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一手貨尾刷新歷史新高記錄!現樓貨尾達2.1萬!
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裝修亂拆牆 火險隨時無賠償!?
近排香港發生多宗火警,當中包括樓齡60年、劏房賓館林立的佐敦華豐大廈發生3級火,造成5人死亡及多人受傷,多名住客無家可歸。火警隨時發生,難以預計,為了保障自己,不少人購買火險,究竟這是什麼?火險是「樓宇結構保險」的簡稱,樓宇結構包括牆身、...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-04-23
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買舊樓唔理樓齡 隨時Out Budget
早前的柴灣樂翠臺億元大維修成為城中熱話,業主不滿意法團未有公開工程合約及造價過高,每戶須支付$10萬維修費,引起業主強烈不滿,最終在特別業主大會以99%票數通過即時中止及暫停大維修承辦商工程合約,並選出新任大廈管理委員會成員。大維修工程不...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-04-16
1.1萬
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放盤新手攻略!文件重點逐個睇!
樓市交投暢旺,不少業主趁機放盤。業主放售或放租物業,除了可以選擇自行出售物業,亦可以委託持牌地產代理幫忙放盤,若然選擇委託代理的話,業主有什麼需要注意呢?無論是放售還是放租,業主及代理雙方必須簽署具有法律效力的地產代理協議,放售的話簽署「...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-04-10
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六個重點K.O.百頁售樓說明書
隨著政府撤辣,不少發展商抓住機會推出新盤。近期新盤成交宗數激增,撤辣後27日(即2月28日至3月25日),全港新盤成交逾3,700宗,較撤辣前激增18倍。接連有新盤推出,市場資訊難免令人眼花撩亂。想要購買新盤時,買家除了要留意新盤價單、參...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-04-02
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公屋租上租 奇招出盡避審查!
高處未算高,公屋輪候時間再度延長,去年第4季公屋平均輪候時間為5.8年,較上一季上升0.2年。公屋資源寶貴,政府一邊廂加強打擊濫用公屋,但另一邊廂有人卻浪費資源,將公屋違法「租上租」。據《新聞透視》的報導,有人在網上放租青衣公屋單位,實用...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-03-26
1.1萬
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校網避雷指南 慎防「擲界盤」
為下一代建立良好的成長環境,買樓或租樓時,父母會將校網放入首要考慮,因此我們常常聽到父母為子女「孟母三遷」搬到心儀校網,以增加獲派心儀學校的機會。然而校網分界時會有些陷阱,所以家長要特別注意。早前有一名自稱「大陸新移民」的女子指代理誤導,...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-03-19
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佣金金額只有「行規」沒有法規?
買賣或租賃單位時,如果牽涉到地產代理,買賣雙方都需要支付佣金予地產經紀作為回報,究竟佣金又如何計算呢?幾時需要支付佣金?以下將會為大家一一解答。如果大家想節省佣金費用,業主可考慮自行在網上放盤平台刊登物業;另一方面,買家或租戶亦可以在放盤...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-03-12
1.2萬
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樓市積弱 撤辣難有即時效果?
不撤不撤還須撤,真想不到會見證到撤辣的一天。今年《財政預算案》最大的焦點,必然是財政司司長陳茂波宣布全面撤辣救市,消息一出,即引起社會熱議。即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-03-05
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公屋抽查名車戶成效存疑 富戶用呢招就輕鬆避過抽查
為打撃濫用公屋情況,房屋署近排頻頻出招。房委會新一輪物業及居住情況申報將於4月1日開始,房屋局局長何永賢預告,會繼續加大住戶物業申報抽查,並加強住戶資產審查,包括查核車輛價值、查核住戶在內地及海外的物業等。如何查核公屋戶是否擁有車輛?房屋...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-02-27
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Elize Park 價單VS招標彈出彈入?
樓市變幻莫測,為配合不斷轉變的經濟環境,再加上新盤定位及競爭程度有別,發展商不時會改變推盤策略。近日有新盤原本推出價單,後更改為以招標方式出售單位。樂風集團旗下旺角新盤Elize Park原以價單形式推盤,首張價單涉及30伙,折實平均呎價...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-02-20
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居屋清水樓大賺 業主空歡喜一場
香港樓價居高不下,就連資助房屋都淪為炒賣工具,情況一直備受爭議。近日房委會表示近期曾經處理一宗居屋轉售的個案,業主最後需向房委會繳交所賺取的所有利潤。據了解,涉事單位有機會是有「居屋王」之稱的長沙灣凱樂苑高層單位,實用面積629平方呎,3...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-02-06
2萬
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如何減少「黑廁」的缺點?
香港的土地問題一直存在,發展商近年新樓大多以「黑廁」設計,務求善用每一呎空間。然而有些想租屋或買樓的人,對有「黑廁」的單位非常抵觸,究竟這設計有什麼問題呢?什麼是「黑廁」?這是指沒有窗戶的廁所,因而欠缺自然光線和通風。其實在1997年以前...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-01-30
1.1萬
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打撃濫用公屋效果顯著 房屋署擬乘勝追擊
房屋署於去年10月起收緊公屋富戶政策,要求公屋租戶每隔兩年申報資產及居住狀況。房署本財政年度至今已收回2,100個濫用公屋單位,預計全年可收回逾2,200個單位。房屋署早前向8.8萬個住滿2至9年的公屋戶發出申報表,要求住戶申報居住和擁有...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-01-23
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為什麼財赤時,政府宣布暫停賣地?
上年賣地成績未如理想,頻頻出現土地流標的情況,地價收入創14年來新低。今個財政年度財赤較預期高,主要是因為印花稅與賣地收入都比預期少,財政司司長陳茂波指財赤可能要維持數年,透露正研究多項開源節流方法。根據政府最新公佈,截至去年11月底,今...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-01-17
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遺產物業仍有按揭未清還 可以怎樣做?
一個人去世後可能會留下一些遺產,如銀行存款、物業及強積金等,然而不少人沒有立遺囑及有關安排,導致繼承遺產時,很容易造成關係上的衝突,究竟在有遺囑及沒有遺囑的情況下,是如何繼承呢?當中遺產物業承辦手續最為繁瑣,業權及有沒有按揭都會影響繼承。...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-01-09
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現樓THE HENLEY再開賣 入場單位$1644.47萬
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黃大仙下邨龍順樓居二市場價$95萬易主
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旺角富榮花園居二市場價$410萬易手 單位7年多僅升1%
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