| 新蒲崗廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,478 元
+4.40%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.4%
|
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| 一年前呎價 |
$12,586 元
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| 放盤叫價 |
$598 萬元 - $628 萬元
3個 放盤
@12,723 - @13,623
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| 新蒲崗廣場 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4%
|
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| 租務活躍率 |
1.3%
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| 租盤叫價 |
$5,500 元 - $17,800 元
1個 租盤
@44 - @68
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新蒲崗廣場
|
1座 5樓 F室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實420呎 |
$471 萬元
@
$11,214
|
+ 103.7% |
|
新蒲崗廣場
|
1座 21樓 E室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實408呎 |
$568 萬元
@
$13,922
|
+ 200.5% |
|
新蒲崗廣場
|
1座 7樓 B室
2026-04-16 註冊處成交 3房 |
實612呎 |
$720 萬元
@
$11,765
|
+ 389.8% |
|
新蒲崗廣場
|
2座 12樓 F室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實420呎 |
$540 萬元
@
$12,857
|
- 7.8% |
|
新蒲崗廣場
|
2座 30樓 A室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$598 萬元
@
$13,875
|
- 14% |
|
新蒲崗廣場
|
新蒲崗廣場 2座 低層 F室
2026-03-06 市場成交 |
實420呎 |
$540 萬元
@
$12,857
|
- |
|
新蒲崗廣場
|
新蒲崗廣場 2座 高層 A室
2026-02-13 市場成交 2房 |
實431呎 |
$598 萬元
@
$13,875
|
- |
|
新蒲崗廣場
|
2座 23樓 C室
2026-01-30 註冊處成交 3房 |
實609呎 |
$779 萬元
@
$12,791
|
+ 122.6% |
|
新蒲崗廣場
|
2座 19樓 B室
2025-12-10 註冊處成交 3房 |
實612呎 |
$390.5 萬元
@
$6,381
|
- 6.5% |
|
新蒲崗廣場
|
1座 9樓 B室
2025-08-26 註冊處成交 3房 |
實612呎 |
$700 萬元
@
$11,438
|
+ 94.4% |
| 新蒲崗廣場 | 譽港灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 31 年 | 16 年 |
| 單位數目 | 464 | 1,159 |
| 平均呎價 | $13,478 元 | $17,324 元 |
| 變動幅度 | +4.40% | +8.76% |
| 成交量 | 6宗 | 19宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 79% |
| 蝕讓比例 | 33% | 21% |
| 一年轉手率 | 2.4% | 5.3% |
| 放盤叫價 | $598 萬元 - $628 萬元 | $718 萬元 - $9,000 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 5.3% |
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