7月首個周末，一手市場缺乏全新樓盤推售，加上適逢世界盃賽事，整體交投偏低。剛過去的周末（4至5日），全港一手市場錄得約30宗成交，較前一個周末（6月27至28日）的25宗增加20%。成交主要來自 Deep Water South 系列、朗譽、海瑅灣I及YOHO West第1期的貨尾。
二手市場方面，四大地產代理統計的十大屋苑買賣持續淡靜。綜合數據顯示，十大屋苑周末成交量介乎1至9宗，按周變幅由下跌80%至上升約29%不等。
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Deep Water South系列共售4伙 套現約9,000萬
由港鐵與會德豐地產合作發展的黃竹坑站港島南岸 Deep Water South 第6A及6B期，於剛過去的周末（4至5日）合共售出4伙，總成交額約8,987.13萬元。
根據成交紀錄冊資料，第6A及6B期各售出2伙。成交單位包括一房及三房戶，實用面積介乎340至922平方呎；折實售價由900.8萬至3,709.63萬元，折實呎價約26,494至40,410元。
在是次成交中，第6A期造價及呎價最高的單位為第2座(2C)38樓D室的一房戶，實用面積342平方呎，成交價965.3萬元，實用呎價28,225元。
至於第6B期造價及呎價最高的單位，則為第1座(1B)27樓A室的三房戶，實用面積918平方呎，成交價3,709.63萬元，實用呎價40,410元。
圖一：Deep Water South 6A期
圖二：Deep Water South 6B期
朗譽周末沽2伙 套現近2,400萬
由保利置業及尚嘉控股合作發展的朗譽，則於周末兩日（4至5日）售出2伙，套現約2,386.96萬元。
據成交紀錄冊顯示，是次售出的包括1伙兩房戶及1伙三房戶，實用面積介乎498至730平方呎；成交價由956.16萬至1,430.8萬元，實用呎價介乎19,200至19,600元。
當中造價及呎價最高的單位為第2座32樓A室的三房戶，實用面積730平方呎，成交價1,430.8萬元，實用呎價約19,600元。
圖三：朗譽
圖四：周末(7月4日-7月5日)一手新盤成交統計
十大二手屋苑周末交投偏軟 天璽天及嘉亨灣錄獲利成交
過去的周末（4至5日），四大地產代理的十大二手屋苑交投普遍淡靜。
中原及美聯各錄得4宗成交，按周下跌約55.56%。美聯的成交量創3個周末新低，並連續五個周末錄得單位數。香港置業僅錄得1宗成交，按周下跌80%，同樣連續5周維持單位數。利嘉閣則錄得9宗成交，按周上升約28.57%。
業界人士對近期市況作出分析。香港置業研究部董事王品弟表示，近期缺乏大型全新樓盤應市，不少買家傾向靜候即將推出的新盤開價。同時，二手業主持貨能力較強且看好後市，令議價空間收窄，買賣雙方陷入拉鋸，導致周末二手交投持續在低位徘徊。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，世界盃賽事進入最後階段，分散了買家的注意力，加上近日市況平淡，短期內整體交投難免受壓，預料月中賽事完結後市場氣氛將會好轉。
儘管近期交投淡靜，市場仍錄得獲利成交。啟德天璽天1期第5座高層A6室的一房戶，實用面積297平方呎，近期以900萬元易手，實用呎價30,303元。
原業主於2024年10月以736.5萬元購入，持貨不足2年，帳面獲利163.5萬元，物業期內升值22%。
另外，西灣河嘉亨灣1座高層E室的兩房戶，實用面積493平方呎，向東南並享有開揚景觀，近期獲用家以970萬元承接，實用呎價約19,675元。
據了解，原業主於2009年以約415萬元買入該單位，持貨至今售出，帳面獲利約555萬元，物業升值約1.3倍。
