| 匡湖居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,243 元
0.00%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
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| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.6%
|
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| 一年前呎價 |
$11,271 元
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| 放盤叫價 |
$1,800 萬元 - $5,500 萬元
18個 放盤
@13,110 - @32,775
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| 匡湖居 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-05-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
1.4%
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| 租盤叫價 |
$45,000 元 - $75,000 元
6個 租盤
@33 - @55
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
匡湖居
|
第三期 湖景閣 2樓 B室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$520 萬元
@
$9,962
|
+ 98.5% |
|
匡湖居
|
第三期 湖景閣 低層 B室
2026-03-17 市場成交 2房 |
實522呎 |
$520 萬元
@
$9,962
|
- |
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匡湖居
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第三期 湖景閣 6樓 C室
2026-02-04 註冊處成交 2房 連車位 |
實533呎 |
$630 萬元
@
$11,820
|
- 8.7% |
|
匡湖居
|
第三期 湖暉閣 1樓 B室
2025-10-28 註冊處成交 2房 連車位 |
實522呎 |
$600 萬元
@
$11,494
|
+ 21.5% |
|
匡湖居
|
第三期 湖景閣 6樓 B室
2025-05-28 註冊處成交 2房 連車位 |
實522呎 |
$650 萬元
@
$12,452
|
+ 116.7% |
|
匡湖居
|
第三期 湖暉閣 6樓 D室
2023-05-10 註冊處成交 2房 連車位 |
實533呎 |
$790 萬元
@
$14,822
|
- |
|
匡湖居
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第三期 湖暉閣 6樓 E室
2022-08-15 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$850 萬元
@
$16,284
|
+ 70% |
|
匡湖居
|
第三期 湖景閣 3樓 D室
2022-05-20 註冊處成交 2房 連車位 |
實533呎 |
$838 萬元
@
$15,722
|
+ 222.3% |
|
匡湖居
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第三期 湖暉閣 2樓 B室
2022-03-28 註冊處成交 2房 連車位 |
實522呎 |
$400 萬元
@
$7,663
|
- 22.5% |
|
匡湖居
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第三期 湖暉閣 1樓 F室
2021-09-20 註冊處成交 2房 |
實597呎 |
$983 萬元
@
$16,466
|
+ 101.4% |
| 匡湖居 第三期 | 逸瓏園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 72 | 297 |
| 平均呎價 | $12,243 元 | $12,149 元 |
| 變動幅度 | 0.00% | +17.29% |
| 成交量 | 2宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 11% |
| 蝕讓比例 | 50% | 89% |
| 一年轉手率 | 5.6% | 7.7% |
| 放盤叫價 | $1,800 萬元 - $5,500 萬元 | $710 萬元 - $899 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 4% |
| 租務活躍率 | 1.4% | 3.4% |
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