Ming Wong Garden Ming Wong Garden Phrase 2

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

屯門時代廣場北翼12地舖

售盤 24

租盤 14

菁田邨( 巴士站 )

3分鐘步行

紫田村( 巴士站 )

3分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

4分鐘步行

	明煌花園(村屋) 明煌花園2期	Novo Land	瓏門	叠茵庭	御半山	豫豐花園	屯門市廣場	大興花園	華都花園	邁亞美海灣	綠怡居
樓齡	--	3 年	14 年	26 年	7 年	21 年	39 年	37 年	45 年	35 年	29 年
單位數目	--	4,616	1,992	1,728	1,017	1,576	1,968	3,674	1,032	1,276	726
平均呎價	--	$14,726 元	$15,275 元	$11,476 元	$12,597 元	$9,366 元	$11,536 元	$9,347 元	$9,787 元	$9,724 元	$8,705 元
變動幅度	--	+9.80%	+1.48%	+7.04%	-0.97%	+2.66%	+4.29%	+5.47%	+8.97%	+2.28%	+3.71%
成交量	--	74宗	21宗	22宗	17宗	23宗	17宗	29宗	7宗	9宗	2宗
有盈利比例	--	24%	71%	64%	0%	83%	53%	66%	86%	33%	50%
蝕讓比例	--	54%	29%	36%	100%	17%	35%	21%	14%	33%	50%
一年轉手率	--	--	4.7%	4.5%	4.5%	4.8%	4.8%	3%	2.8%	3.3%	4.5%
放盤叫價	--	$300 萬元 - $860 萬元	$563 萬元 - $3,980 萬元	$380 萬元 - $590 萬元	$388 萬元 - $600 萬元	$350 萬元 - $499 萬元	$295 萬元 - $515 萬元	$335 萬元 - $590 萬元	$368 萬元 - $470 萬元	$397 萬元 - $1,130 萬元	$428 萬元 - $798 萬元
平均呎租	--	$39.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$23.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$25.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.5%
租務活躍率	--	26.4%	18.8%	6.8%	24.6%	2.2%	5.7%	5.8%	2.1%	1.4%	1.5%