威尼斯花園位於新界上水保榮路1號，發展商為華懋，於1993年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有288個單位。設有2房間隔，實用面積為436至494平方呎，屋苑內設有泳池；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在80區，中學校區在北區。
富成置業顧問有限公司
公司旨在以「信用為本，客戶至上」 ...

住宅

私人屋苑

單幢式大廈

華懋

黃金置頂盤

2 日前刊登

瀏覽人次#117

有景觀

有裝修

單位特色

望開揚景

望樓景

豪華裝修

近地鐵站

近大型商場

刊登:2026-05-22 | 更新:2026-05-22

電話 QRCode

售價

售 $440 萬元

按揭每月供款

$14,605 元

首期 $132 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

587 平方呎

呎價: @7,496 元

實用面積

436 平方呎

呎價: @10,092 元

地區屋苑

威尼斯花園

新界上水

座數及單位: 2座高層 (9-18/18樓) D室

屋苑樓齡: 33 年

查看威尼斯花園屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1993
屋苑簡介	威尼斯花園位於新界上水保榮路1號，發展商為華懋，於1993年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有288個單位。設有2房間隔，實用面積為436至494平方呎，屋苑內設有泳池；交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘，小學校網在80區，中學校區在北區。
單位數目	288
大廈座數	2
發展商	華懋
物業管理公司	威尼斯管理有限公司

單位樓層

高層

房間及浴室

2 房 1 浴室

小學校網

相關樓盤

80校網(北區)

中學校網

相關樓盤

北區(NT5)

物業地址

保榮路1號

吳屋村( 巴士站 )

2分鐘步行

上水官立中學( 巴士站 )

3分鐘步行

御景峰( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 九龍灣定安街多喜大廈86B

公司牌照號碼: C-091328

https://www.28hse.com/agent/3935

售盤: 66 租盤: 1

代理個人牌照號碼: E-477653

致電 Whatsapp

代理個人牌照號碼: E-381619

致電 Whatsapp

$420萬 - $450萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
威尼斯花園 \| 2座 15樓 F室 2026-05-12 註冊處成交 2房	實494呎	$400 萬元 @ $8,097	- 14.9%
威尼斯花園 \| 2座 18樓 F室 2026-03-20 註冊處成交 2房	實494呎	$400 萬元 @ $8,097	- 9.1%
威尼斯花園 \| 2座 15樓 D室 2026-03-09 註冊處成交 2房	實436呎	$418 萬元 @ $9,587	+ 155.2%
威尼斯花園 \| 2座 13樓 A室 2026-02-23 註冊處成交 2房	實494呎	$390 萬元 @ $7,895	+ 52.9%
威尼斯花園 \| 2座 2樓 G室 2026-02-13 註冊處成交 2房	實436呎	$362 萬元 @ $8,303	-
威尼斯花園 \| 2座高層 D室 2026-01-30 市場成交 2房	實436呎	$418 萬元 @ $9,587	-
威尼斯花園 \| 威尼斯花園 2座低層 G室 2026-01-19 市場成交 2房	實436呎	$362 萬元 @ $8,303	-
威尼斯花園 \| 2座 18樓 C室 2025-12-31 註冊處成交 2房	實436呎	$392.8 萬元 @ $9,009	+ 138.1%
威尼斯花園 \| 1座 7樓 D室 2025-10-10 註冊處成交 2房	建587呎	$400 萬元 @ $6,814	-
威尼斯花園 \| 威尼斯花園 1座中層 D室 2025-09-25 市場成交 2房	實436呎	$400 萬元 @ $9,174	-