明雅苑@ 賣盤
️屋苑已完成大維修，無後顧之憂️
️$100厘印費精選️
實用351呎
2房1廳
乾淨企理裝修，即買可即住
中層開揚望得遠，自然光充足️
無窗台，間隔四正好擺野
有接駁巴士來往大埔墟火車站
鄰近富善邨，有超市、藥房、酒樓、食肆️
最高可做9成按揭，上車首選
歡迎聯絡陳小姐

住宅

居屋

黃金置頂盤

5 小時前刊登

瀏覽人次#63

有景觀

有裝修

望開揚景

雅緻裝修

刊登:2026-06-18 | 更新:2026-06-18

電話 QRCode

售價

售 $385 萬元

已補地價 / 自由市場

按揭每月供款

$12,779 元

首期 $116 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

476 平方呎

呎價: @8,088 元

實用面積

351 平方呎

呎價: @10,969 元

地區屋苑

明雅苑

新界大埔

座數及單位: 明凱閣 (A座) 中層 (11-20/35樓)

屋苑樓齡: 41 年

查看明雅苑屋苑成交價、圖則等資料

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

小學校網

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中學校網

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大埔區(NT6)

物業地址

安埔里7號

富善邨總站( 巴士站 )

4分鐘步行

新興花園( 巴士站 )

4分鐘步行

新興花園, 南運路( 巴士站 )

4分鐘步行

公司牌照號碼: C-002467

https://www.28hse.com/agent/2669

售盤: 49 租盤: 21

陳詩佩 Candy Chan 卡片

代理個人牌照號碼: S-302803

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

$388萬 - $410萬

$370萬 - $450萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
明雅苑 \| 明欣閣 (B座) 29樓 16室 2026-06-10 註冊處成交 1房	建457呎	$352 萬元 @ $7,702	- 1.7%
明雅苑 \| 明欣閣 (B座) 29樓 13室 2026-06-04 註冊處成交 1房	建492呎	$405 萬元 @ $8,232	- 3.6%
明雅苑 \| 明雅苑明欣閣 (B座) 高層 16室 2026-06-02 市場成交	實338呎	$352 萬元 @ $10,414	-
明雅苑 \| 明昌閣 (C座) 23樓 1室 2026-05-21 註冊處成交 1房	建492呎	$428 萬元 @ $8,699	+ 131.4%
明雅苑 \| 明凱閣 (A座) 28樓 7室 2026-04-23 註冊處成交 2房	建593呎	$452 萬元 @ $7,622	+ 16.6%
明雅苑 \| 明欣閣 (B座) 22樓 10室 2026-04-21 註冊處成交 2房	建534呎	$418 萬元 @ $7,828	+ 596.7%
明雅苑 \| 明凱閣 (A座) 30樓 13室 2026-03-20 註冊處成交 1房	建492呎	$378 萬元 @ $7,683	-
明雅苑 \| 明凱閣 (A座) 12樓 16室 2026-02-27 註冊處成交 1房	建457呎	$355 萬元 @ $7,768	+ 12.7%
明雅苑 \| 明凱閣 (A座) 24樓 11室 2026-02-16 註冊處成交 2房	建593呎	$280 萬元 @ $4,722	-
明雅苑 \| 明昌閣 (C座) 26樓 3室 2026-02-16 註冊處成交 2房	建593呎	$440 萬元 @ $7,420	- 19.3%