Wetland Seasons Bay 2期 | Phase 2 of Wetland Seasons Bay

由 28Hse 新盤張貼在 2021-11-09

Phase 2 of Wetland Seasons Bay

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天水圍, 濕地公園路1號

新鴻基地產

Wetland Seasons Bay由新鴻基地產發展，位於濕地公園路1號，預計分三期發展，合共提供1,996伙，當中第二期包括2座及8座別墅，提供388伙，實用面積由由258至1,158平方呎。

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項目最新銷售情況: 已售 304 伙 / 總數 388 伙

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日期	實呎	原價	折後價	下載(伙數)
2021-11-09	258 - 773呎	$524萬 - $1,517萬	$495萬 - $1,433萬	價單 3 號( 147伙 )
2021-11-05	346 - 773呎	$643萬 - $1,226萬	$607萬 - $1,159萬	價單 2 號( 58伙 )
2021-11-02	245 - 795呎	$514萬 - $1,504萬	$485萬 - $1,421萬	價單 1 號( 98伙 )

更新日期: 2021-11-08

未開售: 81 已售出: 304 開售中: 3

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757呎

未開售

5 A 1,141呎未開售 5 B 1,124呎未開售
3 A 909呎未開售 3 B 902呎未開售
2 A 795呎未開售 2 B 773呎 1,170萬已售出 2 C 757呎未開售
1 A 795呎未開售 1 B 773呎 1,012萬已售出 1 C 757呎未開售
G A 1,158呎未開售 G B 1,121呎未開售

5 A

1,141呎

未開售

5 B

1,124呎

未開售

3 A

909呎

未開售

3 B

902呎

未開售

2 A

795呎

未開售

2 B

773呎

1,170萬

已售出

2 C

757呎

未開售

5 A 1,141呎未開售 5 B 1,124呎未開售
3 A 909呎未開售 3 B 902呎未開售
2 A 795呎未開售 2 B 773呎未開售 2 C 757呎未開售
1 A 795呎未開售 1 B 773呎 1,012萬已售出 1 C 757呎未開售
G A 1,158呎未開售 G B 1,121呎未開售

5 A

1,141呎

未開售

5 B

1,124呎

未開售

3 A

909呎

未開售

3 B

902呎

未開售

2 A

795呎

未開售

2 B

773呎

未開售

2 C

757呎

未開售

5 A 1,141呎未開售 5 B 1,124呎未開售
3 A 909呎未開售 3 B 902呎未開售
2 A 795呎未開售 2 B 773呎未開售 2 C 757呎未開售
1 A 795呎未開售 1 B 773呎 1,104萬已售出 1 C 757呎未開售
G A 1,158呎未開售 G B 1,121呎未開售

5 A

1,141呎

未開售

5 B

1,124呎

未開售

3 A

909呎

未開售

3 B

902呎

未開售

2 A

795呎

未開售

2 B

773呎

未開售

2 C

757呎

未開售

5 A 1,141呎未開售 5 B 1,124呎未開售
3 A 909呎未開售 3 B 902呎未開售
2 A 795呎未開售 2 B 773呎未開售 2 C 757呎未開售
1 A 795呎未開售 1 B 773呎 1,012萬已售出 1 C 757呎未開售
G A 1,158呎未開售 G B 1,121呎未開售

5 A

1,141呎

未開售

5 B

1,124呎

未開售

3 A

909呎

未開售

3 B

902呎

未開售

2 A

795呎

未開售

2 B

773呎

未開售

2 C

757呎

未開售

物業地址	天水圍濕地公園路1號
發展商	新鴻基地產
預計入伙日期	預計於 2022年入伙
單位面積及間隔	實用面積由由258至1,158平方呎，間隔為開放式、1房連多用途房、2房、2房連多用途房、3房、3房連套房、3房連套房及工人套房加多用途房、4房連套房及工人套房、5房連雙套房及工人套房。
樓底高度	約8呎9吋至11呎6吋（約2.67米至3.5米）
管理公司	帝譽服務有限公司
物業總伙數	388伙
座數	2座及8座別墅
每層單位數	第1A座：10層第1B座：9層別墅RV1：6層別墅RV2：6層別墅RV3：6層別墅RV5：6層別墅RV6：6層別墅RV7：6層別墅RV8：6層別墅RV9：6層
校網	元朗區( 小學: 72, 中學: NT4 )
網頁	http://www.wetlandseasonsbay2.com.hk (新盤網頁) http://www.srpa.gov.hk/tc/ (一手住宅物業銷售監管局)

Wetland Seasons Bay 2期物業布局圖

Wetland Seasons Bay 2期停車位樓面平面圖

1A座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	窗台	平台	天台	花園	圖則
G/F	B1	346	--	--	2	--	--	165
	B2	402	--	--	2	--	--	186
	B3	368	--	--	2	--	--	188
	B5	366	--	--	2	--	--	160
	B6	392	--	--	3	--	--	169
	B7	427	--	--	2	--	--	120
	C1	258	--	--	2	--	--	32
	C2	366	--	--	3	--	--	78
1/F-3/F 5/F-9/F	A1	495	23	17	3	--	--	--
	A2	409	23	17	2	--	--	--
	A3	366	23	--	2	--	--	--
	A5	450	23	--	2	--	--	--
	A6	512	23	17	3	--	--	--
	B1	364	23	--	2	--	--	--
	B2	424	23	--	2	--	--	--
	B3	405	23	17	2	--	--	--
	B5	403	23	17	2	--	--	--
	B6	413	23	--	3	--	--	--
	B7	449	23	--	2	--	--	--
	C1	279	23	--	2	--	--	--
	C2	383	23	--	3	--	--	--
	C3	412	23	--	3	--	--	--
	C5	430	23	--	2	--	--	--
	C6	363	23	--	2	--	--	--
10/F	A1	722	--	--	4	66	628	--
	A2	409	23	17	2	--	197	--
	A3	366	23	--	2	--	277	--
	A5	450	23	--	2	--	364	--
	A6	761	--	--	4	66	645	--
	B2	424	23	--	2	--	133	--
	B3	405	23	17	2	--	338	--
	B5	403	23	17	2	--	302	--
	B6	413	23	--	3	--	184	--
	B7	449	23	--	2	--	119	--
	C1	279	23	--	2	--	186	--
	C2	383	23	--	3	--	343	--
	C3	412	23	--	3	--	376	--
	C5	430	23	--	2	--	112	--

1B座
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	窗台	平台	天台	圖則
1/F	A1	495	23	17	3	--	--
	A2	409	23	17	2	--	--
	A3	365	23	--	2	--	--
	A5	428	--	--	2	165	--
	A6	456	--	--	3	207	--
	B1	336	--	--	2	295	--
	B2	408	--	--	--	303	--
	B3	368	--	--	2	138	--
	B5	372	--	--	2	186	--
	B6	385	--	--	2	207	--
	B7	420	--	--	2	255	--
	C1	245	--	--	2	76	--
	C2	376	--	--	2	169	--
	C3	390	--	--	2	143	--
	C5	405	--	--	1	274	--
	C6	354	23	--	2	--	--
2/F-3/F 5/F-9/F	A1	495	23	17	3	--	--
	A2	409	23	17	2	--	--
	A3	365	23	--	2	--	--
	A5	450	23	--	2	--	--
	A6	493	23	17	3	--	--
	B1	357	23	--	2	--	--
	B2	430	23	--	--	--	--
	B3	405	23	17	2	--	--
	B5	409	23	17	2	--	--
	B6	423	23	17	2	--	--
	B7	441	23	--	2	--	--
	C1	267	23	--	2	--	--
	C2	413	23	17	2	--	--
	C3	428	23	17	2	--	--
	C5	427	23	--	1	--	--
	C6	354	23	--	2	--	--
10/F	A1	712	--	--	4	65	585
	A2	409	23	17	2	--	198
	A3	365	23	--	2	--	278
	A5	450	23	--	2	--	377
	A6	715	--	--	4	65	628
	B2	430	23	--	--	--	59
	B3	405	23	17	2	--	302
	B5	409	23	17	2	--	328
	B6	423	23	17	2	--	173
	B7	441	23	--	2	--	117
	C1	267	23	--	2	--	180
	C2	413	23	17	2	--	330
	C3	428	23	17	2	--	373
	C5	427	23	--	1	--	138

別墅RV1
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	窗台	平台	天台	花園	圖則
G/F	A	1,158	--	--	--	--	--	906
G/F	B	1,121	--	--	--	--	--	665
1/F	A	795	23	17	--	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--	--
	C	757	23	17	--	--	--	--
2/F	A	795	23	17	--	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--	--
	C	757	23	17	--	--	--	--
3/F	A	909	23	17	--	195	--	--
3/F	B	902	23	17	--	216	--	--
5/F	A	1,141	23	--	--	330	299	--
5/F	B	1,124	23	--	--	260	293	--

別墅RV2
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	窗台	平台	天台	花園	圖則
G/F	A	1,158	--	--	--	--	--	756
G/F	B	1,121	--	--	--	--	--	669
1/F	A	795	23	17	--	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--	--
	C	757	23	17	--	--	--	--
2/F	A	795	23	17	--	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--	--
	C	757	23	17	--	--	--	--
3/F	A	909	23	17	--	195	--	--
3/F	B	902	23	17	--	216	--	--
5/F	A	1,141	23	--	--	330	299	--
5/F	B	1,124	23	--	--	260	293	--

別墅RV3
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	窗台	平台	天台	花園	圖則
G/F	A	1,158	--	--	--	--	--	757
G/F	B	1,121	--	--	--	--	--	665
1/F	A	795	23	17	--	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--	--
	C	757	23	17	--	--	--	--
2/F	A	795	23	17	--	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--	--
	C	757	23	17	--	--	--	--
3/F	A	909	23	17	--	195	--	--
3/F	B	902	23	17	--	216	--	--
5/F	A	1,141	23	--	--	330	299	--
5/F	B	1,124	23	--	--	260	293	--

別墅RV5
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	窗台	平台	天台	花園	圖則
G/F	A	1,158	--	--	--	--	--	896
G/F	B	1,121	--	--	--	--	--	783
1/F	A	795	23	17	--	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--	--
	C	757	23	17	--	--	--	--
2/F	A	795	23	17	--	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--	--
	C	757	23	17	--	--	--	--
3/F	A	909	23	17	--	195	--	--
3/F	B	902	23	17	--	216	--	--
5/F	A	1,141	23	--	--	330	299	--
5/F	B	1,124	23	--	--	260	293	--

別墅RV6
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	窗台	平台	天台	花園	圖則
G/F	A	1,158	--	--	--	--	--	896
G/F	B	1,121	--	--	--	--	--	786
1/F	A	795	23	17	--	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--	--
	C	757	23	17	--	--	--	--
2/F	A	795	23	17	--	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--	--
	C	757	23	17	--	--	--	--
3/F	A	909	23	17	--	195	--	--
3/F	B	902	23	17	--	216	--	--
5/F	A	1,141	23	--	--	330	299	--
5/F	B	1,124	23	--	--	260	293	--

別墅RV7
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	窗台	平台	天台	花園	圖則
G/F	A	1,158	--	--	--	--	--	887
G/F	B	1,121	--	--	--	--	--	787
1/F	A	795	23	17	--	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--	--
	C	757	23	17	--	--	--	--
2/F	A	795	23	17	--	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--	--
	C	757	23	17	--	--	--	--
3/F	A	909	23	17	--	195	--	--
3/F	B	902	23	17	--	216	--	--
5/F	A	1,141	23	--	--	330	299	--
5/F	B	1,124	23	--	--	260	293	--

別墅RV8
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	窗台	平台	天台	圖則
G/F	A	1,158	--	--	--	--	896
G/F	B	1,121	--	--	--	--	783
1/F	A	795	23	17	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--
	C	757	23	17	--	--	--
2/F	A	795	23	17	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--
	C	757	23	17	--	--	--
3/F	A	909	23	17	--	195	--
3/F	B	902	23	17	--	216	--
5/F	A	1,141	23	--	--	330	299
5/F	B	1,124	23	--	--	260	293

別墅RV9
樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	窗台	平台	天台	花園	圖則
G/F	A	1,158	--	--	--	--	--	676
G/F	B	1,121	--	--	--	--	--	787
1/F	A	795	23	17	--	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--	--
	C	757	23	17	--	--	--	--
2/F	A	795	23	17	--	--	--	--
	B	773	23	17	3	--	--	--
	C	757	23	17	--	--	--	--
3/F	A	909	23	17	--	195	--	--
3/F	B	902	23	17	--	216	--	--
5/F	A	1,141	23	--	--	330	299	--
5/F	B	1,124	23	--	--	260	293	--

Wetland Seasons Bay 2期物業布局圖

Wetland Seasons Bay 2期停車位樓面平面圖

1A座
樓層	圖則
G/F
1/F-3/F 5/F-9/F
10/F

1B座
樓層	圖則
1/F
2/F-3/F 5/F-9/F
10/F

別墅RV1
樓層	圖則
G/F
1/F
2/F
3/F
5/F

別墅RV2
樓層	圖則
G/F
1/F
2/F
3/F
5/F

別墅RV3
樓層	圖則
G/F
1/F
2/F
3/F
5/F

別墅RV5
樓層	圖則
G/F
1/F
2/F
3/F
5/F

別墅RV6
樓層	圖則
G/F
1/F
2/F
3/F
5/F

別墅RV7
樓層	圖則
G/F
1/F
2/F
3/F
5/F

別墅RV8
樓層	圖則
G/F
1/F
2/F
3/F
5/F

別墅RV9
樓層	圖則
G/F
1/F
2/F
3/F
5/F

此按揭計算機計算方法按照此新盤之最低售價1262.34萬元，年利率3%，貸款期數300個月，以及按揭成數為60%方式計算

計算結果

每月供款	$35,916 元
首期	$505 萬元
貸款額	$757 萬元
總利息	$320 萬元

按揭保險保費	--
印花稅	$473,377 元
律師費	$49,058 元
代理佣金	$126,234 元
總開支	$648,669 元

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

已售 304 伙 / 總數 388 伙

美聯物業代理有限公司專業代理 Wetland Seasons Bay 2期地產代理公司

C-000982

陳振明 Ming, Chan Chun Ming

E-413310

66025... 64257...

湯少建 Kin, Tong Siu Kin

E-406330

66005... 96010...

麥珞珩 Terry, Mak Lok Hang

S-328999

66084... 97058...

陳靄玲 Irene, Chan Oi Ling

E-059667

65997... 92612...

黎燦強 Ken, Lai Charn Keung

E-242978

65965... 98587...

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Wetland Seasons Bay 2期 | Phase 2 of Wetland Seasons Bay