油塘朗譽一手新盤

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油塘, 高超道29號

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保利

2025年入伙

6張價單

開售中 | 634伙 | 在售 39 |已售 462

折實呎價

16,132 - 21,390

已售呎價

14,229 - 21,889

朗譽由保利發展，位於油塘高超道29號，設有2座，提供634伙，實用面積由246至1,601平方呎，涵蓋開放式至3房間隔。

油塘朗譽｜413萬起返番2年前個價?!

油塘朗譽｜413萬起返番2年前個價?!

朗譽主題大廈 Chill Residence 朗譽由保利發展，位於油塘高超道29號，設有2座，提供634伙，實用面積由246至1,601平方呎，涵蓋開放式至3房間隔。

朗譽示範單位項目 2 座 28 樓 C 單位平面圖 (578平方尺) (無改動示範單位)

朗譽示範單位廚房部分設有工作平台

朗譽示範單位從露台部分觀看 (圖左), 客廳連接露台部分 (圖右)

朗譽示範單位項目 1 座 28 樓 A 單位平面圖 (474平方尺) (無改動示範單位)

朗譽示範單位主人房部分設有工作平台

朗譽示範單位項目 2 座 28 樓 D 單位平面圖 (312平方尺) (無改動示範單位)

朗譽示範單位項目會所 Club @ Chill 部分

朗譽屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 附近的高超道

朗譽屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的高超道

朗譽屋苑設施環境項目外的高超道

朗譽屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的高超道

朗譽周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 附近的鯉魚門邨

朗譽周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 對面的高怡邨

朗譽附近街道項目 (綠色箭嘴部分) 外的高超道

朗譽附近街道茶果嶺道與高超道一帶人流較多

朗譽鄰近商場或食肆大本型, 位於茶果嶺道, 距離項目約 400 米

朗譽鄰近商場或食肆鯉魚門海傍道設有各式海鮮食肆商舖, 距離項目約 800 米

朗譽鄰近商場或食肆茶果嶺道與高超道一帶設有食肆商舖

朗譽附近設施項目對面的高怡邨設有幼兒園

朗譽附近設施佛教何南金中學, 香港道教聯合會圓玄學院陳呂重德紀念學校, 位於高超道高超徑旁邊

朗譽附近設施鯉魚門道遊樂場, 鄰近高超徑

朗譽附近設施聖安當女書院 , 位於鯉魚門道中段, 距離項目約 700 米

朗譽附近設施聖安當小學 , 位於鯉魚門道, 距離項目約 1 公里

朗譽附近設施鯉魚門公共圖書館, 近鯉魚門徑, 距離項目約 1 公里

朗譽交通配套項目對面設有專線小巴站 (87)

朗譽交通配套項目對面設有九巴士站 (6P,14,14B,14H,14X,88X,214,889,603,603A,603P,613,N214,N216), 城巴 (A26,A26P,E22P,E22X,N26)

朗譽交通配套油塘港鐵站, 距離項目約 600 米

朗譽交通配套鯉魚門邨設有巴士站, 距離項目約 300 米

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位 1座 38/F B室	--	261呎	$526.1萬
在售最高價格單位 2座 25/F A室	--	730呎	$1,561.5萬
價單 6A 號 - 64 伙	2025-10-22	246 - 510呎	$396.3萬 - $832.4萬
價單 5A 號 - 64 伙	2025-10-22	246 - 730呎	$393.9萬 - $1,280.4萬
價單 4D 號 - 88 伙	2025-10-22	246 - 730呎	$508.6萬 - $1,608.8萬
價單 3E 號 - 100 伙	2025-10-22	246 - 730呎	$454.7萬 - $1,533.7萬
價單 2E 號 - 64 伙	2025-10-22	246 - 474呎	$485.4萬 - $938.4萬
價單 1H 號 - 128 伙	2025-10-22	261 - 730呎	$413萬 - $1,385.9萬

朗譽單位訂價圖更新日期: 2022-11-28

朗譽單位訂價圖更新日期: 2022-11-28

32伙

261呎

在售 3 已售 27

526.1萬 - 535.6萬

在售

31伙

246呎

在售 - 已售 24

377.9萬 - 514.9萬

待定

32伙

331呎

在售 - 已售 25

476.7萬 - 652.5萬

待定

32伙

337呎

在售 - 已售 26

511.3萬 - 668.6萬

待定

32伙

341呎

在售 - 已售 26

508.1萬 - 645.2萬

待定

32伙

364呎

在售 - 已售 26

551.8萬 - 694.7萬

待定

32伙

322呎

在售 - 已售 26

500萬 - 665萬

待定

32伙

305呎

在售 - 已售 24

484.4萬 - 667.6萬

待定

31伙

312呎

在售 - 已售 25

478.4萬 - 651.6萬

待定

31伙

331呎

在售 - 已售 24

516.3萬 - 694.9萬

待定

31伙

338呎

在售 12 已售 13

545.2萬 - 554.6萬

在售

32伙

474呎

在售 - 已售 25

717.1萬 - 974.8萬

待定

32伙

510呎

在售 - 已售 25

786.6萬 - 1025.3萬

待定

32伙

466呎

在售 - 已售 25

663.1萬 - 901.4萬

待定

32伙

522呎

在售 - 已售 25

812萬 - 1006.4萬

待定

32伙

466呎 - 970呎

在售 - 已售 24

737萬 - 995.3萬

待定

32伙

578呎 - 714呎

在售 - 已售 25

901.7萬 - 1161.1萬

待定

31伙

589呎

在售 15 已售 8

995萬 - 1198.3萬

在售

31伙

498呎

在售 - 已售 25

747.2萬 - 954.6萬

待定

32伙

730呎 - 1601呎

在售 9 已售 14

1444.7萬 - 1561.5萬

在售

所有單位

1星期

1個月

6個月

1年

全部

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朗譽物業布局圖平面圖

朗譽物業布局圖

朗譽 1座 7-41樓平面圖

朗譽 1座 7-41樓

朗譽 1座 7-41樓平面圖

朗譽 1座 7-41樓

朗譽 1座 7-41樓平面圖

朗譽 1座 7-41樓

朗譽 1座 7-41樓平面圖

朗譽 1座 7-41樓

朗譽 1座 6樓平面圖

朗譽 1座 6樓

朗譽 2座 41樓平面圖

朗譽 2座 41樓

朗譽 2座 41樓平面圖

朗譽 2座 41樓

朗譽 2座 41樓平面圖

朗譽 2座 41樓

朗譽 2座 41樓平面圖

朗譽 2座 41樓

朗譽 2座 6-40樓平面圖

朗譽 2座 6-40樓

朗譽停車位平面圖平面圖

朗譽停車位平面圖

朗譽停車位平面圖平面圖

朗譽停車位平面圖

朗譽停車位平面圖平面圖

朗譽停車位平面圖

示範單位地址	九龍灣富通中心6樓
發展商	保利
入伙日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積由246至1,601平方呎，涵蓋開放式至3房間隔
管理公司	保利(香港)物業管理有限公司
車位數目	住宅停車位:40
物業總伙數	634伙
座數	2座
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中學校網	相關樓盤觀塘區(KL5)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁)
銷售安排	按此查看 (2022-11-30)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$13,308
首期	$2,100,000
貸款額	$3,160,000
總利息	$1,630,000

置業成本估算
印花稅	$118,372
律師費	$30,652
代理佣金	$52,610
總共支出	$201,634

*以價值$526.1萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由28Hse編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準

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C-000982

黃天林 Tim Wong

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李小惠 Wendy Lee

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陳珊茹 Niki Chan

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總數117伙

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