北角,熙和街1號

周大福集團2027年入伙5張價單

招標發售中|194伙|餘貨 5|在售 5|已售 189

折實呎價

已售呎價

$18,849 - 50,000

皇璇由周大福集團發展，設有1座，提供194伙，實用面積由277至1,465平方呎，間隔由1房至3房。

State Residence 皇璇由周大福集團發展，設有1座，提供194伙，實用面積由277至1,465平方呎，間隔由1房至3房。

項目地盤入口位置

從熙和街觀看項目

項目 15 樓 H 單位 (304 平方尺) (無改動示範單位)

項目入口部分

開放式廚房部分

從飯廳部分觀看

露台部分

從露台部分觀看

浴室部分

主人睡房部分

項目平面圖

項目 23 樓 E 單位 (433 平方尺) (已裝飾無改動示範單位)

飯廳部分

客廳部分

露台部分

從露台部分觀看

浴室部分

睡房 1

主人睡房部分

項目平面圖

升降機大堂部分

升降機部分

項目配套展示

項目模型部分

項目外的熙和街

項目 (綠色箭嘴部分) 外的熙和街

項目外的熙和街, 前方為英皇道

項目外的熙和街與英皇道交界, 右方可到達項目

項目外的英皇道, 前方左轉可到達項目

項目 (綠色箭嘴部分) 外的英皇道

從熙和街觀看英皇道景觀

項目附近有許多舊式樓宇

項目附近的英皇道

項目後方的渣華道

北角道與春秧街一帶設有商舖與街市

香港教育大學北角教學中心, 位於長康街, 距離項目約 200 米

金文泰中學, 位於炮台山道, 距離項目約 450 米

聖公會聖米迦勒小學, 位於炮台山道, 距離項目約 550 米

炮台山循道衛理中學, 位於炮台山道, 距離項目約 300 米

顯利中學, 位於城市花園道, 距離項目約 550 米

保良局余李慕芬紀念學校, 位於城市花園道, 距離項目約 600 米

東岸板道, 距離項目約 250 米

英皇道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

英皇道設有巴士站

英皇道設有電車站

項目後方的渣華道設有巴士站

北角港鐵站, 距離項目約 500 米

炮台山港鐵站, 距離項目約 500 米

北角(東)渡輪碼頭, 距離項目約 1 公里

北角渡輪碼頭, 距離項目約 900 米

State Residence 皇璇由周大福集團發展，設有1座，提供194伙，實用面積由277至1,465平方呎，間隔…

已套用折扣21%

調整折扣

買方須於簽署臨時買賣合約(「臨時合約」)時繳付相等於樓價5%之金額作為臨時訂金。買方須於簽署臨時合約後5個工作日內簽署正式買賣合約(「正式合約」)。

買方須於簽署臨時合約後 120 天內或於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付樓價95%作為樓價餘款，以較早者為準。

買方可獲額外2%售價折扣作為印花稅優惠。

買方可獲額外3%售價折扣作為維港核心圈優惠。

買方可獲額外3%售價折扣作為「皇」者再臨置業優惠。

買方可獲額外3%售價折扣作為港島首個K11商場優惠。

在簽署臨時買賣合約當日，買方或其近親如符合以下各項條件，可獲額外1%售價折扣作為「皇都」粉絲感謝優惠:-

*在簽署臨時買賣合約當日，買方或其近親如符合以下各項條件，可獲額外1%售價折扣作為「皇都」粉絲感謝優惠:-(i) 曾於283 King's Road 發展項目(住宅部分名稱: 皇都)項目遞交招標文件或購樓意向登記（不論買方或其近親成功購入住宅單位與否）；或 (ii) 由2025年1月1日起曾於其他發展項目遞交購樓意向登記（不論買方或其近親成功購入住宅單位與否）。上述近親指買方的父母、子女及配偶。買方須就相關關係提供令賣方滿意的關係證明。

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
5 號 (32伙) 2026-09-26	已售罄 -	686.4萬 - 1,647.2萬 302 - 602呎
4 號 (30伙) 2026-09-21	已售罄 -	641.3萬 - 1,511.1萬 301 - 602呎
3 號 (30伙) 2026-09-20	已售罄 -	610.8萬 - 1,488.8萬 301 - 602呎
2 號 (30伙) 2026-09-19	已售罄 -	617.4萬 - 1,450.9萬 316 - 602呎
1 號 (50伙) 2026-09-17	已售罄 -	595.6萬 - 1,421.9萬 304 - 602呎

皇璇單位訂價圖更新日期: 2026-09-18

全部

1房

2房

3房

1伙

277呎

已售罄

831萬

售罄

19伙

316呎

已售罄

595.6萬 - 675.7萬

售罄

12伙

304呎 - 305呎

已售罄

606.8萬 - 692.2萬

售罄

12伙

304呎

已售罄

604.7萬 - 675.8萬

售罄

12伙

301呎

已售罄

610.8萬 - 708.9萬

售罄

12伙

304呎

已售罄

623.1萬 - 718.7萬

售罄

12伙

302呎

已售罄

686.4萬 - 782.3萬

售罄

12伙

428呎

已售罄

896.9萬 - 967.2萬

售罄

1伙

1,465呎

已售罄

5,860萬

售罄

20伙

453呎 - 456呎

已售罄

857.5萬 - 1,001.9萬

售罄

1伙

1,393呎

已售罄

5,850.6萬

售罄

1伙

413呎

已售罄

1,239萬

售罄

19伙

450呎 - 451呎

已售罄

896.8萬 - 1,229.4萬

售罄

5伙

389呎

已售罄

1,145.8萬 - 1,306.2萬

售罄

8伙

433呎

已售罄

981.1萬 - 1,157.9萬

售罄

5伙

432呎

已售罄

1,203.7萬 - 1,333.6萬

售罄

8伙

433呎

已售罄

971.4萬 - 1,185.9萬

售罄

8伙

408呎

已售罄

933.6萬 - 1,160.7萬

售罄

8伙

602呎

已售罄

1,407.7萬 - 1,647.2萬

售罄

5伙 | 餘貨 1

610呎

在售 1已售 4

招標中

1伙 | 餘貨 1

980呎

在售 1已售 -

招標中

1伙

729呎

已售罄

2,114.1萬

售罄

1伙

1,120呎

已售罄

5,600萬

售罄

4伙 | 餘貨 2

767呎

在售 2已售 2

招標中

1伙

792呎

已售罄

2,455.2萬

售罄

4伙

796呎 - 799呎

已售罄

2,556.6萬 - 3,196萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

861呎

在售 1已售 -

招標中

所有單位

物業布局圖

皇璇 2-25樓

皇璇 26-30樓

皇璇 2-25樓

皇璇 31樓

皇璇 32樓

皇璇 2-25樓

皇璇 32樓

皇璇 2-25樓

皇璇 26-30樓

停車位平面圖

發展商	周大福集團
預計關鍵日期	預計於2027年入伙
單位面積及間隔	實用面積由277至1,465平方呎，間隔由1房至3房
管理公司	新世界物業管理有限公司
車位數目	私家車停車位:9
物業總伙數	194伙
座數	1座
最高層數	29層
小學校網	相關樓盤 14校網(東區)
中學校網	相關樓盤東區(HK3)
網頁	按此查看 (售樓說明書) 按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

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