明雅苑@ 賣盤
️屋苑已完成大維修，無後顧之憂️
️$100厘印費精選️
實用351呎
2房1廳
乾淨企理裝修，即買可即住
中層開揚望得遠，自然光充足️
無窗台，間隔四正好擺野
有接駁巴士來往大埔墟火車站
鄰近富善邨，有超市、藥房、酒樓、食肆️
最高可做9成按揭，上車首選
歡迎聯絡陳小姐

住宅

居屋

黃金置頂盤

26 日前刊登

瀏覽人次#2416

有裝修

有景觀

雅緻裝修

望開揚景

刊登:2026-08-25 | 更新:2026-08-25

電話 QRCode

售價

售 $383 萬元

已補地價 / 自由市場

按揭每月供款

$12,713 元

首期 $115 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

476 平方呎

呎價: @8,046 元

實用面積

351 平方呎

呎價: @10,912 元

地區屋苑

明雅苑

新界大埔

座數及單位: 明凱閣 (A座) 中層 (11-20/35樓)

屋苑樓齡: 41 年

查看明雅苑屋苑成交價、圖則等資料

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

小學校網

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中學校網

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大埔區(NT6)

物業地址

安埔里7號

富善邨總站( 巴士站 )

4分鐘步行

新興花園( 巴士站 )

4分鐘步行

新興花園, 南運路( 巴士站 )

4分鐘步行

公司地址: 新界大埔昌運中心商場 1樓103及104A舖

公司牌照號碼: C-002467

https://www.28hse.com/agent/2922

售盤: 65 租盤: 30

陳詩佩 Candy Chan 卡片

代理個人牌照號碼: S-302803

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

$310萬 - $528萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
明雅苑 \| 明凱閣 (A座) 8樓 7室 2026-09-17 註冊處成交 2房	建593呎	$300 萬元 @ $5,059	-
明雅苑 \| 明凱閣 (A座) 11樓 16室 2026-09-09 註冊處成交 1房	建457呎	$355 萬元 @ $7,768	+ 7.6%
明雅苑 \| 明凱閣 (A座) 1樓 11室 2026-09-07 註冊處成交 2房	建593呎	$320 萬元 @ $5,396	+ 6.7%
明雅苑 \| 明昌閣 (C座) 27樓 5室 2026-09-04 註冊處成交 1房	建492呎	$387 萬元 @ $7,866	-
明雅苑 \| 明昌閣 (C座) 28樓 5室 2026-08-28 註冊處成交 1房	建492呎	$280 萬元 @ $5,691	-
明雅苑 \| 明欣閣 (B座) 19樓 15室 2026-08-12 註冊處成交 2房	建593呎	$495 萬元 @ $8,347	-
明雅苑 \| 明欣閣 (B座) 19樓 1室 2026-07-30 註冊處成交 1房	建492呎	$380 萬元 @ $7,724	- 2.6%
明雅苑 \| 明雅苑明欣閣 (B座) 中層 15室 2026-07-30 市場成交 2房	實438呎	$495 萬元 @ $11,301	-
明雅苑 \| 明欣閣 (B座) 25樓 10室 2026-07-22 註冊處成交 2房	建534呎	$300 萬元 @ $5,618	-
明雅苑 \| 明凱閣 (A座) 19樓 13室 2026-07-20 註冊處成交 1房	建492呎	$399 萬元 @ $8,110	- 21.8%