| 帝欣苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,383 元
-8.43%
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|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.2%
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| 一年前呎價 |
$8,851 元
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| 放盤叫價 |
$1,055 萬元 - $1,380 萬元
17個 放盤
@10,667 - @13,786
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| 帝欣苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$30.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.7%, 3房: 4.2%)
|
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| 租務活躍率 |
1.1%
|
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| 租盤叫價 |
$35,800 元 - $35,800 元
1個 租盤
@42 - @42
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
帝欣苑
|
第一期 2座 6樓 A室
2026-10-06 註冊處成交 2房 連車位 |
實1,089呎 |
$1,200 萬元
@
$11,019
|
+ 29% |
|
帝欣苑
|
第二期 25座 2樓 B室
2026-05-26 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,009呎 |
$1,050 萬元
@
$10,406
|
+ 114.3% |
|
帝欣苑
|
第二期 26座 3樓 A室
2026-05-22 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,020呎 |
$1,080 萬元
@
$10,588
|
+ 35% |
|
帝欣苑
|
第一期 19座 3樓 B室
2026-04-21 註冊處成交 3房 連車位 |
實997呎 |
$1,020 萬元
@
$10,231
|
+ 62.4% |
|
帝欣苑
|
第一期 4座 3樓 C室
2026-04-10 註冊處成交 2房 連車位 |
實1,012呎 |
$1,088 萬元
@
$10,751
|
- 1.8% |
|
帝欣苑
|
第二期 29座 3樓 B室
2026-04-10 註冊處成交 3房 連車位 |
實879呎 |
$855 萬元
@
$9,727
|
+ 85.1% |
|
帝欣苑
|
第二期 21座 1樓 D室
2026-04-09 註冊處成交 |
實1,001呎 |
$1,098 萬元
@
$10,969
|
+ 99.6% |
|
帝欣苑
|
第一期 19座 6樓 C室
2026-03-30 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,016呎 |
$1,130 萬元
@
$11,122
|
+ 33.3% |
|
帝欣苑
|
第一期 4座 5樓 D室
2026-03-06 註冊處成交 2房 連車位 |
實1,005呎 |
$1,028.8 萬元
@
$10,237
|
+ 114.1% |
|
帝欣苑
|
第一期 19座 6樓 B室
2026-03-05 註冊處成交 3房 連車位 |
實997呎 |
$1,168 萬元
@
$11,715
|
+ 35.8% |
| 帝欣苑 | 太湖花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 31 年 | 34 年 |
| 單位數目 | 822 | 2,576 |
| 平均呎價 | $9,383 元 | $12,074 元 |
| 變動幅度 | -8.43% | +1.71% |
| 成交量 | 1宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 53% |
| 蝕讓比例 | 0% | 40% |
| 一年轉手率 | 2.2% | 3.3% |
| 放盤叫價 | $1,055 萬元 - $1,380 萬元 | $478 萬元 - $779 萬元 |
| 平均呎租 | $30.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 1.1% | 3.3% |
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