| 匡湖居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,343 元
+5.00%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,073 元
|
|
| 放盤叫價 |
$1,800 萬元 - $5,500 萬元
15個 放盤
@13,110 - @27,876
|
|
| 匡湖居 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-05-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
|
| 租盤叫價 |
$17,000 元 - $95,000 元
6個 租盤
@32 - @55
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
匡湖居
|
第三期 湖暉閣 2樓 B室
2026-04-23 註冊處成交 2房 連車位 |
實522呎 |
$608 萬元
@
$11,648
|
+ 52% |
|
匡湖居
|
第三期 湖景閣 2樓 B室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$520 萬元
@
$9,962
|
+ 98.5% |
|
匡湖居
|
第三期 湖景閣 低層 B室
2026-03-17 市場成交 2房 |
實522呎 |
$520 萬元
@
$9,962
|
- |
|
匡湖居
|
第三期 湖景閣 6樓 C室
2026-02-04 註冊處成交 2房 連車位 |
實533呎 |
$630 萬元
@
$11,820
|
- 8.7% |
|
匡湖居
|
第三期 湖暉閣 1樓 B室
2025-10-28 註冊處成交 2房 連車位 |
實522呎 |
$600 萬元
@
$11,494
|
+ 21.5% |
|
匡湖居
|
第三期 湖景閣 6樓 B室
2025-05-28 註冊處成交 2房 連車位 |
實522呎 |
$650 萬元
@
$12,452
|
+ 116.7% |
|
匡湖居
|
第三期 湖暉閣 6樓 D室
2023-05-10 註冊處成交 2房 連車位 |
實533呎 |
$790 萬元
@
$14,822
|
- |
|
匡湖居
|
第三期 湖暉閣 6樓 E室
2022-08-15 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$850 萬元
@
$16,284
|
+ 70% |
|
匡湖居
|
第三期 湖景閣 3樓 D室
2022-05-20 註冊處成交 2房 連車位 |
實533呎 |
$838 萬元
@
$15,722
|
+ 222.3% |
|
匡湖居
|
第三期 湖暉閣 2樓 B室
2022-03-28 註冊處成交 2房 連車位 |
實522呎 |
$400 萬元
@
$7,663
|
- 22.5% |
| 匡湖居 第三期 | 逸瓏園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 72 | 297 |
| 平均呎價 | $8,343 元 | $13,031 元 |
| 變動幅度 | +5.00% | +17.82% |
| 成交量 | 2宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 17% |
| 蝕讓比例 | 0% | 83% |
| 一年轉手率 | 5.6% | 8.4% |
| 放盤叫價 | $1,800 萬元 - $5,500 萬元 | $610 萬元 - $3,300 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $36.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | -- | 3% |
|
|
|
