The Corniche

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凱玥最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$28,924 元 +0.72%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$28,363 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

凱玥最新租賃市場 (最近成交日期 2025-07-05, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$65.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.7% (4房+: 2.7%)
租務活躍率	0.3%
租盤叫價	$155,000 元 - $155,000 元 1個租盤 @80 - @80

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
凱玥 \| 5座 2樓 B室 2026-03-03 註冊處成交	實1,944呎	$5,723.6 萬元 @ $29,442	-
凱玥 \| 1座 3樓 A室 2026-02-27 註冊處成交	實1,956呎	$5,380 萬元 @ $27,505	-
凱玥 \| 6座 2樓 B室 2026-02-10 註冊處成交	實1,689呎	$4,950 萬元 @ $29,307	-
凱玥 \| 5座 5樓 B室 2026-02-02 註冊處成交	實1,944呎	$5,723.6 萬元 @ $29,442	-
凱玥 \| 2座 5樓 B室 2025-12-19 註冊處成交	實2,604呎	$8,250.8 萬元 @ $31,685	-
凱玥 \| 2座 8樓 A室 2025-12-19 註冊處成交	實2,236呎	$7,163.3 萬元 @ $32,036	-
凱玥 \| 2座 5樓 A室 2025-12-19 註冊處成交	實2,236呎	$7,096.2 萬元 @ $31,736	-
凱玥 \| 6座 3樓 B室 2025-12-18 註冊處成交	實1,689呎	$4,273.2 萬元 @ $25,300	-
凱玥 \| 6座 5樓 B室 2025-12-11 註冊處成交	實1,689呎	$4,750 萬元 @ $28,123	-
凱玥 \| 6座 2樓 A室 2025-12-11 註冊處成交	實1,697呎	$4,327.4 萬元 @ $25,500	-

載入中。。。

物業布局圖

1座 29樓

1座 28樓

1座 27樓

1座 17-26樓

1座 16樓

1座 12-15樓

1座 11樓

1座 3-10樓

1座 2樓

2座 29樓

2座 28樓

2座 27樓

2座 23-26樓

2座 22樓

2座 20-21樓

2座 19樓

2座 3-18樓

2座 2樓

3座 29樓

3座 28樓

3座 27樓

3座 23-26樓

3座 22樓

3座 2-21樓

3座 1樓

5座 29樓

5座 28樓

5座 27樓

5座 23-26樓

5座 22-23樓

5座 20-22樓

5座 19-20樓

5座 2-19樓

5座 1樓

6座 2-27樓

6座 30樓

6座 28-29樓

6座 17樓

6座 1樓

8座 32樓

8座 2-32樓

8座 1樓

停車位平面圖

凱玥大廈: The Corniche 凱玥由龍光集團及合景泰富集團合作，位於鴨脷洲利南道66號，設有6座，提供295伙，標準分層戶實用面積約1,393至3,635平方呎，戶型涵蓋3房連雙套房至4房連4套房，另設頂層複式以及平台花園等特色戶型。

凱玥交通: 利南道設有城巴巴士站 (671,671X), 新巴 (95), 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

龍光大型屋苑

凱玥由龍光集團及合景泰富集團合作，位於鴨脷洲利南道66號，設有6座，提供295伙，實用面積由1,340至9,663平方呎，戶型包括3房連套房及多用途房、4房連3套房及工人套房、5房連5套房及多間儲物及工人套房

物業座數:

6座

發展商:

龍光

單位數目:

295伙

小學校網:

相關樓盤

18校網(南區)

中學校網:

相關樓盤

南區(HK4)

車位:

住客停車位：104

香港仔黃竹坑香葉道2號One Island South 9樓01室

售盤 10

租盤 30

新海怡廣場, 利南道( 巴士站 )

1分鐘步行

新海怡廣場( 巴士站 )

1分鐘步行

利景街( 巴士站 )

2分鐘步行

	凱玥	倚南	南灣	利豐大廈	崇新閣	海利大廈	鴨脷洲中心	順景閣	南區左岸	Coasto	年豐大廈
樓齡	--	10 年	16 年	37 年	38 年	36 年	44 年	32 年	11 年	1 年	46 年
單位數目	295	108	753	144	48	92	408	63	116	93	120
平均呎價	$28,924 元	$15,334 元	$20,183 元	$11,897 元	$11,912 元	$13,153 元	$11,327 元	$13,953 元	$23,037 元	--	$13,546 元
變動幅度	+0.72%	+0.16%	+4.35%	+212.42%	-12.43%	+3.09%	0.00%	+22.03%	+3.66%	--	+7.21%
成交量	4宗	3宗	10宗	2宗	2宗	1宗	4宗	1宗	1宗	--	4宗
有盈利比例	0%	0%	70%	50%	100%	0%	50%	100%	0%	--	75%
蝕讓比例	0%	100%	30%	0%	0%	100%	25%	0%	100%	--	25%
一年轉手率	--	11.1%	3.6%	1.4%	10.4%	2.2%	3.2%	6.3%	5.2%	--	4.2%
放盤叫價	--	$515 萬元 - $1,300 萬元	$800 萬元 - $5,500 萬元	$465 萬元 - $488 萬元	$395 萬元 - $399 萬元	$360 萬元 - $420 萬元	$495 萬元 - $508 萬元	$348 萬元 - $3,380 萬元	$4,200 萬元 - $4,280 萬元	$530 萬元 - $920 萬元	$388 萬元 - $428 萬元
平均呎租	$65.0 元	$50.0 元	$49.0 元	--	--	$47.0 元	--	--	$51.0 元	$62.0 元	--
租務回報率	~ 2.7%	~ 3.9%	~ 2.9%	--	--	~ 4.3%	--	--	~ 2.7%	--	--
租務活躍率	0.3%	3.7%	7.3%	--	--	1.1%	--	--	6.9%	23.7%	--