Village Gardens

又一村花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,775 元 -7.49%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	3.5%
一年前呎價	$18,508 元
放盤叫價	$1,480 萬元 - $5,400 萬元 24個放盤 @17,212 - @29,380

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

又一村花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	9宗
租務回報率	~ 2.6% (2房: 3.1%, 3房: 2.6%)
租務活躍率	5.7%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
又一村花園 \| 第三期花圃街32號( L1座) 1樓 A室 2026-04-27 註冊處成交 3房連車位	實1,155呎	$1,850 萬元 @ $16,017	+ 71.3%
又一村花園 \| 第三期花圃街34號(B15座) 7樓 C室 2026-04-24 註冊處成交 3房	實805呎	$1,518 萬元 @ $18,857	+ 8.4%
又一村花園 \| 第二期花圃街25號(B5座) 6樓 A室 2026-04-13 註冊處成交 3房連車位	實1,514呎	$2,950 萬元 @ $19,485	-
又一村花園 \| 3期 B15座(34號) 高層 C室 2026-03-31 市場成交	實805呎	$1,518 萬元 @ $18,857	-
又一村花園 \| C期 L1座( 花圃街32號 ) A室 2026-03-29 市場成交 3房連車位	實1,155呎	$1,850 萬元 @ $16,017	-
又一村花園 \| 第三期花圃街34號(B15座) 2樓 B室 2026-03-13 註冊處成交 3房	實801呎	$1,380 萬元 @ $17,228	+ 35.6%
又一村花園 \| 3期 B15座(34號) 低層 B室 2026-02-25 市場成交 3房	實801呎	$1,380 萬元 @ $17,228	-
又一村花園 \| 第三期花圃街38號(L2座) 2樓 B室 2026-02-03 註冊處成交 3房	實1,155呎	$1,990 萬元 @ $17,229	+ 610.7%
又一村花園 \| 第一期花圃街63號(B10座) 8樓 A室 2026-01-09 註冊處成交 3房連車位	實1,511呎	$2,928 萬元 @ $19,378	+ 42.8%
又一村花園 \| 第三期花圃街32號( L1座) 2樓 B室 2026-01-08 註冊處成交 3房	實1,155呎	$1,960 萬元 @ $16,970	+ 68.5%

載入中。。。

$2,000萬 - $2,980萬

$1,480萬 - $5,400萬

物業布局圖

第三期花圃街38號(L2座) 1-2樓

第三期花圃街38號(L2座) 地下

第三期花圃街42號(L3座) 1-2樓

第三期花圃街42號(L3座) 地下

第三期花圃街46號(L4座) 地下

第三期花圃街46號(L4座) 1-2樓

第三期花圃街48號(L5座) 地下

第三期花圃街48號(L5座) 1-2樓

第三期花圃街28號(B13座) 1-8樓

第三期花圃街28號(B13座) 地下

第三期花圃街30號(B14座) 1-8樓

第三期花圃街30號(B14座) 地下

第三期花圃街32號( L1座) 1-2樓

第三期花圃街32號( L1座) 地下

第三期花圃街34號(B15座) 1-8樓

第三期花圃街34號(B15座) 地下

第三期花圃街36號(B16座) 地下

第三期花圃街36號(B16座) 1-8樓

第三期花圃街40號(B17座) 1-8樓

第三期花圃街40號(B17座) 地下

第三期花圃街44號(B18座) 1-8樓

第三期花圃街44號(B18座) 地下

收藏屋苑

太古 40年大型屋苑

又一村花園位於九龍又一村達之路38-46號，發展商為太古地產，於1986年11月開始落成，屋苑分為4期，由53座樓宇/洋房組成，共有488個單位。實用面積為538至1,880平方呎，屋苑內設有泳池、運動設施；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

物業座數:

入伙年份:

1986 年

發展商:

太古

管理公司:

太古地產物業代理有限公司

單位數目:

491伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

住客會所:

花園; 停車場; 網球場

九龍又一村達之路30號地下D舖

售盤 13

九龍美善同里8號美怡大廈地下4號舖

售盤 56

租盤 3

九龍九龍塘伯爵街4號地舖

售盤 91

租盤 3

又一居( 巴士站 )

2分鐘步行

又一村花園( 巴士站 )

2分鐘步行

香港生產力促進局( 巴士站 )

3分鐘步行

	又一村花園	又一居	畢架山花園	畢架山峰	郝德傑山	達之苑	富達苑	爾登豪庭	爾登華庭	嘉珀山	瑰麗新村
樓齡	41 年	34 年	41 年	21 年	23 年	42 年	36 年	26 年	26 年	23 年	36 年
單位數目	491	1,834	642	232	90	18	12	82	126	44	108
平均呎價	$17,775 元	$16,904 元	$10,780 元	$24,731 元	--	$12,866 元	--	$5,592 元	$9,989 元	$13,229 元	$15,035 元
變動幅度	-7.49%	+8.07%	+4.07%	+4.40%	--	-34.69%	--	-27.61%	0.00%	-53.04%	+13.21%
成交量	5宗	27宗	8宗	1宗	3宗	1宗	1宗	2宗	4宗	1宗	1宗
有盈利比例	80%	59%	50%	100%	67%	0%	0%	50%	25%	100%	100%
蝕讓比例	0%	37%	25%	0%	33%	0%	0%	50%	75%	0%	0%
一年轉手率	3.5%	4.1%	3.9%	3%	4.4%	--	8.3%	8.5%	6.3%	--	2.8%
放盤叫價	$1,480 萬元 - $5,400 萬元	$790 萬元 - $2,880 萬元	$980 萬元 - $1,400 萬元	$4,000 萬元 - $1.6 億元	$1,100 萬元 - $2,480 萬元	$950 萬元 - $1,200 萬元	$1,600 萬元 - $1,980 萬元	$3,000 萬元 - $3,000 萬元	$1,350 萬元 - $2,150 萬元	$2,600 萬元 - $2,600 萬元	$1,850 萬元 - $1,980 萬元
平均呎租	$39.0 元	$49.0 元	$36.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$55.0 元	--	--	--	$31.0 元	$38.0 元
租務回報率	~ 2.6%	~ 3.5%	~ 4%	~ 2.3%	--	~ 5.1%	--	--	--	~ 2.8%	~ 3%
租務活躍率	5.7%	5.4%	0.5%	4.3%	2.2%	5.6%	--	--	0.8%	4.5%	1.9%

2026-03-24 1.4萬

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