| 上水名都 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,962 元
+5.50%
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|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
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|
| 蝕讓比例 |
20%
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| 一年轉手率(二手) |
4.2%
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| 一年前呎價 |
$9,755 元
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| 放盤叫價 |
$400 萬元 - $538 萬元
16個 放盤
@10,045 - @12,170
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| 上水名都 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$33.0 元
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| 成交量 |
20宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.7%, 3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
6.3%
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| 租盤叫價 |
$13,000 元 - $13,800 元
2個 租盤
@35 - @37
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
上水名都
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第1座(柏林閣) 11樓 A室
2026-05-13 註冊處成交 2房 |
實391呎 |
$450 萬元
@
$11,509
|
+ 94% |
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上水名都
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上水名都 柏林閣 (1座) 中層 A室
2026-05-04 市場成交 2房 |
實391呎 |
$450 萬元
@
$11,509
|
- |
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上水名都
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上水名都 柏林閣 (1座) 高層 D室
2026-05-04 市場成交 3房 |
實448呎 |
$475 萬元
@
$10,603
|
- |
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上水名都
|
第4座(羅馬閣) 17樓 F室
2026-04-30 註冊處成交 2房 |
實391呎 |
$500 萬元
@
$12,788
|
- - |
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上水名都
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第3座(巴黎閣) 14樓 E室
2026-04-30 註冊處成交 2房 |
實391呎 |
$390 萬元
@
$9,974
|
+ 222.3% |
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上水名都
|
第1座(柏林閣) 9樓 C室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實369呎 |
$390 萬元
@
$10,569
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+ 204.7% |
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上水名都
|
第3座(巴黎閣) 24樓 H室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實376呎 |
$408 萬元
@
$10,851
|
+ 234.4% |
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上水名都
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第2座(紐約閣) 19樓 G室
2026-02-09 註冊處成交 3房 |
實454呎 |
$450 萬元
@
$9,912
|
+ 109.6% |
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上水名都
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1座( 柏林閣 ) 中層 C室
2026-01-24 市場成交 2房 天台 |
實369呎 |
$390 萬元
@
$10,569
|
- |
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上水名都
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2座( 紐約閣 ) 高層 G室
2026-01-19 市場成交 3房 天台 |
實454呎 |
$450 萬元
@
$9,912
|
- |
| 上水名都 | 高爾夫御苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 784 | 590 |
| 平均呎價 | $10,962 元 | $11,721 元 |
| 變動幅度 | +5.50% | +1.28% |
| 成交量 | 5宗 | 22宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 5% |
| 蝕讓比例 | 20% | 45% |
| 一年轉手率 | 4.2% | 9% |
| 放盤叫價 | $400 萬元 - $538 萬元 | $290 萬元 - $4,980 萬元 |
| 平均呎租 | $33.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 6.3% | 11.7% |
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