鴨脷洲凱玥一手新盤

鴨脷洲,利南道66號

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龍光

招標發售中|295伙|餘貨 189|在售 17|已售 106

折實呎價

已售呎價

$24,300 - 50,800

凱玥由龍光集團及合景泰富集團合作，位於鴨脷洲利南道66號，設有6座，提供295伙，實用面積由1,340至9,663平方呎，戶型包括3房連套房及多用途房、4房連3套房及工人套房、5房連5套房及多間儲物及工人套房

The Corniche 凱玥由龍光集團及合景泰富集團合作，位於鴨脷洲利南道66號，設有6座，提供295伙，標準分層戶實用面積約1,393至3,635平方呎，戶型涵蓋3房連雙套房至4房連4套房，另設頂層複式以及平台花園等特色戶型。

利南道設有城巴巴士站 (671,671X), 新巴 (95), 項目位於綠色箭嘴部分

全部

3房

4房

239

28伙 | 餘貨 28

1,340呎 - 1,393呎

在售 -已售 -

待定

28伙 | 餘貨 28

1,340呎 - 1,393呎

在售 -已售 -

待定

24伙 | 餘貨 7

1,889呎 - 7,396呎

在售 -已售 17

待定

22伙 | 餘貨 6

2,179呎 - 2,247呎

在售 -已售 16

待定

24伙 | 餘貨 14

2,169呎 - 8,368呎

在售 2已售 10

在售

22伙 | 餘貨 6

2,531呎 - 2,604呎

在售 -已售 16

待定

25伙 | 餘貨 22

3,316呎 - 9,663呎

在售 4已售 3

在售

23伙 | 餘貨 18

3,627呎 - 3,635呎

在售 4已售 5

在售

25伙 | 餘貨 19

2,310呎 - 6,866呎

在售 3已售 6

在售

23伙 | 餘貨 18

1,944呎

在售 2已售 5

在售

26伙 | 餘貨 10

1,696呎 - 3,184呎

在售 1已售 16

在售

25伙 | 餘貨 13

1,689呎

在售 1已售 12

在售

所有單位

物業布局圖

1座 29樓

1座 28樓

1座 27樓

1座 17-26樓

1座 16樓

1座 12-15樓

1座 11樓

1座 3-10樓

1座 2樓

2座 29樓

2座 28樓

2座 27樓

2座 23-26樓

2座 22樓

2座 20-21樓

2座 19樓

2座 3-18樓

2座 2樓

3座 29樓

3座 28樓

3座 27樓

3座 23-26樓

3座 22樓

3座 2-21樓

3座 1樓

5座 29樓

5座 28樓

5座 27樓

5座 23-26樓

5座 22-23樓

5座 20-22樓

5座 19-20樓

5座 2-19樓

5座 1樓

6座 2-27樓

6座 30樓

6座 28-29樓

6座 17樓

6座 1樓

8座 32樓

8座 2-32樓

8座 1樓

停車位平面圖

示範單位地址	鴨脷洲利南道66號示範單位位置取消
發展商	龍光
單位面積及間隔	實用面積由1,340至9,663平方呎，戶型包括3房連套房及多用途房、4房連3套房及工人套房、5房連5套房及多間儲物及工人套房
樓底高度	約7呎7吋至13呎1吋（約2.31米至4米）
車位數目	住客停車位：104
物業總伙數	295伙
座數	6座
最高層數	第1座至第3座、第5座至第6座：28層(不設4樓、13樓、14樓及24樓) 第8座：29層(不設4樓、13樓、14樓及24樓)
小學校網	相關樓盤 18校網(南區)
中學校網	相關樓盤南區(HK4)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
凱玥 \| 3座 9樓 B室 2026-05-04 註冊處成交	實3,627呎	$1.4 億元 @ $38,621	-
凱玥 \| 3座 5樓 A室 2026-04-24 註冊處成交	實3,316呎	$1.21 億元 @ $36,388	-
凱玥 \| 5座 2樓 B室 2026-03-03 註冊處成交	實1,944呎	$5,723.6 萬元 @ $29,442	-
凱玥 \| 1座 3樓 A室 2026-02-27 註冊處成交	實1,956呎	$5,380 萬元 @ $27,505	-
凱玥 \| 6座 2樓 B室 2026-02-10 註冊處成交	實1,689呎	$4,950 萬元 @ $29,307	-
凱玥 \| 5座 5樓 B室 2026-02-02 註冊處成交	實1,944呎	$5,723.6 萬元 @ $29,442	-
凱玥 \| 2座 5樓 B室 2025-12-19 註冊處成交	實2,604呎	$8,250.8 萬元 @ $31,685	-
凱玥 \| 2座 8樓 A室 2025-12-19 註冊處成交	實2,236呎	$7,163.3 萬元 @ $32,036	-
凱玥 \| 2座 5樓 A室 2025-12-19 註冊處成交	實2,236呎	$7,096.2 萬元 @ $31,736	-
凱玥 \| 6座 3樓 B室 2025-12-18 註冊處成交	實1,689呎	$4,273.2 萬元 @ $25,300	-

載入中。。。

註：
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