| 富善花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,535 元
+2.11%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.9%
|
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| 一年前呎價 |
$9,469 元
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| 放盤叫價 |
$468 萬元 - $478 萬元
2個 放盤
@10,833 - @11,065
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| 富善花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.4% (2房: 4.4%)
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| 租務活躍率 |
0.2%
|
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| 租盤叫價 |
$12,900 元 - $13,000 元
2個 租盤
@35 - @36
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
富善花園
|
1座 6樓 D室
2026-04-01 註冊處成交 2房 |
實365呎 |
$368 萬元
@
$10,082
|
+ 130% |
|
富善花園
|
1座 21樓 C室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$438 萬元
@
$10,162
|
+ 71.8% |
|
富善花園
|
2座 14樓 A室
2026-02-26 註冊處成交 1房 |
建493呎 |
$372 萬元
@
$7,546
|
- |
|
富善花園
|
1座 11樓 A室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實365呎 |
$367 萬元
@
$10,055
|
+ 37.2% |
|
富善花園
|
II期 富景閣 19樓 B室
2026-02-13 註冊處成交 2房 |
實419呎 |
$386 萬元
@
$9,212
|
+ 200.4% |
|
富善花園
|
1座 19樓 F室
2026-01-27 註冊處成交 2房 |
實432呎 |
$412.8 萬元
@
$9,556
|
- 27.6% |
|
富善花園
|
2座 5樓 D室
2026-01-07 註冊處成交 1房 |
實365呎 |
$320 萬元
@
$8,767
|
+ 319.4% |
|
富善花園
|
1座 19樓 D室
2025-12-24 註冊處成交 2房 |
實365呎 |
$368 萬元
@
$10,082
|
+ 19.5% |
|
富善花園
|
1座 高層 F室
2025-12-22 市場成交 2房 |
實432呎 |
$412.8 萬元
@
$9,556
|
- |
|
富善花園
|
1座 2樓 A室
2025-11-11 註冊處成交 1房 |
實365呎 |
$320 萬元
@
$8,767
|
- |
| 富善花園 | 太湖花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 34 年 |
| 單位數目 | 472 | 2,576 |
| 平均呎價 | $9,535 元 | $11,661 元 |
| 變動幅度 | +2.11% | +6.87% |
| 成交量 | 6宗 | 23宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 57% |
| 蝕讓比例 | 17% | 26% |
| 一年轉手率 | 4.9% | 3.1% |
| 放盤叫價 | $468 萬元 - $478 萬元 | $399 萬元 - $1,100 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 0.2% | 3.6% |
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