The Pavilia Forest I

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柏蔚森最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,142 元 -7.14%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$18,431 元
放盘叫价	$525 万元 - $1,430 万元 26个放盘 @17,640 - @29,955

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏蔚森最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	34宗
租务回报率	~ 2.7% (1房: 3.3%, 2房: 2.6%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	18.2%
租盘叫价	$15,000 元 - $28,000 元 19个租盘 @46 - @63

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 27楼 H室 2026-05-21 注册处成交 2房	实385尺	$852.5 万元 @ $22,143	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第6座 6楼 K室 2026-04-16 注册处成交 1房	实276尺	$515 万元 @ $18,659	+ 9%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 9楼 E室 2026-04-13 注册处成交 2房	实391尺	$650 万元 @ $16,624	- 3.6%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 6座 K室 2026-03-15 市场成交 1房露台工作平台	实276尺	$515 万元 @ $18,659	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 22楼 A室 2026-03-10 注册处成交 3房	实512尺	$1,148.4 万元 @ $22,430	-
柏蔚森 \| 1期柏蔚森I 6座 L室 2026-03-05 市场成交 1房	实276尺	$490 万元 @ $17,754	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第6座 2楼 P室 2026-02-26 注册处成交 1房	实236尺	$448 万元 @ $18,983	+ 9.8%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 8楼 D室 2026-02-23 注册处成交 2房	实392尺	$698 万元 @ $17,806	+ 8.3%
柏蔚森 \| 1期柏蔚森I 5座低层 D室 2026-02-11 市场成交 2房	实392尺	$698 万元 @ $17,806	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 23楼 C室 2026-02-10 注册处成交 3房	实560尺	$1,301.1 万元 @ $23,234	-

载入中。。。

柏蔚森 I 第5座 2楼

柏蔚森 I 第5座 3-29楼

柏蔚森 I 第5座 29楼

柏蔚森 I 第6座 2楼

柏蔚森 I 第6座 3楼

柏蔚森 I 第6座 5楼

柏蔚森 I 第6座 6楼

柏蔚森 I 第6座 7楼

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙，实用面积由234至560平方尺，间隔为1至3房，另设有特色户。

柏蔚森 I 大厦: The Pavilia Forest I 柏蔚森 I 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙，实用面积由234至560平方尺，间隔为1至3房，另设有特色户。

柏蔚森 I 大厦: 项目5座 28 楼 C 单位平面图 (560平方尺) 3房 (无改动示范单位)

柏蔚森 I 大厦: 浴室镜柜配备 MIRROPHONE，将手机放入嵌入式位置，即可享受扬声功能

柏蔚森 I 大厦: 项目6座 6 楼 K 单位平面图 (276平方尺) 1房 (无改动示范单位)

柏蔚森 I 大厦: 入口部分设有收纳空间 (ARTISCABINET，可同时收纳鞋子和雨伞)

柏蔚森 I 大厦: 露台部分设有 PAVILIA COLLECTION (BALCONY+)

柏蔚森 I 大厦: 项目6座 6 楼 G 单位平面图 (385平方尺) 2房 (已装饰无改动示范单位)

柏蔚森 I 大厦: 大门装有专利的 ArtisLock 三合一智能门锁, 可使用指纹扫描、门匙 / Artisanal Living 应用程式解锁

柏蔚森 I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 I 周边环境: 从启德桥观看项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟),

柏蔚森 I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

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新世界新盘大型屋苑

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙，实用面积由234至560平方尺，间隔为1至3房，另设有特色户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新世界

管理公司:

Rich Fast Property Management Company Limited

单位数目:

291伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：31

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承景街, 承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

承景街( 巴士站 )

2分钟步行

承丰道( 巴士站 )

4分钟步行

	柏蔚森 I	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Miami Quay	龙誉	Oasis Kai Tak	Monaco	启德1号(II)	嘉峯汇
楼龄	1 年	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	8 年	--	10 年	6 年
单位数目	291	1,490	822	900	578	1,219	930	648	--	624	1,006
平均尺价	$19,142 元	$28,312 元	$18,514 元	$19,013 元	$18,702 元	$23,376 元	$20,318 元	$21,253 元	$24,685 元	$18,968 元	$21,208 元
变动幅度	-7.14%	-6.12%	+3.45%	-0.49%	-0.44%	+1.05%	+7.03%	+3.37%	-3.06%	+3.58%	+0.90%
成交量	4宗	44宗	17宗	14宗	11宗	163宗	12宗	15宗	9宗	7宗	10宗
有盈利比例	50%	48%	41%	36%	82%	1%	8%	20%	44%	0%	10%
蚀让比例	25%	5%	59%	29%	18%	0%	92%	60%	44%	71%	90%
一年转手率	--	--	6.6%	5.6%	5.2%	--	5.9%	5.4%	--	5.8%	3.8%
放盘叫价	$525 万元 - $1,430 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$648 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$500 万元 - $1,834 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$580 万元 - $5,200 万元	$698 万元 - $4,280 万元	$638 万元 - $1,938 万元
平均尺租	$43.0 元	$66.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$51.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$49.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3%
租务活跃率	18.2%	51.1%	11.2%	11.4%	3.6%	2.1%	13.2%	14.8%	--	4.8%	15.4%

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