2021-06-24
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)高山企業持有大部分業權的長沙灣青山道646、648及648A號豐華工業大廈昨日進行強拍,由高山以底價8億元統一業權。項目佔地約9,205方呎,現狀為一幢於1960年落成的7層高工廈,若以地積比率約12倍作重建商廈計,總樓面約11.05萬方呎,每方呎樓面地價即約7,239元。 負責拍賣的第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳...
成交行情
2021-06-23
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 近期樓市暢旺,無論一二手交投都價量齊升。香港置業於6月中進行的調查發現,有59.4%受訪者認為未來12個月香港樓價走勢平穩向好,按季升5.6個百分點,比例創12季即3年新高。而該行認為屯馬線通車、低息環境持續,兩大利好因素將推升樓市,加上疫情回穩,經濟穩步復甦,內地與港通關有望,預計今年樓價升幅將高達15%。 地產成投資首選...
成交行情
2021-06-19
估值最高逾550億 決勝看地價亦看設計 新冠肺炎疫情下,中環新海濱3號商業地王昨日截標。這幅招標期長達半年的「地王級」官地,地政總署公布共吸引6個財團入標,大部分為「中環商廈地主」,包括長實、新地、恒地等,信置則夥拍招商局置地及鷹君合組財團,華懋和九龍倉置業亦各自表示合組財團入標,可謂星光熠熠。至於市場關注的中環大地主置地有否加入當中大孖沙的組合,公司則表...
成交行情
2021-06-19
中環海濱商業地王位置非常優越,有測量師指,今次收到的標書數量理想,且大多來自區內「地主」。從之前銅鑼灣商業地高開經驗來看,「區內地主」投標時會較為進取,故相信今次流標機會低。而且,由於今次屬商業核心地,造價如果理想,亦會反映發展商對後市樂觀,等於對香港營商環境打下「強心針」。 項目投資巨 標書數算理想 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚就指,今次入標的發展商...
成交行情
2021-06-19
香港文匯報訊(記者 黎梓田)上車盤持續追落後,新界區樓價升勢帶領樓市向上。反映二手樓價的中原城市領先指數報186.58點,按周升0.49%,連升三周。其中,新界西樓價走勢強勁,該區樓價指數最新報175.21點,距離2018年7月歷史高位僅差1.01%,是八大指數中,最接近自己的歷史高位。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出,最新新界西樓價指數為歷史第三...
成交行情
2021-06-17
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)山頂MOUNT NICHOLSON車位買家陸續曝光,土地註冊處顯示,項目三個相連車位上月以2,850.3萬元售出,每個售價950.1萬元,登記買家為虞鋒(YU FENG),即雲鋒基金創始人之一兼現任主席。 資料顯示,虞鋒於2016年以約6.85億元購入該盤15樓A、B室,兩伙合計實用面積8,792方呎,呎價約7.79萬元。 ...
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2021-06-16
香港文匯報訊 一二手樓市齊旺,樓價升勢持續,利嘉閣地產總裁廖偉強表示,預期6月份指標屋苑樓價可望破頂。綜合該行研究部數據,5月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價持續上升,報15,422元,較4月的15,260元再升1.1%,連升五個月並創近22個月新高,相比疫情最低迷期(2020年二月)累升6.8%;至於今年首五個月呎價累升5.2%;若與2019年5月...
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2021-06-16
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 本周五中環新海濱商業地王截標前夕,中環商廈物業獲投資者垂青。 消息指,中環荷李活道35至37號C Wisdom Centre全幢商廈以約4.3億元易手,呎價約1.8萬元,回報率約2.2厘。 該物業樓高26樓,面積約23,889平方呎,物業由低層地下至3樓為商舖用途,而6樓以上至26樓為寫字樓用途,5樓則為平台花園,其中基座...
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2021-06-15
市場預期本港樓價短期內破頂,刺激不少買家搶入市,一手樓熱銷帶動二手市場。而上月底新一批「白居二」買家獲批「購買資格證明書」,居屋屋苑成交大增,有屋苑更錄得高價成交。剛過去的周末加端午長假期,因資助房屋屢錄得成交,帶動二手市場交投,多間地產代理期內均錄得雙位數成交。●香港文匯報記者 殷考玲 昨日有市場消息透露,香港仔雅濤閣3座高層E室,面積422方呎,2房間...
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2021-06-15
端午節3日假期過去,一手市場售點落在周六發售的新世界大圍柏傲莊III,次輪銷售338伙全數沽清,帶動3日假期一手成交錄得約440宗成交。除柏傲莊III立即加推之外,其他新盤亦有新動向,恒地旗下啟德THE HENLEY I昨上載銷售安排,本周五發售96伙,同系粉嶺高爾夫.御苑,有買家一口氣以6,100萬元購入4伙單位。 HENLEY I周五發售96伙 樓市氣...
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2021-06-12
鑽石變花瓣 建築高度最多降26% 新地2019年以422.32億元投得西九高鐵上蓋大型商業項目,去年9月向城規會申請放寬建築物高度限制,並由多年前港鐵設計的3幢「波浪型」商廈,改為興建兩幢「鑽石型」商廈,但今年初被城規以建築物高度超越山脊線為由拒絕。新地近日呈交覆核及修訂方案闖關,大減項目高度,其中1幢大廈高度更下降近26%,形容新設計為「花瓣形」大廈。 ...
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2021-06-12
香港文匯報訊(記者 黎梓田)美歐量寬刺激全球通脹,資金流入磚頭,物業價格「疫市」下續升。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報185.68點,按周升0.28%,是自2019年1月以來新高,距離歷史高位僅差2.52%。中原預料,新界西樓價持續向升,該區指數未來數周有望率先重返歷史高位。 該行表示,CCL報185.68點,按周升0.28%;大型屋苑領先指數...
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2021-06-10
香港文匯報訊(記者 黎梓田、顏倫樂)樓價突破歷史高位在即,有「鄺美人」之稱的鄺美雲,最近以978萬元沽出持有近7年的沙田玖瓏山2房單位,賬面獲利逾100萬元。 據土地註冊處資料,玖瓏山傲瓏閣1座中層E室,面積693方呎,2房間隔,上月以978萬元售出,呎價14,113元。鄺美雲於2014年11月斥870.36萬元一手買入,賬面獲利107.64萬元或12%。...
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2021-06-08
樓價指數在疫下繼續逼近歷史高位,市民置業負擔愈見加重。財政司司長陳茂波昨出席立法會財經事務委員會會議時表示,住宅物業市場轉趨活躍,整體住宅售價於今年首4月升3%,市民置業負擔指數首季升至約73%,顯著高於過去廿年長期平均數,而政府會繼續在造地建屋加大力度。他也指出,住宅市場絕大部分為用家,供款能力仍屬安全水平。●香港文匯報記者 黎梓田 陳茂波昨在回應議員的...
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2021-06-08
中原地產昨宣布,本周四起推出CRI中原城市租金指數(Centa-City Rental Index),簡稱CRI,指數於每月10日公布,主要反映上月主要二手私人住宅屋苑的租金走勢。此外,亦會同時公布中原城市租金回報率,供投資者參考。展望後市,中原集團行政總裁施俊嶸預測下半年租金將會續升約5%。而據該行的回溯,最新4月份CRI報112.28點,連升3個月,但較...
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