Ming Wong Garden Ming Wong Garden Phrase 2

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

屯門時代廣場北翼12地舖

售盤 39

租盤 2

菁田邨( 巴士站 )

3分鐘步行

紫田村( 巴士站 )

3分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

4分鐘步行

	明煌花園(村屋) 明煌花園2期	Novo Land	瓏門	御半山	叠茵庭	大興花園	豫豐花園	屯門市廣場	新屯門中心	慧豐園	卓爾居
樓齡	--	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	36 年	36 年	29 年
單位數目	--	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	3,520	1,000	1,600
平均呎價	--	$13,361 元	$15,736 元	$12,358 元	$10,849 元	$9,188 元	$9,334 元	$11,531 元	$8,573 元	$9,269 元	$11,808 元
變動幅度	--	+4.97%	+5.49%	+0.91%	+8.72%	+6.12%	+5.21%	+7.44%	-1.37%	-7.68%	+7.56%
成交量	--	97宗	31宗	15宗	27宗	32宗	26宗	22宗	17宗	6宗	8宗
有盈利比例	--	18%	77%	0%	74%	69%	77%	45%	65%	17%	100%
蝕讓比例	--	36%	23%	100%	26%	9%	23%	45%	12%	33%	0%
一年轉手率	--	--	4.6%	4.2%	4.4%	2.9%	4.8%	4.8%	2.7%	2.7%	2.5%
放盤叫價	--	$280 萬元 - $898 萬元	$572 萬元 - $3,980 萬元	$350 萬元 - $1,600 萬元	$366 萬元 - $630 萬元	$330 萬元 - $590 萬元	$350 萬元 - $520 萬元	$342 萬元 - $515 萬元	$373 萬元 - $988 萬元	$470 萬元 - $700 萬元	$538 萬元 - $980 萬元
平均呎租	--	$37.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$28.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 2.9%
租務活躍率	--	28%	17.4%	22.8%	7.7%	5.6%	2.3%	5.8%	0.3%	1%	3.3%