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One Kai Tak(II)

启德1号(II) 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,673 元 +2.36%
成交量	11宗
有盈利比例	36%
蚀让比例	55%
一年转手率(二手)	6.6%
一年前尺价	$17,952 元
放盘叫价	$689 万元 - $4,280 万元 42个放盘 @18,373 - @26,769

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

启德1号(II) 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 2.9%, 2房: 3%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	5.3%
租盘叫价	$18,400 元 - $93,000 元 28个租盘 @49 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
启德1号(II) \| 5座 11楼 A室 2026-07-13 注册处成交	实547尺	$1,148 万元 @ $20,987	+ 2.8%
启德1号(II) \| 5座 29楼 K室 2026-06-29 注册处成交	实561尺	$1,150 万元 @ $20,499	- 5.3%
启德1号(II) \| 5座 16楼 J室 2026-06-25 注册处成交	实561尺	$1,178 万元 @ $20,998	+ 8.8%
启德1号(II) \| 低座9座 1楼 2026-06-22 注册处成交	实1,600尺	$3,638 万元 @ $22,738	- 13.5%
启德1号(II) \| 大厦第五座低层 A室 2026-06-21 市场成交 2房露台	实547尺	$1,148 万元 @ $20,987	-
启德1号(II) \| 3座 11楼 C室 2026-06-15 注册处成交	实375尺	$698 万元 @ $18,613	+ 3.4%
启德1号(II) \| 3座 17楼 F室 2026-06-15 注册处成交	实563尺	$1,180 万元 @ $20,959	-
启德1号(II) \| 5座 6楼 A室 2026-06-08 注册处成交	实547尺	$1,120 万元 @ $20,475	+ 5.9%
启德1号(II) \| 5座 33楼 D室 2026-06-05 注册处成交	实799尺	$1,738 万元 @ $21,752	- 4.1%
启德1号(II) \| 大厦第三座中层 F室 2026-05-26 市场成交 2房露台	实564尺	$1,180 万元 @ $20,922	-

载入中。。。

物业布局图

3座 21-37楼

3座 37楼

3座 3-20楼

3座 2楼

5座 21-36楼

5座 5-20楼

5座 3楼

低座8座 2-5楼

低座8座 1楼

低座9座 2-5楼

低座9座 1楼

低座10座 2-5楼

低座10座 1楼

低座11座 2-5楼

低座11座 1楼

低座12座 2-5楼

低座12座 1楼

低座15座 3楼

低座15座 1楼

低座16座 3楼

低座16座 1楼

物业布局图平面图

启德1号(II) 大厦

启德1号(II) 价单图1

启德1号(II) 价单图2

收藏屋苑

中国海外 9年大型屋苑

启德1号(II)由中国海外发展，设有9座(大厦第三及五座、低座第八、九、十、十一、十二、十五及十六座)，提供624个单位，提供1房至4房间隔，面积由375至2,414平方尺不等。

物业座数:

9座(大厦第三及五座、低座第八、九、十、十一、十二、十五及十六座)

入伙年份:

2017 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司

单位数目:

624伙

小学校网:

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车位:

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天寰, 沐安街( 巴士站 )

2分钟步行

启德地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

	启德1号(II)	天玺天	龙誉	天寰	启德1号(I)	嘉汇	嘉峯汇	柏蔚森	维港1号	Monaco One	Oasis Kai Tak
楼龄	10 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	6 年	--	3 年	4 年	8 年
单位数目	624	1,490	930	822	578	900	1,006	1,305	1,059	1,051	648
平均尺价	$19,673 元	$26,411 元	$20,259 元	$19,873 元	$20,511 元	$20,738 元	$22,667 元	$22,307 元	$20,572 元	$27,319 元	$21,580 元
变动幅度	+2.36%	-5.31%	-0.81%	+5.97%	+8.90%	+7.50%	+5.06%	+0.68%	-2.35%	+5.48%	+7.38%
成交量	11宗	51宗	13宗	20宗	8宗	13宗	14宗	48宗	24宗	24宗	11宗
有盈利比例	36%	51%	23%	60%	100%	54%	7%	33%	17%	13%	18%
蚀让比例	55%	0%	77%	40%	0%	23%	93%	0%	38%	21%	55%
一年转手率	6.6%	--	5.9%	7.2%	5.2%	5.8%	4.3%	--	--	9%	5.7%
放盘叫价	$689 万元 - $4,280 万元	$575 万元 - $9,600 万元	$460 万元 - $4,300 万元	$510 万元 - $3,000 万元	$695 万元 - $5,500 万元	$700 万元 - $1.6 亿元	$610 万元 - $2,028 万元	$525 万元 - $1,500 万元	$580 万元 - $1,880 万元	$730 万元 - $2,050 万元	$639 万元 - $5,200 万元
平均尺租	$51.0 元	$68.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$55.0 元	$47.0 元	$45.0 元	$57.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 2.5%	~ 3.1%
租务活跃率	5.3%	57.2%	13.2%	12.5%	3.1%	10.8%	15.3%	32.2%	10.6%	27.2%	13.7%

启德1号(II)

启德1号(II) 楼价走势

启德1号(II) 成交纪录

启德1号(II) 楼盘

启德1号(II) 平面图

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