| 雅士花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,199 元
+4.89%
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|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
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| 一年前呎價 |
$10,959 元
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| 放盤叫價 |
$1,250 萬元 - $1,500 萬元
2個 放盤
@13,528 - @17,241
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| 雅士花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (3房: 3%)
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| 租務活躍率 |
4.2%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
雅士花園
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2座 2樓 C室
2026-03-27 註冊處成交 2房 連車位 |
實602呎 |
$940 萬元
@
$15,615
|
- 18.1% |
|
雅士花園
|
2座 低層 C室
2026-02-24 市場成交 2房 連車位 |
實602呎 |
$940 萬元
@
$15,615
|
- |
|
雅士花園
|
1座 2樓 B室
2026-02-16 註冊處成交 3房 |
實886呎 |
$1,130 萬元
@
$12,754
|
- 24.6% |
|
雅士花園
|
3座 2樓 D室
2026-01-07 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,056呎 |
$1,343.8 萬元
@
$12,725
|
+ 12% |
|
雅士花園
|
2座 2樓 D室
2025-10-31 註冊處成交 |
實620呎 |
$690 萬元
@
$11,129
|
- |
|
雅士花園
|
2座 低層 D室
2025-09-30 市場成交 2房 |
實620呎 |
$690 萬元
@
$11,129
|
- |
|
雅士花園
|
2座 5樓 C室
2025-09-15 註冊處成交 2房 |
實602呎 |
$688 萬元
@
$11,429
|
+ 4.9% |
|
雅士花園
|
2座 低層 C室
2025-08-14 市場成交 2房 |
實602呎 |
$688 萬元
@
$11,429
|
- |
|
雅士花園
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3座 8樓 A室
2025-07-22 註冊處成交 3房 連車位 |
實897呎 |
$1,078 萬元
@
$12,018
|
- 0.2% |
|
雅士花園
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3座 2樓 F室
2025-04-29 註冊處成交 3房 連車位 |
實924呎 |
$1,150 萬元
@
$12,446
|
- 3.4% |
| 雅士花園 | 天鑄(第1期) | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 216 | 520 |
| 平均呎價 | $13,199 元 | $26,240 元 |
| 變動幅度 | +4.89% | -10.98% |
| 成交量 | 1宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 14% |
| 蝕讓比例 | 100% | 71% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 5.6% |
| 放盤叫價 | $1,250 萬元 - $1,500 萬元 | $2,150 萬元 - $7,000 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 2.5% |
| 租務活躍率 | 4.2% | 17.7% |
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