Villa Garda III

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凯柏峰 III 最新楼价走势 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$15,186 元 -2.19%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$16,214 元
放盘叫价	$430 万元 - $1,680 万元 22个放盘 @15,194 - @18,006

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯柏峰 III 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.4%, 2房: 3.2%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	11%
租盘叫价	$12,800 元 - $14,800 元 4个租盘 @43 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯柏峰 III \| 凯柏峰 III 3A座高层 D室 2026-03-24 市场成交 1房露台工作平台	实340尺	$538 万元 @ $15,824	-
凯柏峰 III \| 凯柏峰 III 3A座低层 E室 2026-03-21 市场成交露台工作平台	实283尺	$418 万元 @ $14,770	-
凯柏峰 III \| 凯柏峰 III 3A座高层 C室 2026-03-21 市场成交 1房露台工作平台	实340尺	$556 万元 @ $16,353	-
凯柏峰 III \| 凯柏峰 III 3A座低层 E室 2026-03-09 市场成交露台工作平台	实283尺	$406 万元 @ $14,346	-
凯柏峰 III \| 凯柏峰 III 3A座高层 A室 2026-03-06 市场成交 2房露台工作平台	实442尺	$730 万元 @ $16,516	-
凯柏峰 III \| 凯柏峰 III 3A座高层 E室 2026-02-14 市场成交露台工作平台	实283尺	$436.8 万元 @ $15,435	-
凯柏峰 III \| 凯柏峰 III 3A座中层 E室 2026-02-07 市场成交露台工作平台	实283尺	$420 万元 @ $14,841	-
凯柏峰 III \| 3A座 12楼 E室 2025-10-23 注册处成交	实283尺	$387.7 万元 @ $13,698	-
凯柏峰 III \| 3A座 15楼 E室 2025-10-22 注册处成交	实283尺	$388.1 万元 @ $13,713	-
凯柏峰 III \| 3B座 28楼 C室 2025-10-22 注册处成交 1房	实371尺	$570.9 万元 @ $15,387	-

载入中。。。

更多

$438万 - $460万

$538万 - $600万

$430万 - $460万

3A座 10-65楼

3A座 66楼

3A座 67楼

3A座 9楼

3B座 10-65楼

3B座 66楼

3B座 67楼

3B座 9楼

更多

3A座 10-65楼平面图

凯柏峰 III 大厦: Villa Garda III 凯柏峰 III, 日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11D期命名凯柏峰III，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积介乎283至978平方尺，户型涵盖开放式至三房。

凯柏峰 III 大厦: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的康城路

凯柏峰 III 设施: 欣研国际幼儿园, 近 LP6

凯柏峰 III 设施: 项目附近设有将军澳跨海大桥单车径

凯柏峰 III 设施: 绿茵英文（国际）幼稚园, 近日出康城 1期

凯柏峰 III 设施: 康城社区会堂 (日出康城第2期附近)

凯柏峰 III 设施: 思贝礼国际学校, 近环保大道

凯柏峰 III 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的康城路

凯柏峰 III 周边环境: 从康城路远观项目 (绿色箭嘴部分)

凯柏峰 III 周边环境: 项目期数分布

凯柏峰 III 周边环境: 项目期数分布 (从日出康城 the Loahas 平台观看)

凯柏峰 III 周边环境: 从日出康城 the Loahas 平台观看, 项目 (绿色箭嘴部) 邻近日出康城 1, 2期与 Montara

凯柏峰 III 周边环境: 靠近海边的 LP6, LP10,

凯柏峰 III 周边环境: 项目邻近日出康城 1, 2期与 Montara

凯柏峰 III 商场: 日出康城 the Loahas 设有各种食肆商

凯柏峰 III 交通: 康城港铁站 B 出口

凯柏峰 III 交通: 康城港铁站 C1出口, 项目位于绿色箭嘴部分

凯柏峰 III 交通: 康城商场底部设有巴士站, 专线小巴站, 的士站

凯柏峰 III 交通: 项目附近的南公路

凯柏峰 III 大厦: Villa Garda III 凯柏峰 III, 日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11D期命名凯柏峰III，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积介乎283至978平方尺，户型涵盖开放式至三房。

凯柏峰 III 周边环境: 项目期数分布 (从日出康城 the Loahas 平台观看)

凯柏峰 III 周边环境: 从日出康城 the Loahas 平台观看, 项目 (绿色箭嘴部) 邻近日出康城 1, 2期与 Montara

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日出康城第11期将分3期发展，合共提供1,880伙，当中11D期命名凯柏峰III，由信置、嘉华及招商局置地合作发展，提供644伙，实用面积介乎283至978平方尺，户型涵盖开放式至三房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

644伙

小学校网:

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康城地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

日出康城( 巴士站 )

3分钟步行

康城站( 巴士站 )

3分钟步行

	凯柏峰 III	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	致蓝天	晋海	首都	晋海II	LP10	MONTARA
楼龄	1 年	6 年	7 年	5 年	13 年	12 年	8 年	18 年	8 年	5 年	6 年
单位数目	644	2,392	1,600	1,422	1,777	1,648	1,040	2,100	1,132	893	616
平均尺价	$15,186 元	$14,463 元	$15,625 元	$15,061 元	$10,912 元	$12,590 元	$14,041 元	$11,157 元	$13,944 元	$18,780 元	$14,395 元
变动幅度	-2.19%	+8.20%	+7.64%	+3.27%	+8.33%	+7.45%	+6.19%	+5.41%	+0.26%	-3.46%	+8.00%
成交量	--	56宗	18宗	15宗	37宗	24宗	10宗	38宗	--	18宗	14宗
有盈利比例	--	11%	44%	7%	73%	75%	20%	87%	--	0%	50%
蚀让比例	--	82%	56%	93%	24%	21%	270%	18%	--	39%	93%
一年转手率	--	5.6%	4.2%	4.9%	7.3%	4.9%	9.9%	5.3%	--	6%	9.9%
放盘叫价	$430 万元 - $1,680 万元	$430 万元 - $3,750 万元	$560 万元 - $3,100 万元	$595 万元 - $1,800 万元	$516 万元 - $1,030 万元	$850 万元 - $1,600 万元	$470 万元 - $1,580 万元	$580 万元 - $1,050 万元	$451 万元 - $930 万元	$670 万元 - $4,780 万元	$500 万元 - $1,400 万元
平均尺租	$43.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 2.4%	~ 3.4%
租务活跃率	11%	4.7%	3.4%	3.7%	14%	1.7%	4%	2.6%	3%	2.7%	6.5%

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