油塘朗譽一手新盤

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油塘, 高超道29號

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保利

2025年入伙(已入伙)

7張價單

開售中 | 634伙 | 在售 19 |已售 514

折實呎價

18,712 - 19,444

已售呎價

14,229 - 21,889

朗譽由保利發展，位於油塘高超道29號，設有2座，提供634伙，實用面積由246至1,601平方呎，涵蓋開放式至3房間隔。

油塘朗譽｜413萬起返番2年前個價?!

油塘朗譽｜413萬起返番2年前個價?!

朗譽主題大廈 Chill Residence 朗譽由保利發展，位於油塘高超道29號，設有2座，提供634伙，實用面積由246至1,601平方呎，涵蓋開放式至3房間隔。

朗譽示範單位項目 2 座 28 樓 C 單位平面圖 (578平方尺) (無改動示範單位)

朗譽示範單位廚房部分設有工作平台

朗譽示範單位從露台部分觀看 (圖左), 客廳連接露台部分 (圖右)

朗譽示範單位項目 1 座 28 樓 A 單位平面圖 (474平方尺) (無改動示範單位)

朗譽示範單位主人房部分設有工作平台

朗譽示範單位項目 2 座 28 樓 D 單位平面圖 (312平方尺) (無改動示範單位)

朗譽示範單位項目會所 Club @ Chill 部分

朗譽屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 附近的高超道

朗譽屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的高超道

朗譽屋苑設施環境項目外的高超道

朗譽屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的高超道

朗譽周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 附近的鯉魚門邨

朗譽周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 對面的高怡邨

朗譽附近街道項目 (綠色箭嘴部分) 外的高超道

朗譽附近街道茶果嶺道與高超道一帶人流較多

朗譽鄰近商場或食肆大本型, 位於茶果嶺道, 距離項目約 400 米

朗譽鄰近商場或食肆鯉魚門海傍道設有各式海鮮食肆商舖, 距離項目約 800 米

朗譽鄰近商場或食肆茶果嶺道與高超道一帶設有食肆商舖

朗譽附近設施項目對面的高怡邨設有幼兒園

朗譽附近設施佛教何南金中學, 香港道教聯合會圓玄學院陳呂重德紀念學校, 位於高超道高超徑旁邊

朗譽附近設施鯉魚門道遊樂場, 鄰近高超徑

朗譽附近設施聖安當女書院 , 位於鯉魚門道中段, 距離項目約 700 米

朗譽附近設施聖安當小學 , 位於鯉魚門道, 距離項目約 1 公里

朗譽附近設施鯉魚門公共圖書館, 近鯉魚門徑, 距離項目約 1 公里

朗譽交通配套項目對面設有專線小巴站 (87)

朗譽交通配套項目對面設有九巴士站 (6P,14,14B,14H,14X,88X,214,889,603,603A,603P,613,N214,N216), 城巴 (A26,A26P,E22P,E22X,N26)

朗譽交通配套油塘港鐵站, 距離項目約 600 米

朗譽交通配套鯉魚門邨設有巴士站, 距離項目約 300 米

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位 2座 35/F F室	--	246呎	$436.9萬
在售最高價格單位 2座 8/F G室	--	589呎	$1,115.3萬
價單 7A 號 - 92 伙	2026-03-04	246 - 589呎	$436.5萬 - $1,153.9萬
價單 6C 號 - 64 伙	2026-03-04	246 - 510呎	$396.3萬 - $832.4萬
價單 5C 號 - 64 伙	2026-03-04	246 - 730呎	$393.9萬 - $1,280.4萬
價單 4F 號 - 88 伙	2026-03-04	246 - 730呎	$391.2萬 - $1,608.8萬
價單 2G 號 - 64 伙	2026-03-04	246 - 474呎	$420.5萬 - $938.4萬
價單 3E 號 - 100 伙	2025-10-22	246 - 730呎	$454.7萬 - $1,533.7萬
價單 1H 號 - 128 伙	2025-10-22	261 - 730呎	$413萬 - $1,385.9萬

朗譽單位訂價圖更新日期: 2022-11-28

朗譽單位訂價圖更新日期: 2022-11-28

32伙

261呎

在售 -已售 28

484.4萬

待定

31伙

246呎

在售 1已售 26

436.9萬 - 458.7萬

在售

32伙

331呎

在售 -已售 26

558.7萬 - 579.4萬

待定

32伙

337呎

在售 -已售 26

579.9萬 - 601.3萬

待定

32伙

341呎

在售 -已售 26

579.1萬 - 600.5萬

待定

32伙

364呎

在售 -已售 26

630.8萬 - 654.1萬

待定

32伙

322呎

在售 -已售 26

568.2萬 - 589.2萬

待定

32伙

305呎

在售 -已售 26

547.7萬 - 567.9萬

待定

31伙

312呎

在售 1已售 27

548.6萬 - 586萬

在售

31伙

331呎

在售 1已售 26

591.4萬 - 632.4萬

在售

31伙

338呎

在售 2已售 26

531.1萬 - 619萬

在售

32伙

474呎

在售 1已售 25

823萬 - 927.3萬

在售

32伙

510呎

在售 1已售 26

786.6萬 - 1025.3萬

在售

32伙

466呎

在售 -已售 26

767.2萬 - 773.3萬

待定

32伙

522呎

在售 1已售 26

923.7萬 - 934.8萬

在售

32伙

466呎 - 970呎

在售 1已售 26

845萬 - 906.1萬

在售

32伙

578呎 - 714呎

在售 1已售 27

1024.2萬 - 1095.5萬

在售

31伙

589呎

在售 4已售 19

986.5萬 - 1113.2萬

在售

31伙

498呎

在售 -已售 29

747.2萬 - 954.6萬

待定

32伙

730呎 - 1601呎

在售 5已售 21

1342.6萬 - 1515.5萬

在售

所有單位

1星期

1個月

6個月

1年

全部

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物業布局圖平面圖

物業布局圖

1座 7-41樓平面圖

1座 7-41樓

1座 7-41樓平面圖

1座 7-41樓

1座 7-41樓平面圖

1座 7-41樓

1座 7-41樓平面圖

1座 7-41樓

1座 6樓平面圖

1座 6樓

2座 41樓平面圖

2座 41樓

2座 41樓平面圖

2座 41樓

2座 41樓平面圖

2座 41樓

2座 41樓平面圖

2座 41樓

2座 6-40樓平面圖

2座 6-40樓

停車位平面圖平面圖

停車位平面圖

停車位平面圖平面圖

停車位平面圖

停車位平面圖平面圖

停車位平面圖

更多

示範單位地址	九龍灣富通中心6樓
發展商	保利
入伙日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積由246至1,601平方呎，涵蓋開放式至3房間隔
管理公司	保利(香港)物業管理有限公司
車位數目	住宅停車位:40
物業總伙數	634伙
座數	2座
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中學校網	相關樓盤觀塘區(KL5)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2026-03-04)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$11,051
首期	$1,750,000
貸款額	$2,620,000
總利息	$1,360,000

置業成本估算
印花稅	$65,535
律師費	$26,845
代理佣金	$43,690
總共支出	$136,070

*以價值$436.9萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由28Hse編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準

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高怡邨, 高超道( 巴士站 )

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高怡邨( 巴士站 )

1分鐘步行

高俊苑( 巴士站 )

3分鐘步行

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總數775伙

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總數727伙

總數64伙

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