又一村花園樓價走勢2026年11月 | 呎價$19,996 | 平面圖及免佣業主盤

Village Gardens

又一村花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,560 元 -6.38%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蝕讓比例	40%
一年轉手率(二手)	3.9%
一年前呎價	$15,563 元
放盤叫價	$1,478 萬元 - $5,860 萬元 12個放盤 @19,396 - @32,251

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

又一村花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	6宗
租務回報率	~ 2.7% (2房: 2.9%, 3房: 2.6%)
租務活躍率	6.1%
租盤叫價	$58,000 元 - $68,000 元 3個租盤 @46 - @52

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
又一村花園 \| 獨立屋洋房 24 2026-10-27 註冊處成交連車位	--	$535 萬元	- 2.7%
又一村花園 \| 第三期花圃街34號(B15座) 5樓 A室 2026-09-15 註冊處成交 3房	實759呎	$1,480 萬元 @ $19,499	- 4.5%
又一村花園 \| 3期 B15座(34號) 中層 A室 2026-08-28 市場成交 3房	實759呎	$1,480 萬元 @ $19,499	-
又一村花園 \| 獨立屋洋房 25 2026-08-20 註冊處成交連車位	--	$4,750 萬元	+ 163.9%
又一村花園 \| 第一期花圃街63號(B10座) 2樓 A室 2026-08-04 註冊處成交 3房連車位	實1,511呎	$3,268 萬元 @ $21,628	+ 244%
又一村花園 \| 第一期花圃街63號(B10座) 1樓 A室 2026-08-04 註冊處成交 3房連車位	實1,511呎	$2,850 萬元 @ $18,862	+ 78.1%
又一村花園 \| 第三期花圃街44號(B18座) 2樓 B室 2026-07-13 註冊處成交 3房	實801呎	$1,495 萬元 @ $18,664	- 0.3%
又一村花園 \| A期 B10座( 花圃街63號 ) 低層 A室 2026-06-26 市場成交 3房連車位露台	實1,511呎	$2,850 萬元 @ $18,862	-
又一村花園 \| A期 B10座( 花圃街63號 ) 低層 A室 2026-06-26 市場成交 3房連車位露台	實1,511呎	$3,268 萬元 @ $21,628	-
又一村花園 \| C期 B18座( 花圃街44號 ) 低層 B室 2026-06-21 市場成交 3房	實801呎	$1,495 萬元 @ $18,664	-

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$1,478萬 - $5,860萬

物業布局圖

第三期花圃街38號(L2座) 1-2樓

第三期花圃街38號(L2座) 地下

第三期花圃街42號(L3座) 1-2樓

第三期花圃街42號(L3座) 地下

第三期花圃街46號(L4座) 地下

第三期花圃街46號(L4座) 1-2樓

第三期花圃街48號(L5座) 地下

第三期花圃街48號(L5座) 1-2樓

第三期花圃街28號(B13座) 1-8樓

第三期花圃街28號(B13座) 地下

第三期花圃街30號(B14座) 1-8樓

第三期花圃街30號(B14座) 地下

第三期花圃街32號( L1座) 1-2樓

第三期花圃街32號( L1座) 地下

第三期花圃街34號(B15座) 1-8樓

第三期花圃街34號(B15座) 地下

第三期花圃街36號(B16座) 地下

第三期花圃街36號(B16座) 1-8樓

第三期花圃街40號(B17座) 1-8樓

第三期花圃街40號(B17座) 地下

第三期花圃街44號(B18座) 1-8樓

第三期花圃街44號(B18座) 地下

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物業布局圖平面圖

又一村花園大廈

又一村花園大廈外觀圖圖1

又一村花園價單圖1

又一村花園價單圖2

收藏屋苑

太古 40年大型屋苑

又一村花園位於九龍又一村達之路38-46號，發展商為太古地產，於1986年11月開始落成，屋苑分為4期，由53座樓宇/洋房組成，共有488個單位。實用面積為538至1,880平方呎，屋苑內設有泳池、運動設施；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

物業座數:

55

入伙年份:

1986 年

發展商:

太古

管理公司:

太古地產物業代理有限公司

單位數目:

491伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

住客會所:

花園; 停車場; 網球場

九龍九龍塘太子道西312號地舖

售盤 29

租盤 8

九龍九龍塘伯爵街4號地舖

售盤 110

租盤 4

九龍美善同里8號美怡大廈地下4號舖

售盤 53

租盤 2

又一居( 巴士站 )

2分鐘步行

又一村花園( 巴士站 )

2分鐘步行

香港生產力促進局( 巴士站 )

3分鐘步行

	又一村花園	又一居	畢架山峰	郝德傑山	嘉珀山	高雲閣	景山閣	富達苑	海達閣	花圃別墅	爾登華庭
樓齡	41 年	34 年	21 年	23 年	23 年	49 年	31 年	36 年	58 年	61 年	26 年
單位數目	491	1,834	232	90	44	16	18	12	--	48	126
平均呎價	$18,560 元	$17,613 元	$22,820 元	--	$13,229 元	--	--	--	--	$13,800 元	--
變動幅度	-6.38%	-0.70%	+0.71%	--	-53.04%	--	--	--	--	+29.00%	--
成交量	5宗	10宗	1宗	3宗	1宗	--	--	--	--	1宗	4宗
有盈利比例	60%	80%	100%	67%	100%	--	--	--	--	100%	25%
蝕讓比例	40%	10%	0%	33%	0%	--	--	--	--	0%	75%
一年轉手率	3.9%	3.5%	3%	--	--	--	5.6%	16.7%	--	4.2%	2.4%
放盤叫價	$1,478 萬元 - $5,860 萬元	$789 萬元 - $1,900 萬元	$4,080 萬元 - $8,500 萬元	$1,020 萬元 - $1,968 萬元	$2,520 萬元 - $2,700 萬元	$1,500 萬元 - $1,500 萬元	$2,300 萬元 - $2,500 萬元	$1,600 萬元 - $1,600 萬元	$850 萬元 - $1,200 萬元	$868 萬元 - $1,020 萬元	$1,300 萬元 - $2,150 萬元
平均呎租	$41.0 元	$56.0 元	$56.0 元	$50.0 元	$35.0 元	--	--	--	--	$44.0 元	$26.0 元
租務回報率	~ 2.7%	~ 3.8%	~ 3%	--	~ 3.2%	--	--	--	--	~ 3.8%	--
租務活躍率	6.1%	6.2%	5.2%	1.1%	4.5%	--	--	--	--	4.2%	0.8%