| 帝欣苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,732 元
+6.57%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
89%
|
|
| 蝕讓比例 |
11%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3%
|
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| 一年前呎價 |
$9,376 元
|
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| 放盤叫價 |
$1,050 萬元 - $1,380 萬元
9個 放盤
@10,532 - @13,786
|
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| 帝欣苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.2% (2房: 3.6%, 3房: 4.2%)
|
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| 租務活躍率 |
1%
|
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| 租盤叫價 |
$35,000 元 - $35,000 元
2個 租盤
@35 - @35
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
帝欣苑
|
第一期 4座 3樓 C室
2026-04-10 註冊處成交 2房 連車位 |
實1,012呎 |
$1,088 萬元
@
$10,751
|
- 1.8% |
|
帝欣苑
|
第二期 29座 3樓 B室
2026-04-10 註冊處成交 3房 連車位 |
實879呎 |
$855 萬元
@
$9,727
|
+ 85.1% |
|
帝欣苑
|
第二期 21座 1樓 D室
2026-04-09 註冊處成交 |
實1,001呎 |
$1,098 萬元
@
$10,969
|
+ 99.6% |
|
帝欣苑
|
第一期 19座 6樓 C室
2026-03-30 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,016呎 |
$1,130 萬元
@
$11,122
|
+ 33.3% |
|
帝欣苑
|
第一期 4座 5樓 D室
2026-03-06 註冊處成交 2房 連車位 |
實1,005呎 |
$1,028.8 萬元
@
$10,237
|
+ 114.1% |
|
帝欣苑
|
第一期 19座 6樓 B室
2026-03-05 註冊處成交 3房 連車位 |
實997呎 |
$1,168 萬元
@
$11,715
|
+ 35.8% |
|
帝欣苑
|
第一期 12座 3樓 D室
2026-03-04 註冊處成交 2房 連車位 |
實1,005呎 |
$1,061.8 萬元
@
$10,565
|
+ 21.8% |
|
帝欣苑
|
第二期 34座 1樓 A室
2026-02-05 註冊處成交 3房 |
實997呎 |
$1,063 萬元
@
$10,662
|
+ 114.7% |
|
帝欣苑
|
第二期 26座 3樓 A室
2026-01-22 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,020呎 |
$800 萬元
@
$7,843
|
+ 24% |
|
帝欣苑
|
第二期 24座 4樓 D室
2025-12-31 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,001呎 |
$998 萬元
@
$9,970
|
+ 171.2% |
| 帝欣苑 | 太湖花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 31 年 | 34 年 |
| 單位數目 | 822 | 2,576 |
| 平均呎價 | $9,732 元 | $11,661 元 |
| 變動幅度 | +6.57% | +6.87% |
| 成交量 | 9宗 | 23宗 |
| 有盈利比例 | 89% | 57% |
| 蝕讓比例 | 11% | 26% |
| 一年轉手率 | 3% | 3% |
| 放盤叫價 | $1,050 萬元 - $1,380 萬元 | $399 萬元 - $1,100 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 1% | 3.6% |
|
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