九龍灣皓日一手新盤

九龍灣,牛頭角道11號

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恒隆2023年入伙(已入伙)2張價單

開售中|294伙|餘貨 55|在售 31|已售 239

折實呎價

$22,239 - 24,662

已售呎價

$16,198 - 29,349

皓日由恒隆地產發展，位於九龍灣牛頭角道11號，設有1座，提供294伙，實用面積由289至898平方呎，間隔為1房、2房及3房連套房。

The Aperture 皓日由恒隆地產發展，位於九龍灣牛頭角道11號，設有1座，提供294伙，實用面積由289至898平方呎，間隔為1房、2房及3房連套房。

已套用折扣4%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後120天內付90%

皓日 20樓 B

2房(457平方呎)

價單 2S

$1,068.8萬

皓日 19樓 F

3房(593平方呎)

價單 2S

$1,318.8萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
2S 號 (130伙) 2026-04-27	餘貨 19 伙 2房(18) 3房(1)	$1,068.8萬 - $1,318.8萬 320 - 770呎
1O 號 (100伙) 2026-04-04	已售罄 -	597.4萬 - 1,492.1萬 320 - 771呎

皓日單位訂價圖更新日期: 2021-12-03

全部

1房

2房

148

3房

29伙 | 餘貨 5

320呎 - 322呎

在售 -已售 24

待定

29伙

289呎 - 327呎

已售罄

597.4萬 - 791.5萬

售罄

29伙

290呎 - 328呎

已售罄

620.9萬 - 785.3萬

售罄

30伙 | 餘貨 12

455呎 - 508呎

在售 7已售 18

1,068.8萬 - 1,122.1萬

在售

30伙 | 餘貨 10

494呎 - 511呎

在售 6已售 20

1,187.7萬 - 1,249.2萬

在售

30伙 | 餘貨 7

494呎 - 898呎

在售 5已售 23

1,194.6萬 - 1,204.2萬

在售

29伙 | 餘貨 3

405呎 - 443呎

在售 2已售 26

在售

29伙 | 餘貨 2

403呎 - 441呎

在售 1已售 27

在售

30伙 | 餘貨 9

770呎 - 874呎

在售 3已售 21

在售

29伙 | 餘貨 7

592呎 - 593呎

在售 7已售 22

1,318.8萬

在售

所有單位

物業布局圖

皓日 37樓

皓日 21-36樓

皓日 5-20樓

皓日 3樓

停車位平面圖

發展商	恒隆
預計關鍵日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	實用面積由289至898平方呎，間隔為1房、2房及3房連套房
樓底高度	約9呎10吋至14呎9吋（約3.15米至4.5米）
管理公司	Hang Lung Management Services (HK) Company Limited
車位數目	住宅停車位：29
物業總伙數	294伙
座數	1座
最高層數	33層(不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓)
小學校網	相關樓盤 46校網(觀塘區)
中學校網	相關樓盤觀塘區(KL5)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$27,036
首期	$428萬
貸款額	$641萬
總利息	$332萬

其他開支
印花稅	$400,800
律師費	$44,220
代理佣金	$106,880
總共支出	$551,900

以價值$1,068.8萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
皓日 \| 皓日 11樓 A室 2026-05-20 註冊處成交	實771呎	$1,418.7 萬元 @ $18,401	-
皓日 \| 皓日 35樓 K室 2026-05-11 註冊處成交	實440呎	$891.6 萬元 @ $20,264	-
皓日 \| 皓日 22樓 C室 2026-05-11 註冊處成交	實508呎	$1,076.1 萬元 @ $21,183	-
皓日 \| 皓日 26樓 D室 2026-05-04 註冊處成交	實494呎	$1,054.1 萬元 @ $21,338	-
皓日 \| 皓日 36樓 J室 2026-04-29 註冊處成交	實326呎	$699.9 萬元 @ $21,469	-
皓日 \| 皓日 32樓 H室 2026-04-28 註冊處成交	實326呎	$688.2 萬元 @ $21,110	-
皓日 \| 皓日 10樓 A室 2026-04-27 註冊處成交	實771呎	$1,404.7 萬元 @ $18,219	-
皓日 \| 皓日 35樓 J室 2026-04-24 註冊處成交	實326呎	$690.3 萬元 @ $21,175	-
皓日 \| 皓日 36樓 H室 2026-04-24 註冊處成交	實326呎	$710.5 萬元 @ $21,794	-
皓日 \| 皓日 28樓 F室 2026-04-21 註冊處成交	實592呎	$1,230.9 萬元 @ $20,792	-

載入中。。。

註：
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