The Reserve

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黄金海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$250 万元 - $700 万元 63个放盘 @11,058 - @17,474

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

黄金海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	31宗
租务回报率	--
租务活跃率	2.5%
租盘叫价	$8,300 元 - $32,800 元 60个租盘 @29 - @49

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 2期珀岸 2座低层 H室 2026-06-10 市场成交	实305尺	$300 万元 @ $9,836	-
黄金海湾 \| 珀岸 1B座中层 K室 2026-05-29 市场成交 1房露台工作平台	实312尺	$415 万元 @ $13,301	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1B) 高层 J室 2026-05-26 市场成交 1房	实307尺	$395 万元 @ $12,866	-
黄金海湾 \| 珀岸 1B座中层 M室 2026-05-24 市场成交 1房露台工作平台	实312尺	$397.8 万元 @ $12,750	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1A) 低层 G室 2026-05-04 市场成交 1房	实312尺	$365 万元 @ $11,699	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1B) 低层 M室 2026-04-30 市场成交 1房	实312尺	$380 万元 @ $12,179	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1A) 低层 G室 2026-04-09 市场成交 1房	实312尺	$370 万元 @ $11,859	-

载入中。。。

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2期第1座(1A) 3楼

2期第1座(1A) 5-26楼

2期第1座(1A) 26楼

2期第1座(1B) 3楼

2期第1座(1B) 5-26楼

2期第1座(1B) 26楼

2期第2座 3楼

2期第2座 3-26楼

2期第2座 5-26楼

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2期第1座(1A) 3楼平面图

黄金海湾第二期命名为珀岸（THE RESERVE），提供631伙。项目预计关键日期为今年11月21日，楼花期不足1年。

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旭日新盘大型屋苑

黄金海湾第二期命名为珀岸（THE RESERVE），提供631伙。项目预计关键日期为今年11月21日，楼花期不足1年。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

旭日

单位数目:

631伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位:99

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	黄金海湾珀岸	满名山	上源	爱琴海岸	星堤	帝涛湾	THE CARMEL	NAPA	帝御	香港黄金海岸	缇岸
楼龄	1 年	9 年	6 年	24 年	15 年	28 年	7 年	9 年	4 年	36 年	6 年
单位数目	631	1,310	1,168	1,624	610	856	178	460	1,782	2,070	1,982
平均尺价	--	$9,780 元	$9,067 元	$10,200 元	$7,618 元	$7,373 元	$9,076 元	$8,829 元	$11,671 元	$7,742 元	$9,150 元
变动幅度	--	-0.38%	+2.87%	+6.86%	-1.68%	-5.87%	-6.98%	+2.88%	+7.72%	+3.41%	+6.41%
成交量	--	18宗	16宗	13宗	8宗	4宗	5宗	5宗	11宗	7宗	33宗
有盈利比例	--	22%	0%	92%	25%	50%	20%	0%	0%	86%	0%
蚀让比例	--	67%	94%	8%	75%	50%	0%	100%	100%	14%	30%
一年转手率	--	5%	4.5%	2.7%	3.6%	2.5%	7.9%	2.8%	2.2%	2.3%	8.8%
放盘叫价	$250 万元 - $700 万元	$333 万元 - $6,000 万元	$405 万元 - $3,788 万元	$480 万元 - $950 万元	$458 万元 - $4,380 万元	$580 万元 - $3,000 万元	$285 万元 - $2,800 万元	$455 万元 - $2,650 万元	$270 万元 - $500 万元	$468 万元 - $1,000 万元	$270 万元 - $3,880 万元
平均尺租	$37.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$28.0 元	--	$29.0 元	$28.0 元	$35.0 元	$29.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 4.3%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 4.5%	--	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 4.4%	~ 4%
租务活跃率	2.5%	7.3%	2.9%	0.5%	1.3%	--	4.5%	2.2%	11.3%	2.2%	8.7%

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