物業布局圖 平面圖
樂園 大廈
樂園 大廈外觀圖 圖1
樂園 價單 圖1
樂園 位於新界 美孚站 荔景山路280號，發展商為新鴻基，於1982年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有88個單位。設有3房間隔，實用面積為1,272至1,299平方呎，屋苑內設有泳池；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在65區，中學校區在葵青。
| |
樂園 |
泓景臺
|
宇晴軒
|
昇悅居
|
碧海藍天
|
一號西九龍
|
| 樓齡 |
44 年 |
23 年
|
21 年
|
23 年
|
23 年
|
14 年
|
| 單位數目 |
88 |
2,528
|
2,256
|
2,440
|
1,616
|
286
|
| 平均呎價 |
-- |
$16,500 元
|
$17,430 元
|
$16,661 元
|
$17,158 元
|
$15,183 元
|
| 變動幅度 |
-- |
+3.18%
|
+8.84%
|
+2.08%
|
+5.02%
|
+4.73%
|
| 成交量 |
-- |
21宗
|
10宗
|
15宗
|
13宗
|
2宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
81%
|
80%
|
87%
|
85%
|
100%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
19%
|
20%
|
13%
|
15%
|
0%
|
| 一年轉手率 |
-- |
3.8%
|
3.9%
|
3.6%
|
4%
|
5.9%
|
| 放盤叫價 |
-- |
$738 萬元 - $1,378 萬元
|
$709 萬元 - $1,980 萬元
|
$630 萬元 - $1,350 萬元
|
$800 萬元 - $2,800 萬元
|
$748 萬元 - $2,288 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
$46.0 元
|
$47.0 元
|
$46.0 元
|
$46.0 元
|
$37.0 元
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.4%
|
~ 3.3%
|
~ 3.3%
|
~ 3.2%
|
~ 2.9%
|
| 租務活躍率 |
-- |
5.7%
|
4.5%
|
4.1%
|
4.1%
|
3.8%
|
