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Fung Yuen

鳳園1-251號

鳳園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$515 萬元 - $515 萬元 1個放盤 @6,438 - @6,438

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

鳳園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$13,000 元 - $14,000 元 2個租盤 @19 - @19

鳳園大廈

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物業座數:

27座

單位數目:

80伙

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84校網(大埔區)

中學校網:

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大埔區(NT6)

大埔鳳園138號鳳賢居1座地下

售盤 89

租盤 42

大埔安慈路昌運中心商場地下15C1舖

售盤 33

租盤 18

鳳園地圖

鳳園總站( 巴士站 )

2分鐘步行

流坑( 巴士站 )

5分鐘步行

	鳳園	Sierra Sea	天鑽	大埔中心	嵐山(第1期)	比華利山別墅	Silicon Hill	淺月灣	大埔寶馬山	滌濤山	八號花園
樓齡	--	--	6 年	41 年	12 年	24 年	2 年	27 年	30 年	25 年	43 年
單位數目	--	3,133	1,736	4,080	1,350	534	576	204	548	--	540
平均呎價	--	$15,260 元	$13,225 元	$12,110 元	$10,351 元	$9,362 元	$16,212 元	--	$10,888 元	--	$9,635 元
變動幅度	--	+18.41%	+6.30%	+5.71%	+6.14%	0.00%	-2.82%	--	+7.37%	--	+6.04%
成交量	--	92宗	28宗	38宗	24宗	6宗	17宗	1宗	7宗	--	16宗
有盈利比例	--	95%	36%	66%	67%	0%	18%	100%	86%	--	69%
蝕讓比例	--	2%	75%	21%	33%	33%	59%	300%	14%	--	25%
一年轉手率	--	--	5.5%	3.9%	5.9%	3.2%	--	1.5%	4.6%	--	7%
放盤叫價	$515 萬元 - $515 萬元	$460 萬元 - $1,400 萬元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$378 萬元 - $699 萬元	$260 萬元 - $2,188 萬元	$1,388 萬元 - $6,500 萬元	$380 萬元 - $1,590 萬元	$1,200 萬元 - $3,100 萬元	$600 萬元 - $1,300 萬元	$1,280 萬元 - $2,800 萬元	$333 萬元 - $508 萬元
平均呎租	--	$42.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$50.0 元	$24.0 元	$45.0 元	$26.0 元	$31.0 元	--	$38.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 5.8%	~ 3%	~ 3.3%	--	~ 3.4%	--	~ 4.7%
租務活躍率	--	12.1%	5.5%	5%	4.9%	1.5%	53%	1%	3.1%	--	1.7%

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