驚爆沙田巔極筍盤！新城市廣場3期蕙蘭閣高層D室，實用面積645平方呎，僅需1080萬即可擁有3房2廳1浴室豪華格局，即時入主沙田市中心最撼動地標！樓齡35年卻嶄新如新，校網91王牌小學網，贏足孩子一生前程！單位坐擁開揚景觀，俯瞰沙田公園綠意盎然，每日在家即享 SPA 級度假體驗！屋苑附設基座商場，購 ...

住宅

私人屋苑

新鴻基

黃金置頂盤

1 日前刊登

瀏覽人次#194

單位特色

近地鐵站

近大型商場

優質校網

刊登:2026-07-12 | 更新:2026-07-12

電話 QRCode

售價

售 $1,078 萬元

按揭每月供款

$35,783 元

首期 $323 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

758 平方呎

呎價: @14,222 元

實用面積

645 平方呎

呎價: @16,713 元

地區屋苑

新城市廣場 3期

新界沙田

座數及單位: 3期蕙蘭閣 (3座) 高層 (17-26/26樓) D室

屋苑樓齡: 35 年

查看新城市廣場屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1991
屋苑簡介	新城市廣場位於新界沙田市中心沙田正街2-8號，發展商為新鴻基，於1991年7月開始落成，由5座樓宇組成，共有792個單位。設有2至3房間隔，實用面積為503至1,018平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
單位數目	792
大廈座數	5
發展商	新鴻基
物業管理公司	啟勝管理服務有限公司

座向(客廳)

西北

單位樓層

高層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

沙田正街2-8號

沙田市中心巴士總站( 巴士站 )

1分鐘步行

沙田巿中心( 巴士站 )

1分鐘步行

沙田市中心總站( 巴士站 )

1分鐘步行

公司地址: 新界沙田新城市廣場三期1樓A119B舖

公司牌照號碼: c-000982

https://www.28hse.com/agent/5876

售盤: 37 租盤: 23

梁志峰 Jeffrey Leung 卡片

代理個人牌照號碼: S-666931

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

$1,050萬 - $1,080萬

$910萬 - $1,680萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
新城市廣場 \| 3期銀樺閣 (4座) 17樓 F室 2026-05-19 註冊處成交 3房	實652呎	$1,086 萬元 @ $16,656	-
新城市廣場 \| 3期紫藤閣 (2座) 15樓 C室 2026-05-08 註冊處成交 3房	實954呎	$1,525 萬元 @ $15,985	-
新城市廣場 \| 3期海桐閣 (1座) 14樓 A室 2026-05-05 註冊處成交 3房	實876呎	$1,516 萬元 @ $17,306	+ 4.6%
新城市廣場 \| 3期蕙蘭閣 (3座) 22樓 H室 2026-05-04 註冊處成交 3房	實645呎	$390 萬元 @ $6,047	+ 3.2%
新城市廣場 \| 3期銀樺閣 (4座) 14樓 F室 2026-04-28 註冊處成交 3房	實652呎	$1,038 萬元 @ $15,920	-
新城市廣場 \| 3期 4座 - (銀樺閣) 中層 F室 2026-04-02 市場成交 3房	實652呎	$1,086 萬元 @ $16,656	-
新城市廣場 \| 3期 4座 - (銀樺閣) 中層 F室 2026-04-02 市場成交 3房	實652呎	$1,038 萬元 @ $15,920	-
新城市廣場 \| 3期紅棉閣 (5座) 14樓 C室 2026-03-31 註冊處成交 2房	實583呎	$845 萬元 @ $14,494	+ 103.6%
新城市廣場 \| 3期紅棉閣 (5座) 5樓 B室 2026-03-23 註冊處成交 2房	實583呎	$688 萬元 @ $11,801	-
新城市廣場 \| 3期 5座 - (紅棉閣) 中層 C室 2026-02-26 市場成交 2房	實583呎	$845 萬元 @ $14,494	-