11 Lan Fong Road

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

蘭芳道11號大廈

收藏屋苑

71年單幢

蘭芳道11號位於港島銅鑼灣蘭芳道11號，於1955年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有4個單位。實用面積為612至873平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在12區，中學校區在灣仔。

入伙年份:

1955 年

小學校網:

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中學校網:

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樓齡	71 年	68 年	47 年	61 年	61 年	59 年	49 年	50 年	55 年	57 年	24 年
單位數目	--	330	260	256	359	72	504	400	208	96	555
平均呎價	--	$12,671 元	$12,216 元	$11,836 元	$11,271 元	--	$14,398 元	$12,890 元	$13,560 元	$9,343 元	$38,328 元
變動幅度	--	+3.93%	+9.11%	+3.92%	+25.09%	--	+9.77%	+3.93%	0.00%	+29.67%	+8.09%
成交量	--	--	7宗	3宗	4宗	1宗	2宗	3宗	3宗	3宗	6宗
有盈利比例	--	--	57%	67%	25%	0%	0%	0%	33%	33%	67%
蝕讓比例	--	--	29%	0%	25%	100%	100%	67%	67%	0%	33%
一年轉手率	--	1.8%	9.2%	3.9%	2.5%	1.4%	3%	3.8%	4.3%	6.3%	3.4%
放盤叫價	--	$720 萬元 - $1,080 萬元	$448 萬元 - $750 萬元	$400 萬元 - $4,900 萬元	$500 萬元 - $1,480 萬元	$1,100 萬元 - $1,100 萬元	$700 萬元 - $1,050 萬元	$550 萬元 - $600 萬元	$630 萬元 - $668 萬元	$488 萬元 - $580 萬元	$3,300 萬元 - $4,900 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$34.0 元	--	$55.0 元	--	$47.0 元	$41.0 元	$49.0 元	--	$71.0 元
租務回報率	--	~ 4.2%	~ 3.4%	--	~ 5.8%	--	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 4.4%	--	~ 2.2%
租務活躍率	--	0.9%	0.4%	--	0.6%	--	1.6%	1.3%	0.5%	--	4.3%