上水Palo Springs一手新盤

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上水,鄉梓路23號

上一個|下一個

會德豐2027年入伙2張價單

開售中|324伙|餘貨 279|在售 54|已售 45

折實呎價

$15,903 - 18,376

已售呎價

$17,211 - 23,605

Park Silicon分2期發展，合計提供781伙。當中第1期有457伙，第2期有324伙，實用面積由275至576平方呎，間隔為1房至3房。

古洞鐵路盤開市區價均呎近$1.8萬！｜全面拆解景觀開則｜竟然有單位睡房無房門？

Park Silicon分2期發展，合計提供781伙。當中第1期有457伙，第2期 (Palo Springs )有324伙，實用面積介乎約310至600平方呎，主要涵蓋一房至三房間隔。

項目外觀

項目低層部分

項目頂層部分

項目 2A 座 18 樓 C 單位 (480平方尺) (無改動示範單位)

飯廳部分

廚房部分

客廳部分

露台部分

從露台部分觀看

浴室部分

睡房 1

主人睡房部分

項目平面圖

項目一房, 三房單位

項目模型部分

從粉嶺公路可看到項目 (綠色箭嘴部分)

項目外的鄉梓路

項目 1, 2 期位置

項目旁邊有兩個處於建築階段的樓盤，分別屬於恆基與新鴻基 (圖片右方)

項目附近有兩個處於建築階段的居屋與公屋

項目外的柏壽路

項目 (項目位於綠色箭嘴部分) 外的柏壽路

青山公路洲頭段與古洞段一帶設有單車徑, 項目位於綠色箭嘴部分

古洞北福利服務綜合大樓, 位於柏壽路, 前方可到達項目部分

古洞北福利服務綜合大樓, 位於柏壽路

青山公路古洞段設有九巴巴士站 (76K), 專線小巴站 (508), 項目位於綠色箭嘴部分

青山公路古洞段設有九巴巴士站 (76K)

處於建築階段的古洞港鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

Park Silicon分2期發展，合計提供781伙。當中第1期有457伙，第2期 (Palo Springs )有324伙，實用面積介乎約310至600平方呎，主要涵蓋一房至三房間隔。

青山公路古洞段設有九巴巴士站 (76K), 專線小巴站 (508), 項目位於綠色箭嘴部分

第2A座 6樓 B

1房(318平方呎)

價單 1

$505.7萬

第2A座 33樓 C

2房(480平方呎)

價單 2

$875.5萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
2 號 (33伙) 2026-08-12	餘貨 26 伙 1房(3) 2房(23)	$548萬 - $875.5萬 311 - 480呎
1 號 (65伙) 2026-08-07	餘貨 35 伙 1房(7) 2房(28)	$505.7萬 - $865.9萬 311 - 480呎

Palo Springs單位訂價圖更新日期: 2026-08-11

全部

1房

2房

216

3房

1伙

279呎

已售罄

539.7萬

售罄

26伙 | 餘貨 26

318呎

在售 -已售 -

505.7萬 - 510.3萬

待定

1伙

275呎

已售罄

616.9萬

售罄

26伙 | 餘貨 7

311呎

在售 7已售 19

548萬 - 571.5萬

在售

1伙 | 餘貨 1

436呎

在售 1已售 -

在售

26伙 | 餘貨 22

476呎

在售 -已售 4

845.7萬 - 856.8萬

待定

1伙

442呎

已售罄

1,043.3萬

售罄

26伙 | 餘貨 21

480呎

在售 20已售 5

839.6萬 - 875.5萬

在售

1伙 | 餘貨 1

395呎

在售 1已售 -

在售

26伙 | 餘貨 17

432呎

在售 17已售 9

739萬 - 770.7萬

在售

1伙 | 餘貨 1

445呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 26

482呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

392呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 26

432呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

394呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 26

430呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

445呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 26

481呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

455呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 26

494呎

在售 -已售 -

待定

1伙

540呎

已售罄

1,256.8萬

售罄

26伙 | 餘貨 22

576呎

在售 5已售 4

在售

1伙 | 餘貨 1

524呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 26

563呎

在售 3已售 -

在售

所有單位

Palo Springs 第2A座 3樓

Palo Springs 第2A座 5-33樓

Palo Springs 第2B座 3樓

Palo Springs 第2B座 5-33樓

發展商	會德豐
預計關鍵日期	預計於2027年入伙
單位面積及間隔	實用面積由275至576平方呎，間隔為1房至3房
管理公司	夏利文物業管理有限公司
物業總伙數	324伙
座數	2座
最高層數	27層，不設4 樓、13 樓、14 樓及24 樓
小學校網	相關樓盤 80校網(北區)
中學校網	相關樓盤北區(NT5)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$12,792
首期	$202萬
貸款額	$303萬
總利息	$157萬

其他開支
印花稅	$113,782
律師費	$30,142
代理佣金	$50,570
總共支出	$194,494

以價值$505.7萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

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