物业布局图 平面图
乐园 大厦
乐园 大厦外观图 图1
乐园 价单 图1
乐园 位于新界 美孚站 荔景山路280号，发展商为新鸿基，于1982年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有88个单位。设有3房间隔，实用面积为1,272至1,299平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在65区，中学校区在葵青。
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乐园 |
泓景台
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宇晴轩
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升悦居
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碧海蓝天
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一号西九龙
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| 楼龄 |
44 年 |
23 年
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21 年
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23 年
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23 年
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14 年
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| 单位数目 |
88 |
2,528
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2,256
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2,440
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1,616
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286
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| 平均尺价 |
-- |
$16,500 元
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$17,430 元
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$16,661 元
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$17,158 元
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$15,183 元
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| 变动幅度 |
-- |
+3.18%
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+8.84%
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+2.08%
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+5.02%
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+4.73%
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| 成交量 |
-- |
21宗
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10宗
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15宗
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13宗
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2宗
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| 有盈利比例 |
-- |
81%
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80%
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87%
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85%
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100%
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| 蚀让比例 |
-- |
19%
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20%
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13%
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15%
|
0%
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| 一年转手率 |
-- |
3.8%
|
3.9%
|
3.6%
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4%
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5.9%
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| 放盘叫价 |
-- |
$738 万元 - $1,378 万元
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$709 万元 - $1,980 万元
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$630 万元 - $1,350 万元
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$800 万元 - $2,800 万元
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$748 万元 - $2,288 万元
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| 平均尺租 |
-- |
$46.0 元
|
$47.0 元
|
$46.0 元
|
$46.0 元
|
$37.0 元
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| 租务回报率 |
-- |
~ 3.4%
|
~ 3.3%
|
~ 3.3%
|
~ 3.2%
|
~ 2.9%
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| 租务活跃率 |
-- |
5.7%
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4.5%
|
4.1%
|
4.1%
|
3.8%
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