| 新蒲崗廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,253 元
-5.25%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.6%
|
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| 一年前呎價 |
$12,118 元
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| 放盤叫價 |
$580 萬元 - $650 萬元
6個 放盤
@12,340 - @13,830
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| 新蒲崗廣場 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.5%
|
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| 租務活躍率 |
1.1%
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| 租盤叫價 |
$6,900 元 - $6,900 元
@68 - @68
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新蒲崗廣場
|
2座 16樓 F室
2026-06-04 註冊處成交 2房 |
實420呎 |
$543 萬元
@
$12,929
|
+ 34.1% |
|
新蒲崗廣場
|
1座 5樓 F室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實420呎 |
$471 萬元
@
$11,214
|
+ 103.7% |
|
新蒲崗廣場
|
1座 21樓 E室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實408呎 |
$568 萬元
@
$13,922
|
+ 200.5% |
|
新蒲崗廣場
|
1座 7樓 B室
2026-04-16 註冊處成交 3房 |
實612呎 |
$720 萬元
@
$11,765
|
+ 389.8% |
|
新蒲崗廣場
|
2座 12樓 F室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實420呎 |
$540 萬元
@
$12,857
|
- 7.8% |
|
新蒲崗廣場
|
2座 30樓 A室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$598 萬元
@
$13,875
|
- 14% |
|
新蒲崗廣場
|
新蒲崗廣場 2座 低層 F室
2026-03-06 市場成交 |
實420呎 |
$540 萬元
@
$12,857
|
- |
|
新蒲崗廣場
|
新蒲崗廣場 2座 高層 A室
2026-02-13 市場成交 2房 |
實431呎 |
$598 萬元
@
$13,875
|
- |
|
新蒲崗廣場
|
2座 23樓 C室
2026-01-30 註冊處成交 3房 |
實609呎 |
$779 萬元
@
$12,791
|
+ 122.6% |
|
新蒲崗廣場
|
2座 19樓 B室
2025-12-10 註冊處成交 3房 |
實612呎 |
$390.5 萬元
@
$6,381
|
- 6.5% |
| 新蒲崗廣場 | 譽港灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 31 年 | 16 年 |
| 單位數目 | 464 | 1,159 |
| 平均呎價 | $13,253 元 | $17,535 元 |
| 變動幅度 | -5.25% | +2.73% |
| 成交量 | 4宗 | 16宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 88% |
| 蝕讓比例 | 0% | 13% |
| 一年轉手率 | 2.6% | 4.9% |
| 放盤叫價 | $580 萬元 - $650 萬元 | $817 萬元 - $9,780 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 1.1% | 4.9% |
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