| 學談花園 最新樓價走勢 (最近成交日期 2024-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,225 元
-26.20%
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| 成交量 |
--
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| 有盈利比例 |
--
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| 蝕讓比例 |
--
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$19,130 元
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| 學談花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.4% (3房: 4.4%)
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| 租務活躍率 |
2.6%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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學談花園
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學談花園 4樓 A室
2024-10-28 註冊處成交 |
實1,069呎 |
$1,200 萬元
@
$11,225
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- |
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學談花園
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學談花園 12樓 B室
2024-09-04 註冊處成交 |
實1,069呎 |
$1,626 萬元
@
$15,210
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- |
| 學談花園 | 樂翠台 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 43 年 | 39 年 |
| 單位數目 | 38 | 252 |
| 平均呎價 | $11,225 元 | $16,827 元 |
| 變動幅度 | -26.20% | +196.93% |
| 成交量 | -- | 2宗 |
| 有盈利比例 | -- | 50% |
| 蝕讓比例 | -- | 50% |
| 一年轉手率 | -- | 2% |
| 放盤叫價 | -- | $2,380 萬元 - $2,980 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 2.6% | 3.2% |
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