Bayview Mansion

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
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樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-
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樂觀大廈 \| 樂觀大廈低層前座室 2023-05-05 市場成交	實1,690呎	租 $57,000 元 @ $34	-

載入中。。。

樂觀大廈大廈

收藏屋苑

66年單幢

樂觀大廈位於港島中半山麥當勞道54號，於1960年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有19個單位。實用面積為1,386至1,690平方呎，小學校網在11區，中學校區在中西區。

物業座數:

1

入伙年份:

1960 年

單位數目:

19

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

堅麗閣, 堅尼地道( 巴士站 )

3分鐘步行

堅麗閣( 巴士站 )

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香港動植物公園, 花園道( 巴士站 )

4分鐘步行

	樂觀大廈	Caine Hill	帝景閣	堅麗閣	寶樺臺	地利根德閣	碧苑大廈	世紀大廈	愛都大廈	雨時大廈	滿峰台
樓齡	66 年	3 年	38 年	38 年	38 年	45 年	60 年	35 年	44 年	34 年	58 年
單位數目	--	187	102	62	114	346	40	82	246	162	122
平均呎價	--	$25,957 元	$30,182 元	$30,727 元	$28,558 元	$25,600 元	--	$23,518 元	$28,705 元	$18,362 元	$10,732 元
變動幅度	--	+2.25%	+2.80%	+137.15%	+11.49%	+7.31%	--	-13.75%	-26.64%	-6.35%	0.00%
成交量	--	2宗	2宗	1宗	2宗	1宗	--	2宗	--	--	1宗
有盈利比例	--	0%	50%	100%	0%	100%	--	100%	--	--	100%
蝕讓比例	--	100%	50%	0%	50%	0%	--	0%	--	--	0%
一年轉手率	--	--	2.9%	--	2.6%	2.3%	--	2.4%	2%	1.9%	2.5%
放盤叫價	--	$520 萬元 - $780 萬元	$3,700 萬元 - $9,200 萬元	$9,000 萬元 - $1.28 億元	$4,600 萬元 - $4,600 萬元	$4,300 萬元 - $4,300 萬元	$5,600 萬元 - $6,000 萬元	$5,100 萬元 - $5,100 萬元	$2.3 億元 - $2.3 億元	--	$2,200 萬元 - $2,200 萬元
平均呎租	--	$76.0 元	--	$44.0 元	--	$44.0 元	--	$47.0 元	$48.0 元	$64.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.5%	--	~ 1.7%	--	~ 2.1%	--	~ 2.4%	~ 2%	~ 4.2%	--
租務活躍率	--	21.9%	--	1.6%	--	1.4%	--	3.7%	2.4%	1.2%	--