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Sun Fat Building

梁輝臺4號

新發大廈最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$498 萬元 - $498 萬元 1個放盤 @11,829 - @11,829

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

新發大廈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

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54年單幢

新發大廈位於港島堅尼地城士美非路12S-12T號，於1963年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有28個單位。實用面積為308至425平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。

入伙年份:

1972 年

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

香港跑馬地成和道2至4號地下B舖

售盤 22

租盤 20

新發大廈地圖

孫中山紀念館( 巴士站 )

2分鐘步行

孫中山紀念館, 堅道( 巴士站 )

2分鐘步行

羅便臣道, 西摩道( 巴士站 )

3分鐘步行

	新發大廈	高雲臺	應彪大廈	雍景臺	殷樺花園	蔚晴軒	嘉兆臺	美蘭閣	俊傑花園	慧豪閣	輝煌臺
樓齡	54 年	33 年	31 年	32 年	32 年	27 年	35 年	37 年	30 年	33 年	31 年
單位數目	--	328	132	651	352	174	559	96	280	348	198
平均呎價	--	$17,187 元	$19,649 元	$20,963 元	$17,845 元	$20,358 元	$21,461 元	$18,768 元	$20,949 元	$21,784 元	$17,516 元
變動幅度	--	-1.05%	+1.84%	+11.44%	-3.08%	+4.19%	+1.33%	+18.20%	0.00%	+4.33%	-6.14%
成交量	--	2宗	1宗	3宗	1宗	1宗	4宗	--	--	3宗	3宗
有盈利比例	--	50%	100%	67%	100%	100%	75%	--	--	67%	100%
蝕讓比例	--	50%	0%	0%	0%	0%	0%	--	--	0%	0%
一年轉手率	--	3%	6.1%	3.2%	2.8%	7.5%	2.3%	4.2%	2.5%	3.7%	4%
放盤叫價	$498 萬元 - $498 萬元	$1,290 萬元 - $1,350 萬元	$720 萬元 - $1,598 萬元	$2,000 萬元 - $2,500 萬元	$1,580 萬元 - $1,950 萬元	$710 萬元 - $769 萬元	$1,450 萬元 - $2,980 萬元	$680 萬元 - $790 萬元	$1,380 萬元 - $1,750 萬元	$968 萬元 - $1,720 萬元	$780 萬元 - $880 萬元
平均呎租	--	$47.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$60.0 元	$51.0 元	--	--	$58.0 元	$56.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 2.8%	--	--	~ 3.2%	~ 3.9%
租務活躍率	--	2.7%	2.3%	3.5%	3.1%	0.6%	3.2%	--	--	4.6%	1.5%

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