九龍灣,牛頭角道11號

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恒隆2023年入伙(已入伙)3張價單

開售中|294伙|餘貨 39|在售 39|已售 255

折實呎價

$24,002 - 28,069

已售呎價

$16,198 - 29,349

皓日由恒隆地產發展，位於九龍灣牛頭角道11號，設有1座，提供294伙，實用面積由289至898平方呎，間隔為1房、2房及3房連套房。

九龍灣皓日｜逾$1000萬2房都有污漬沙石！

The Aperture 皓日由恒隆地產發展，位於九龍灣牛頭角道11號，設有1座，提供294伙，實用面積由289至898平方呎，間隔為1房、2房及3房連套房。

項目外觀

項目低層部分

項目中層部分

項目頂層部分

項目後方

項目 (綠色箭嘴部分) 外的觀塘道

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近淘大花園

項目鄰近得寶花園

項目附近的得寶商場

項目 (綠色箭嘴部分) 附近的得寶商場

項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有各種商舖

項目附近的淘大商場

德福廣場, 距離項目約 200米

項目鄰近東九文化中心

牛頭角公園, 距離項目約 300米

佐敦谷游泳池 , 距離項目約 400米

瑪利諾中學 , 位於彩霞道

牛頭角道設有九巴巴士站 (13X,28,213X)

牛頭角道設有專線小巴站

九龍灣港鐵站, 距離項目約 200米

The Aperture 皓日由恒隆地產發展，位於九龍灣牛頭角道11號，設有1座，提供294伙，實用面積由289至898平方呎，間隔為1房、2房及3房連套房。

已套用折扣4%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後120天內付90%

皓日 32樓 E

1房(320平方呎)

價單 3

$834.6萬

皓日 36樓 F

3房(592平方呎)

價單 3

$1,478.6萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
3 號 (21伙) 2026-07-28	餘貨 19 伙 1房(4) 2房(9) 3房(6)	$834.6萬 - $1,478.6萬 320 - 592呎
2U 號 (130伙) 2026-07-28	餘貨 13 伙 2房(13)	$1,101.5萬 - $1,283.1萬 320 - 770呎
1P 號 (100伙) 2026-07-28	已售罄 -	597.4萬 - 1,492.1萬 320 - 771呎

皓日單位訂價圖更新日期: 2021-12-03

全部

1房

87

2房

148

3房

59

29伙 | 餘貨 4

320呎 - 322呎

在售 4已售 25

834.6萬 - 858.2萬

在售

29伙

289呎 - 327呎

已售罄

597.4萬 - 791.5萬

售罄

29伙

290呎 - 328呎

已售罄

620.9萬 - 785.3萬

售罄

30伙 | 餘貨 8

455呎 - 508呎

在售 8已售 22

1,101.5萬 - 1,425.9萬

在售

30伙 | 餘貨 8

494呎 - 511呎

在售 8已售 22

1,219.5萬 - 1,376.1萬

在售

30伙 | 餘貨 7

494呎 - 898呎

在售 7已售 23

1,210.3萬 - 1,274.6萬

在售

29伙 | 餘貨 1

405呎 - 443呎

在售 1已售 28

在售

29伙

403呎 - 441呎

已售罄

726.8萬 - 976.8萬

售罄

30伙 | 餘貨 5

770呎 - 874呎

在售 5已售 25

在售

29伙 | 餘貨 6

592呎 - 593呎

在售 6已售 23

1,420.9萬 - 1,478.6萬

在售

所有單位

物業布局圖

皓日 37樓

皓日 21-36樓

皓日 5-20樓

皓日 3樓

停車位平面圖

發展商	恒隆
預計關鍵日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	實用面積由289至898平方呎，間隔為1房、2房及3房連套房
樓底高度	約9呎10吋至14呎9吋（約3.15米至4.5米）
管理公司	Hang Lung Management Services (HK) Company Limited
車位數目	住宅停車位：29
物業總伙數	294伙
座數	1座
最高層數	33層(不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓)
小學校網	相關樓盤 46校網(觀塘區)
中學校網	相關樓盤觀塘區(KL5)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$21,112
首期	$334萬
貸款額	$501萬
總利息	$259萬

其他開支
印花稅	$250,380
律師費	$38,365
代理佣金	$83,460
總共支出	$372,205

以價值$834.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
皓日 \| 皓日 19樓 F室 2026-08-25 註冊處成交	實593呎	$1,213.3 萬元 @ $20,460	-
皓日 \| 皓日 3樓 K室 2026-08-24 註冊處成交	實403呎	$898.5 萬元 @ $22,295	-
皓日 \| 皓日 20樓 B室 2026-08-12 註冊處成交	實457呎	$979.2 萬元 @ $21,427	-
皓日 \| 皓日 27樓 A室 2026-07-24 註冊處成交	實770呎	$1,656 萬元 @ $21,506	-
皓日 \| 皓日 32樓 B室 2026-07-22 註冊處成交	實455呎	$1,044.9 萬元 @ $22,965	-
皓日 \| 皓日 22樓 A室 2026-07-21 註冊處成交	實770呎	$1,563.5 萬元 @ $20,305	-
皓日 \| 皓日 26樓 A室 2026-07-17 註冊處成交	實770呎	$1,596.7 萬元 @ $20,736	-
皓日 \| 皓日 36樓 K室 2026-07-10 註冊處成交	實440呎	$924.2 萬元 @ $21,005	-
皓日 \| 皓日 32樓 A室 2026-07-06 註冊處成交	實770呎	$1,656.1 萬元 @ $21,508	-
皓日 \| 皓日 35樓 G室 2026-07-06 註冊處成交	實442呎	$934.7 萬元 @ $21,147	-

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