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* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Coasto \| Coasto 中層 A室 2026-04-18 市場成交 2房	實371呎	租 $22,500 元 @ $61	-
Coasto \| Coasto 低層 B室 2026-04-02 市場成交 2房	實323呎	租 $20,500 元 @ $63	-
Coasto \| Coasto 高層 D室 2026-04-01 市場成交 1房	實287呎	租 $18,000 元 @ $63	-
Coasto \| Coasto 低層 E室 2025-12-20 市場成交 1房	實253呎	租 $15,000 元 @ $59	-
Coasto \| Coasto 低層 E室 2025-11-18 市場成交 1房	實258呎	租 $17,500 元 @ $68	-
Coasto \| Coasto 高層 A室 2025-11-15 市場成交 2房	實366呎	租 $21,800 元 @ $60	-
Coasto \| Coasto 高層 C室 2025-11-10 市場成交 1房	實248呎	租 $16,500 元 @ $67	-
Coasto \| Coasto 中層 A室 2025-11-07 市場成交 2房露台工作平台	實371呎	租 $23,000 元 @ $62	-
Coasto \| Coasto 中層 D室 2025-09-08 市場成交 1房	實280呎	租 $17,500 元 @ $63	-
Coasto \| Coasto 高層 B室 2025-09-08 市場成交 2房	實355呎	租 $22,000 元 @ $62	-

載入中。。。

物業布局圖

Coasto 2樓

Coasto 26樓

Coasto 3-25樓

收藏屋苑

宏安新盤單幢

鴨脷洲惠風街1號項目命名為「Coasto」，主打1房及2房，並提供93伙，短期以現樓形式推售

物業座數:

1座

入伙年份:

2025 年

發展商:

宏安

管理公司:

仲量聯行物業管理有限公司

單位數目:

93伙

小學校網:

相關樓盤

18校網(南區)

中學校網:

相關樓盤

南區(HK4)

車位:

不設住宅停車位

香港西環第二街58-66號宜順大廈地下2號舖

售盤 218

租盤 1

灣仔軒尼詩道289號朱鈞記商業中心23樓B室

售盤 52

租盤 46

鴨脷洲大街07-103號仁正大廈底層地下2A舖

售盤 40

租盤 10

鴨脷洲徑, 鴨脷洲橋道( 巴士站 )

2分鐘步行

鴨脷洲徑( 巴士站 )

2分鐘步行

利東地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

	Coasto	倚南	南灣	利豐大廈	南區左岸	鴨脷洲中心	順景閣	海利大廈	崇新閣	年豐大廈	仁正大廈
樓齡	1 年	10 年	16 年	37 年	11 年	44 年	32 年	36 年	38 年	46 年	42 年
單位數目	93	108	753	144	116	408	63	92	48	120	80
平均呎價	--	$17,748 元	$20,230 元	$11,897 元	$23,037 元	$11,252 元	$13,953 元	$13,153 元	$11,912 元	$13,546 元	$11,935 元
變動幅度	--	+15.74%	+6.37%	+212.42%	+3.66%	0.00%	+22.03%	+3.09%	-12.43%	+7.21%	+4.48%
成交量	--	4宗	9宗	2宗	1宗	4宗	1宗	1宗	2宗	3宗	3宗
有盈利比例	--	25%	89%	50%	0%	50%	100%	0%	100%	67%	100%
蝕讓比例	--	75%	11%	0%	100%	25%	0%	100%	0%	33%	0%
一年轉手率	--	12%	3.9%	1.4%	5.2%	3.2%	4.8%	2.2%	10.4%	4.2%	8.8%
放盤叫價	$580 萬元 - $850 萬元	$515 萬元 - $1,300 萬元	$800 萬元 - $5,500 萬元	$460 萬元 - $488 萬元	$3,980 萬元 - $4,280 萬元	$495 萬元 - $508 萬元	$348 萬元 - $3,380 萬元	$360 萬元 - $360 萬元	$399 萬元 - $399 萬元	$428 萬元 - $428 萬元	$378 萬元 - $378 萬元
平均呎租	$62.0 元	$50.0 元	$49.0 元	--	$50.0 元	--	--	$47.0 元	--	--	--
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 2.9%	--	~ 2.6%	--	--	~ 4.3%	--	--	--
租務活躍率	23.7%	3.7%	7.4%	--	6.9%	--	--	1.1%	--	--	--