上水華第 1期一手新盤

上水,粉錦公路333號

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資本策略

未推出|5伙|餘貨 5|在售 --|已售 --

折實呎價

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已售呎價

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華第第一期由資本策略，位於上水粉錦公路333號，設有5幢洋房，實用面積由5,809至6,940平方呎。

古洞南華第｜開箱近7000呎洋房

Phase 1 of Cadenza 華第第一期由資本策略，位於上水粉錦公路333號，設有5幢洋房，實用面積由5,809至6,940平方呎。

項目外的粉錦公路

從粉錦公路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

項目外的粉錦公路

項目對面的歌賦嶺

項目外的粉錦公路 (項目位於綠色箭嘴部分)

上水廣場, 位於龍琛路旁邊, 距離項目約 3公里

香港高爾夫球會, 距離項目約 2公里

粉錦公路設有巴士站 (77k)

上水港鐵站, 距離項目約 3公里

Phase 1 of Cadenza 華第第一期由資本策略，位於上水粉錦公路333號，設有5幢洋房，實用面積由5,809至6,940平方呎。

獨立屋

5

5伙 | 餘貨 5

5,809呎 - 6,940呎

在售 -已售 -

待定

物業布局圖

粉錦公路333A 地下

粉錦公路333B 地下

粉錦公路333C 地下

粉錦公路333D 地下

粉錦公路333F 地下

停車位平面圖

發展商	資本策略
單位面積及間隔	實用面積由5,809至6,940平方呎
管理公司	Cadenza Management Services Limited
車位數目	10個
物業總伙數	5幢洋房
座數	5幢洋房
小學校網	相關樓盤 80校網(北區)
中學校網	相關樓盤北區(NT5)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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