Wistaria Road

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

九龍美善同里8號美怡大廈地下4號舖

售盤 38

租盤 7

地錦路( 巴士站 )

2分鐘步行

雀橋街( 巴士站 )

2分鐘步行

協同中學( 巴士站 )

3分鐘步行

	紫藤路	又一居	畢架山花園	又一村花園	畢架山峰	爾登豪庭	郝德傑山	達之苑	康豪苑	高雲閣	富豪苑
樓齡	--	34 年	41 年	41 年	21 年	26 年	23 年	42 年	30 年	49 年	37 年
單位數目	--	1,834	642	491	232	82	90	18	10	16	9
平均呎價	--	$17,175 元	$11,330 元	$18,246 元	$26,693 元	$5,592 元	--	$12,866 元	--	--	--
變動幅度	--	+7.20%	+10.82%	-5.17%	0.00%	-27.61%	--	-34.69%	--	--	--
成交量	--	25宗	4宗	5宗	1宗	--	--	--	--	--	--
有盈利比例	--	68%	50%	80%	100%	--	--	--	--	--	--
蝕讓比例	--	32%	50%	0%	0%	--	--	--	--	--	--
一年轉手率	--	4.1%	4%	3.7%	3%	7.3%	3.3%	--	--	--	--
放盤叫價	$2,580 萬元 - $2,580 萬元	$938 萬元 - $2,880 萬元	$1,080 萬元 - $1,550 萬元	$1,480 萬元 - $3,280 萬元	$1,930 萬元 - $6,000 萬元	$1,480 萬元 - $3,000 萬元	$1,128 萬元 - $2,480 萬元	$950 萬元 - $1,200 萬元	$3,550 萬元 - $4,800 萬元	$1,498 萬元 - $1,500 萬元	$2,150 萬元 - $2,150 萬元
平均呎租	--	$49.0 元	$35.0 元	$39.0 元	$47.0 元	--	$37.0 元	$55.0 元	--	--	--
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 2.5%	~ 2.1%	--	--	~ 5.1%	--	--	--
租務活躍率	--	5.2%	0.5%	5.3%	4.3%	--	2.2%	5.6%	--	--	--