St. Andrew's Place 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

St. Andrew's Place 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
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收藏屋苑

21年单幢

上水双鱼河位于新界北区豪宅金翠路38号，发展商为信和置业，于2005年6月开始落成，由26座洋房组成，共有26个单位。实用面积为785至4,819平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在80区，中学校区在北区。

入伙年份:

2005 年

单位数目:

27伙

小学校网:

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北区(NT5)

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	St. Andrew's Place	高尔夫御苑	御皇庭	天峦	蔚翠花园	皇府山	上水中心	奕翠园	迈尔豪园	新都广场	上水名都
楼龄	21 年	8 年	21 年	17 年	33 年	20 年	33 年	31 年	22 年	36 年	35 年
单位数目	27	590	922	330	552	796	1,128	572	78	592	784
平均尺价	--	$11,596 元	$10,960 元	$14,778 元	$8,386 元	$11,850 元	$13,124 元	$9,324 元	$7,876 元	$11,448 元	$10,905 元
变动幅度	--	+1.45%	+3.41%	0.00%	+3.74%	+6.67%	+11.09%	+2.41%	+74.52%	+4.04%	+4.60%
成交量	--	25宗	11宗	5宗	3宗	13宗	12宗	7宗	1宗	5宗	6宗
有盈利比例	--	8%	73%	0%	0%	69%	75%	71%	0%	80%	83%
蚀让比例	--	64%	27%	0%	0%	31%	8%	29%	0%	0%	17%
一年转手率	--	9.8%	4%	5.8%	2.5%	4.3%	3.6%	3.3%	5.1%	2.2%	3.7%
放盘叫价	--	$308 万元 - $4,980 万元	$399 万元 - $908 万元	$2,300 万元 - $8,888 万元	$460 万元 - $780 万元	$560 万元 - $1,178 万元	$379 万元 - $770 万元	$780 万元 - $1,200 万元	$1,460 万元 - $2,380 万元	$478 万元 - $598 万元	$400 万元 - $538 万元
平均尺租	--	$31.0 元	$30.0 元	$28.0 元	$23.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$26.0 元	$18.0 元	$31.0 元	$34.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 2.3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.7%
租务活跃率	--	13.1%	7.5%	8.8%	1.6%	3.6%	6.6%	1.7%	1.3%	3.4%	6.1%