香港文匯報訊（記者 梁悅琴）高山企業持有大部分業權的長沙灣青山道646、648及648A號豐華工業大廈昨日進行強拍，由高山以底價8億元統一業權。項目佔地約9,205方呎，現狀為一幢於1960年落成的7層高工廈，若以地積比率約12倍作重建商廈計，總樓面約11.05萬方呎，每方呎樓面地價即約7,239元。 負責拍賣的第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳...

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 近期樓市暢旺，無論一二手交投都價量齊升。香港置業於6月中進行的調查發現，有59.4%受訪者認為未來12個月香港樓價走勢平穩向好，按季升5.6個百分點，比例創12季即3年新高。而該行認為屯馬線通車、低息環境持續，兩大利好因素將推升樓市，加上疫情回穩，經濟穩步復甦，內地與港通關有望，預計今年樓價升幅將高達15%。 地產成投資首選...

估值最高逾550億 決勝看地價亦看設計 新冠肺炎疫情下，中環新海濱3號商業地王昨日截標。這幅招標期長達半年的「地王級」官地，地政總署公布共吸引6個財團入標，大部分為「中環商廈地主」，包括長實、新地、恒地等，信置則夥拍招商局置地及鷹君合組財團，華懋和九龍倉置業亦各自表示合組財團入標，可謂星光熠熠。至於市場關注的中環大地主置地有否加入當中大孖沙的組合，公司則表...

中環海濱商業地王位置非常優越，有測量師指，今次收到的標書數量理想，且大多來自區內「地主」。從之前銅鑼灣商業地高開經驗來看，「區內地主」投標時會較為進取，故相信今次流標機會低。而且，由於今次屬商業核心地，造價如果理想，亦會反映發展商對後市樂觀，等於對香港營商環境打下「強心針」。 項目投資巨 標書數算理想 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚就指，今次入標的發展商...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）上車盤持續追落後，新界區樓價升勢帶領樓市向上。反映二手樓價的中原城市領先指數報186.58點，按周升0.49%，連升三周。其中，新界西樓價走勢強勁，該區樓價指數最新報175.21點，距離2018年7月歷史高位僅差1.01%，是八大指數中，最接近自己的歷史高位。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出，最新新界西樓價指數為歷史第三...

香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）山頂MOUNT NICHOLSON車位買家陸續曝光，土地註冊處顯示，項目三個相連車位上月以2,850.3萬元售出，每個售價950.1萬元，登記買家為虞鋒（YU FENG），即雲鋒基金創始人之一兼現任主席。 資料顯示，虞鋒於2016年以約6.85億元購入該盤15樓A、B室，兩伙合計實用面積8,792方呎，呎價約7.79萬元。 ...

香港文匯報訊 一二手樓市齊旺，樓價升勢持續，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，預期6月份指標屋苑樓價可望破頂。綜合該行研究部數據，5月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價持續上升，報15,422元，較4月的15,260元再升1.1%，連升五個月並創近22個月新高，相比疫情最低迷期(2020年二月)累升6.8%；至於今年首五個月呎價累升5.2%；若與2019年5月...

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 本周五中環新海濱商業地王截標前夕，中環商廈物業獲投資者垂青。 消息指，中環荷李活道35至37號C Wisdom Centre全幢商廈以約4.3億元易手，呎價約1.8萬元，回報率約2.2厘。 該物業樓高26樓，面積約23,889平方呎，物業由低層地下至3樓為商舖用途，而6樓以上至26樓為寫字樓用途，5樓則為平台花園，其中基座...

市場預期本港樓價短期內破頂，刺激不少買家搶入市，一手樓熱銷帶動二手市場。而上月底新一批「白居二」買家獲批「購買資格證明書」，居屋屋苑成交大增，有屋苑更錄得高價成交。剛過去的周末加端午長假期，因資助房屋屢錄得成交，帶動二手市場交投，多間地產代理期內均錄得雙位數成交。●香港文匯報記者 殷考玲 昨日有市場消息透露，香港仔雅濤閣3座高層E室，面積422方呎，2房間...

端午節3日假期過去，一手市場售點落在周六發售的新世界大圍柏傲莊III，次輪銷售338伙全數沽清，帶動3日假期一手成交錄得約440宗成交。除柏傲莊III立即加推之外，其他新盤亦有新動向，恒地旗下啟德THE HENLEY I昨上載銷售安排，本周五發售96伙，同系粉嶺高爾夫．御苑，有買家一口氣以6,100萬元購入4伙單位。 HENLEY I周五發售96伙 樓市氣...

鑽石變花瓣 建築高度最多降26% 新地2019年以422.32億元投得西九高鐵上蓋大型商業項目，去年9月向城規會申請放寬建築物高度限制，並由多年前港鐵設計的3幢「波浪型」商廈，改為興建兩幢「鑽石型」商廈，但今年初被城規以建築物高度超越山脊線為由拒絕。新地近日呈交覆核及修訂方案闖關，大減項目高度，其中1幢大廈高度更下降近26%，形容新設計為「花瓣形」大廈。 ...

香港文匯報訊（記者 黎梓田）美歐量寬刺激全球通脹，資金流入磚頭，物業價格「疫市」下續升。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報185.68點，按周升0.28%，是自2019年1月以來新高，距離歷史高位僅差2.52%。中原預料，新界西樓價持續向升，該區指數未來數周有望率先重返歷史高位。 該行表示，CCL報185.68點，按周升0.28%；大型屋苑領先指數...

香港文匯報訊（記者 黎梓田、顏倫樂）樓價突破歷史高位在即，有「鄺美人」之稱的鄺美雲，最近以978萬元沽出持有近7年的沙田玖瓏山2房單位，賬面獲利逾100萬元。 據土地註冊處資料，玖瓏山傲瓏閣1座中層E室，面積693方呎，2房間隔，上月以978萬元售出，呎價14,113元。鄺美雲於2014年11月斥870.36萬元一手買入，賬面獲利107.64萬元或12%。...

樓價指數在疫下繼續逼近歷史高位，市民置業負擔愈見加重。財政司司長陳茂波昨出席立法會財經事務委員會會議時表示，住宅物業市場轉趨活躍，整體住宅售價於今年首4月升3%，市民置業負擔指數首季升至約73%，顯著高於過去廿年長期平均數，而政府會繼續在造地建屋加大力度。他也指出，住宅市場絕大部分為用家，供款能力仍屬安全水平。●香港文匯報記者 黎梓田 陳茂波昨在回應議員的...

中原地產昨宣布，本周四起推出CRI中原城市租金指數（Centa-City Rental Index），簡稱CRI，指數於每月10日公布，主要反映上月主要二手私人住宅屋苑的租金走勢。此外，亦會同時公布中原城市租金回報率，供投資者參考。展望後市，中原集團行政總裁施俊嶸預測下半年租金將會續升約5%。而據該行的回溯，最新4月份CRI報112.28點，連升3個月，但較...