| 逸瓏園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,149 元
+17.28%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
11%
|
|
| 蝕讓比例 |
89%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
8.1%
|
|
| 一年前呎價 |
$11,146 元
|
|
| 放盤叫價 |
$710 萬元 - $1,280 萬元
12個 放盤
@11,429 - @13,524
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| 逸瓏園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4% (1房: 3.8%, 2房: 3.8%, 3房: 4.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.4%
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| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $35,000 元
6個 租盤
@35 - @43
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
逸瓏園
|
1座 2樓 G室
2026-04-27 註冊處成交 2房 |
實668呎 |
$790 萬元
@
$11,826
|
- 2% |
|
逸瓏園
|
1座 2樓 J室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實1,003呎 |
$1,300 萬元
@
$12,961
|
- 1.6% |
|
逸瓏園
|
1座 5樓 J室
2026-04-13 註冊處成交 3房 |
實1,003呎 |
$1,599 萬元
@
$15,942
|
+ 15.4% |
|
逸瓏園
|
5座 5樓 L室
2026-04-01 註冊處成交 |
實895呎 |
$1,068 萬元
@
$11,933
|
- 14.4% |
|
逸瓏園
|
5座 中層 L室
2026-03-11 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實896呎 |
$1,068 萬元
@
$11,920
|
- |
|
逸瓏園
|
1座 5樓 K室
2026-03-11 註冊處成交 4房 |
實1,021呎 |
$1,188 萬元
@
$11,636
|
- 4.9% |
|
逸瓏園
|
逸瓏園 1座 中層 K室
2026-03-05 市場成交 3房 |
實1,023呎 |
$1,188 萬元
@
$11,613
|
- |
|
逸瓏園
|
1座 E室
2026-03-04 註冊處成交 3房 |
實995呎 |
$1,238 萬元
@
$12,442
|
- 26.4% |
|
逸瓏園
|
1座 7樓 E室
2026-02-27 註冊處成交 3房 |
實994呎 |
$1,150 萬元
@
$11,569
|
- 19.2% |
|
逸瓏園
|
1座 3樓 H室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實691呎 |
$780 萬元
@
$11,288
|
- 16.9% |
| 逸瓏園 | 匡湖居 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 40 年 |
| 單位數目 | 297 | 535 |
| 平均呎價 | $12,149 元 | $1,535 元 |
| 變動幅度 | +17.28% | +4.42% |
| 成交量 | 9宗 | 12宗 |
| 有盈利比例 | 11% | 42% |
| 蝕讓比例 | 89% | 58% |
| 一年轉手率 | 8.1% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $710 萬元 - $1,280 萬元 | $1,800 萬元 - $5,500 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 4% | -- |
| 租務活躍率 | 3.4% | 0.4% |
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