| 煜明苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,910 元
+7.78%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
83%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.4%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,876 元
|
|
| 放盤叫價 |
$440 萬元 - $650 萬元
14個 放盤
@8,141 - @18,065
|
|
| 煜明苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.5% (1房: 3.7%, 2房: 3.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.7%
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
煜明苑
|
A座 23樓 3室
2026-04-21 註冊處成交 |
實608呎 |
$488 萬元
@
$8,026
|
+ 270.2% |
|
煜明苑
|
B座 35樓 7室
2026-04-17 註冊處成交 |
實435呎 |
$513 萬元
@
$11,793
|
- 14.5% |
|
煜明苑
|
煜明苑 焜明閣 (B座) 低層 7室
2026-04-17 市場成交 |
實440呎 |
$489 萬元
@
$11,114
|
- |
|
煜明苑
|
煜明苑 煒明閣 (A座) 中層 3室
2026-04-10 市場成交 |
實608呎 |
$488 萬元
@
$8,026
|
- |
|
煜明苑
|
C座 23樓 15室
2026-03-31 註冊處成交 |
建604呎 |
$398 萬元
@
$6,589
|
+ 350% |
|
煜明苑
|
煜明苑 焜明閣 (B座) 高層 7室
2026-03-30 市場成交 |
實435呎 |
$513 萬元
@
$11,793
|
- |
|
煜明苑
|
C座 32樓 6室
2026-03-13 註冊處成交 |
建604呎 |
$320 萬元
@
$5,298
|
+ 250% |
|
煜明苑
|
B座 28樓 16室
2026-03-09 註冊處成交 |
建894呎 |
$635 萬元
@
$7,103
|
+ 130.9% |
|
煜明苑
|
C座 15樓 15室
2026-03-03 註冊處成交 |
建604呎 |
$348 萬元
@
$5,762
|
+ 329.9% |
|
煜明苑
|
煜明苑 熹明閣 (C座) 中層 15室
2026-02-26 市場成交 |
實440呎 |
$348 萬元
@
$7,909
|
- |
| 煜明苑 | 富寧花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 31 年 | 37 年 |
| 單位數目 | 1,824 | 2,520 |
| 平均呎價 | $9,910 元 | $8,654 元 |
| 變動幅度 | +7.78% | +13.55% |
| 成交量 | 6宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 40% |
| 蝕讓比例 | 17% | 10% |
| 一年轉手率 | 1.4% | 1.7% |
| 放盤叫價 | $440 萬元 - $650 萬元 | $318 萬元 - $580 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $30.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.5% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 0.5% |
|
|
|
