| 雅士花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,023 元
+19.80%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
|
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| 一年前呎價 |
$11,167 元
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| 放盤叫價 |
$1,200 萬元 - $1,700 萬元
7個 放盤
@13,528 - @16,098
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| 雅士花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 2.7% (3房: 2.6%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.7%
|
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| 租盤叫價 |
$28,000 元 - $28,000 元
1個 租盤
@37 - @37
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
雅士花園
|
2座 B室
2026-06-05 註冊處成交 |
實870呎 |
$1,348 萬元
@
$15,494
|
+ 199.6% |
|
雅士花園
|
2座 2樓 C室
2026-03-27 註冊處成交 2房 連車位 |
實602呎 |
$940 萬元
@
$15,615
|
- 18.1% |
|
雅士花園
|
2座 低層 C室
2026-02-24 市場成交 2房 連車位 |
實602呎 |
$940 萬元
@
$15,615
|
- |
|
雅士花園
|
1座 2樓 B室
2026-02-16 註冊處成交 3房 |
實886呎 |
$1,130 萬元
@
$12,754
|
- 24.6% |
|
雅士花園
|
3座 2樓 D室
2026-01-07 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,056呎 |
$1,343.8 萬元
@
$12,725
|
+ 12% |
|
雅士花園
|
2座 2樓 D室
2025-10-31 註冊處成交 |
實620呎 |
$690 萬元
@
$11,129
|
- |
|
雅士花園
|
2座 低層 D室
2025-09-30 市場成交 2房 |
實620呎 |
$690 萬元
@
$11,129
|
- |
|
雅士花園
|
2座 5樓 C室
2025-09-15 註冊處成交 2房 |
實602呎 |
$688 萬元
@
$11,429
|
+ 4.9% |
|
雅士花園
|
2座 低層 C室
2025-08-14 市場成交 2房 |
實602呎 |
$688 萬元
@
$11,429
|
- |
|
雅士花園
|
3座 8樓 A室
2025-07-22 註冊處成交 3房 連車位 |
實897呎 |
$1,078 萬元
@
$12,018
|
- 0.2% |
| 雅士花園 | 皓畋 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 216 | 1,429 |
| 平均呎價 | $15,023 元 | $19,900 元 |
| 變動幅度 | +19.80% | +3.40% |
| 成交量 | 1宗 | 22宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 14% |
| 蝕讓比例 | 0% | 73% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 5.2% |
| 放盤叫價 | $1,200 萬元 - $1,700 萬元 | $790 萬元 - $5,600 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.7% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 3.7% | 14.2% |
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