| 海華苑 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-04-09, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
--
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
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| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
0.4%
|
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| 一年前呎價 |
--
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| 放盤叫價 |
$580 萬元 - $728 萬元
2個 放盤
@19,661 - @21,224
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| 海華苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-07-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$55.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
0.8%
|
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $21,500 元
4個 租盤
@63 - @64
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海華苑
|
1座 2樓 D室
2025-12-05 註冊處成交 |
實343呎 |
$600 萬元
@
$17,493
|
+ 500% |
|
海華苑
|
1座 11樓 A室
2025-04-09 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$530 萬元
@
$14,930
|
+ 27.7% |
|
海華苑
|
2座 3樓 A室
2025-02-27 註冊處成交 2房 |
實281呎 |
$456 萬元
@
$16,228
|
- 14.4% |
|
海華苑
|
1座 24樓 A室
2025-02-25 註冊處成交 1房 |
實355呎 |
$535 萬元
@
$15,070
|
+ 5.7% |
|
海華苑
|
海華苑 2座 低層 A室
2025-02-19 市場成交 |
實281呎 |
$456 萬元
@
$16,228
|
- |
|
海華苑
|
1座 13樓 B室
2025-02-06 註冊處成交 |
建433呎 |
$520 萬元
@
$12,009
|
+ 83.2% |
|
海華苑
|
海華苑 1座 中層 B室
2025-01-28 市場成交 |
實316呎 |
$520 萬元
@
$16,456
|
- |
|
海華苑
|
2座 20樓 A室
2024-09-11 註冊處成交 2房 |
實281呎 |
$460 萬元
@
$16,370
|
+ 119% |
|
海華苑
|
1座 19樓 B室
2024-08-01 註冊處成交 1房 |
實316呎 |
$528 萬元
@
$16,709
|
- 33.2% |
|
海華苑
|
1座 12樓 C室
2024-02-09 註冊處成交 |
實316呎 |
$590 萬元
@
$18,671
|
- 1.7% |
| 海華苑 | 杜智臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 52 年 |
| 單位數目 | 247 | 252 |
| 平均呎價 | -- | $13,060 元 |
| 變動幅度 | -- | +14.84% |
| 成交量 | 4宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 0% |
| 蝕讓比例 | 25% | 100% |
| 一年轉手率 | 0.4% | 4.8% |
| 放盤叫價 | $580 萬元 - $728 萬元 | $420 萬元 - $610 萬元 |
| 平均呎租 | $55.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 4.5% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 1.2% |
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