油塘,高超道29號

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保利2025年入伙(已入伙)7張價單

開售中|634伙|餘貨 58|在售 39|已售 576

折實呎價

$18,448 - 20,676

已售呎價

$14,229 - 21,889

朗譽由保利發展，位於油塘高超道29號，設有2座，提供634伙，實用面積由246至1,601平方呎，涵蓋開放式至3房間隔。

油塘朗譽｜413萬起返番2年前個價?!

Chill Residence 朗譽由保利發展，位於油塘高超道29號，設有2座，提供634伙，實用面積由246至1,601平方呎，涵蓋開放式至3房間隔。

項目 2 座 28 樓 C 單位平面圖 (578平方尺) (無改動示範單位)

從入口部分觀看

廚房部分

廚房部分設有工作平台

廚房部分

從露台部分觀看 (圖左), 客廳連接露台部分 (圖右)

儲物房部分

浴室部分

睡房 1

主人房部分

項目 1 座 28 樓 A 單位平面圖 (474平方尺) (無改動示範單位)

開放式廚房部分

客廳連接露台部分

浴室部分

睡房 1

主人房部分設有工作平台

主人房部分

項目 2 座 28 樓 D 單位平面圖 (312平方尺) (無改動示範單位)

從飯廳部分觀看

露台部分

開放式廚房部分

浴室部分

主人房部分

昇降機大堂部分

項目模型部分

項目會所 Club @ Chill 部分

項目 (綠色箭嘴部分) 附近的高超道

項目 (綠色箭嘴部分) 外的高超道

項目外的高超道

項目 (綠色箭嘴部分) 外的高超道

項目 (綠色箭嘴部分) 附近的鯉魚門邨

項目 (綠色箭嘴部分) 對面的高怡邨

項目對面的高怡邨

項目 (綠色箭嘴部分) 外的高超道

茶果嶺道與高超道一帶人流較多

大本型, 位於茶果嶺道, 距離項目約 400 米

鯉魚門海傍道設有各式海鮮食肆商舖, 距離項目約 800 米

茶果嶺道與高超道一帶設有食肆商舖

項目對面的高怡邨設有幼兒園

佛教何南金中學, 香港道教聯合會圓玄學院陳呂重德紀念學校, 位於高超道高超徑旁邊

鯉魚門道遊樂場, 鄰近高超徑

聖安當女書院 , 位於鯉魚門道中段, 距離項目約 700 米

聖安當小學 , 位於鯉魚門道, 距離項目約 1 公里

鯉魚門公共圖書館, 近鯉魚門徑, 距離項目約 1 公里

項目對面設有專線小巴站 (87)

項目對面設有九巴士站 (6P,14,14B,14H,14X,88X,214,889,603,603A,603P,613,N214,N216), 城巴 (A26,A26P,E22P,E22X,N26)

油塘港鐵站, 距離項目約 600 米

鯉魚門邨設有巴士站, 距離項目約 300 米

Chill Residence 朗譽由保利發展，位於油塘高超道29號，設有2座，提供634伙，實用面積由246至1,6…

佛教何南金中學, 香港道教聯合會圓玄學院陳呂重德紀念學校, 位於高超道高超徑旁邊

項目對面設有九巴士站 (6P,14,14B,14H,14X,88X,214,889,603,603A,603P,613…

2座 38樓 F

開放式(246平方呎)

價單 7C

$493.5萬

2座 9樓 A

3房1套房(730平方呎)

價單 3E

$1,436.1萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
7C 號 (92伙) 2026-09-09	餘貨 31 伙 1房(20) 2房(9) 開放式(1) 開(1)	$493.5萬 - $1,176.3萬 246 - 589呎
2H 號 (64伙) 2026-09-09	餘貨 3 伙開(3)	$512.2萬 - $529.1萬 246 - 474呎
4G 號 (88伙) 2026-06-26	已售罄 -	377.9萬 - 1,562.9萬 246 - 730呎
6C 號 (64伙) 2026-03-04	已售罄 -	382.8萬 - 804萬 246 - 510呎
5C 號 (64伙) 2026-03-04	已售罄 -	380.5萬 - 1,236.8萬 246 - 730呎
3E 號 (100伙) 2025-10-22	餘貨 1 伙 3房1套房(1)	$1,436.1萬 246 - 730呎
1H 號 (128伙) 2025-10-22	餘貨 1 伙 3房1套房(1)	$1,342.6萬 261 - 730呎

朗譽單位訂價圖更新日期: 2022-11-28

全部

開放式

1房

285

2房

254

3房

32伙 | 餘貨 4

261呎

在售 4已售 28

512.2萬 - 532.3萬

在售

31伙 | 餘貨 1

246呎

在售 -已售 30

493.5萬

待定

32伙 | 餘貨 2

331呎

在售 1已售 30

615.2萬 - 616.5萬

在售

32伙 | 餘貨 3

337呎

在售 2已售 29

632.8萬 - 654.9萬

在售

32伙 | 餘貨 5

341呎

在售 3已售 27

637.2萬 - 659.5萬

在售

32伙 | 餘貨 2

364呎

在售 -已售 30

683.9萬 - 685.3萬

待定

32伙 | 餘貨 2

322呎

在售 1已售 30

616.1萬 - 637.6萬

在售

32伙

305呎

已售罄

481.3萬 - 667.6萬

售罄

31伙 | 餘貨 2

312呎

在售 1已售 29

618.1萬 - 637萬

在售

31伙 | 餘貨 2

331呎

在售 1已售 29

664.1萬 - 684.4萬

在售

31伙 | 餘貨 2

338呎

在售 1已售 29

664萬 - 684.3萬

在售

32伙 | 餘貨 3

474呎

在售 3已售 29

881.5萬

在售

32伙 | 餘貨 5

510呎

在售 3已售 27

招標中

32伙 | 餘貨 3

466呎

在售 2已售 29

859.7萬 - 863.1萬

在售

32伙 | 餘貨 4

522呎

在售 3已售 28

975.3萬 - 981.1萬

在售

32伙 | 餘貨 2

466呎 - 970呎

在售 1已售 30

招標中

32伙 | 餘貨 3

578呎 - 714呎

在售 2已售 29

1,167萬

招標中

31伙 | 餘貨 5

589呎

在售 4已售 26

1,130.9萬 - 1,176.3萬

在售

31伙 | 餘貨 1

498呎

在售 1已售 30

招標中

32伙 | 餘貨 7

730呎 - 1,601呎

在售 6已售 25

1,342.6萬 - 1,436.1萬

招標中

所有單位

物業布局圖

1座 7-41樓

1座 6樓

2座 41樓

2座 6-40樓

停車位平面圖

13:21 油塘朗譽｜413萬起返番2年前個價?! 2022-12-02

示範單位地址	九龍灣富通中心6樓
發展商	保利
預計關鍵日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積由246至1,601平方呎，涵蓋開放式至3房間隔
管理公司	保利(香港)物業管理有限公司
車位數目	住宅停車位:40
物業總伙數	634伙
座數	2座
小學校網	相關樓盤 48校網(觀塘區)
中學校網	相關樓盤觀塘區(KL5)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$12,483
首期	$197萬
貸款額	$296萬
總利息	$153萬

其他開支
印花稅	$111,000
律師費	$29,675
代理佣金	$49,350
總共支出	$190,025

以價值$493.5萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
朗譽 \| 1座 36樓 K室 2026-10-15 註冊處成交	實305呎	$573 萬元 @ $18,787	-
朗譽 \| 1座 40樓 K室 2026-10-13 註冊處成交	實305呎	$590 萬元 @ $19,346	-
朗譽 \| 1座 39樓 G室 2026-10-13 註冊處成交	實466呎	$835.4 萬元 @ $17,927	-
朗譽 \| 1座 39樓 A室 2026-10-13 註冊處成交	實474呎	$853.2 萬元 @ $17,999	-
朗譽 \| 1座 37樓 A室 2026-10-09 註冊處成交	實474呎	$848.1 萬元 @ $17,892	-
朗譽 \| 1座 40樓 H室 2026-10-07 註冊處成交	實364呎	$679.6 萬元 @ $18,670	-
朗譽 \| 1座 36樓 A室 2026-10-06 註冊處成交	實474呎	$846.4 萬元 @ $17,856	-
朗譽 \| 2座 39樓 C室 2026-10-05 註冊處成交	實578呎	$1,154.8 萬元 @ $19,978	-
朗譽 \| 1座 39樓 J室 2026-10-02 註冊處成交	實322呎	$598.1 萬元 @ $18,573	-
朗譽 \| 2座 35樓 G室 2026-09-30 註冊處成交	實589呎	$1,089.1 萬元 @ $18,491	-

載入中。。。

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