上水,粉錦公路333號

資本策略

等待新招標|5伙|餘貨 1|在售 --|已售 4

折實呎價

-

已售呎價

$13,067 - 17,580

華第第一期由資本策略，位於上水粉錦公路333號，設有5幢洋房，實用面積由5,809至6,940平方呎。

古洞南華第｜開箱近7000呎洋房

Phase 1 of Cadenza 華第第一期由資本策略，位於上水粉錦公路333號，設有5幢洋房，實用面積由5,809至6,940平方呎。

項目外的粉錦公路

從粉錦公路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

項目外的粉錦公路

項目對面的歌賦嶺

項目外的粉錦公路 (項目位於綠色箭嘴部分)

上水廣場, 位於龍琛路旁邊, 距離項目約 3公里

香港高爾夫球會, 距離項目約 2公里

粉錦公路設有巴士站 (77k)

上水港鐵站, 距離項目約 3公里

Phase 1 of Cadenza 華第第一期由資本策略，位於上水粉錦公路333號，設有5幢洋房，實用面積由5,80…

獨立屋

5

5伙 | 餘貨 1

5,809呎 - 6,940呎

在售 -已售 4

待定

物業布局圖

粉錦公路333A 地下

粉錦公路333B 地下

粉錦公路333C 地下

粉錦公路333D 地下

粉錦公路333F 地下

停車位平面圖

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發展商	資本策略
單位面積及間隔	實用面積由5,809至6,940平方呎
管理公司	Cadenza Management Services Limited
車位數目	10個
物業總伙數	5幢洋房
座數	5幢洋房
小學校網	相關樓盤 80校網(北區)
中學校網	相關樓盤北區(NT5)
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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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