-09 市場成交 2房 |
實502呎 |
$780 萬元
@
$15,538
|
- |
|
喜薈
|
喜薈 2座 中層 C室
2026-05-27 市場成交 2房 |
實505呎 |
$798 萬元
@
$15,802
|
- |
|
喜薈
|
1座 13樓 C室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實502呎 |
$765 萬元
@
$15,239
|
- 11.9% |
|
喜薈
|
2座 8樓 A室
2026-04-28 註冊處成交 2房 |
實509呎 |
$735 萬元
@
$14,440
|
+ 17.4% |
|
喜薈
|
3座 30樓 A室
2026-04-28 註冊處成交 2房 |
實525呎 |
$827 萬元
@
$15,752
|
+ 10.2% |
|
喜薈
|
2座 21樓 A室
2026-04-24 註冊處成交 2房 |
實509呎 |
$765 萬元
@
$15,029
|
+ 27.5% |
|
喜薈
|
1座 低層 C室
2026-04-14 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實502呎 |
$765 萬元
@
$15,239
|
- |
|
喜薈
|
喜薈 2座 低層 A室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實509呎 |
$735 萬元
@
$14,440
|
- |
|
喜薈
|
3座 高層 A室
2026-03-30 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實524呎 |
$827 萬元
@
$15,782
|
- |
| 喜薈 | 睿峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 10 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 364 | 414 |
| 平均呎價 | $15,262 元 | $16,537 元 |
| 變動幅度 | +3.63% | +5.32% |
| 成交量 | 5宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 0% |
| 蝕讓比例 | 20% | 80% |
| 一年轉手率 | 4.4% | 2.4% |
| 放盤叫價 | $750 萬元 - $838 萬元 | $418 萬元 - $1,250 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $51.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 6% | 13% |
|
|
|
