133 Portofino 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-03-31, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$13,755 元 -36.20%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$20,819 元
放盤叫價	$2,880 萬元 - $2,880 萬元 1個放盤 @25,646 - @25,646

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

133 Portofino 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-18, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$45.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 3.9% (4房+: 3.9%)
租務活躍率	3%
租盤叫價	$110,000 元 - $110,000 元 1個租盤 @48 - @48

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
133 Portofino \| 2座 1樓 A室 2025-02-13 註冊處成交 3房連車位	實1,076呎	$1,480 萬元 @ $13,755	-
133 Portofino \| 洋房3 2024-09-26 註冊處成交	實2,641呎	$5,693.9 萬元 @ $21,560	-
133 Portofino \| 3座 1樓 B室 2023-07-25 註冊處成交 3房連車位	實1,164呎	$2,423.3 萬元 @ $20,819	-
133 Portofino \| 3座 1樓 A室 2022-07-06 註冊處成交 4房	實1,173呎	$2,350 萬元 @ $20,034	-
133 Portofino \| 2座 2樓 A室 2022-06-16 註冊處成交 3房	實1,076呎	$2,180 萬元 @ $20,260	-
133 Portofino \| 3座 2樓 A室 2022-06-08 註冊處成交 4房	實1,238呎	$2,750 萬元 @ $22,213	-
133 Portofino \| 洋房7 2022-04-29 註冊處成交	實3,491呎	$1 億元 @ $28,645	-
133 Portofino \| 3座 A室 2022-03-17 註冊處成交 4房	實704呎	$1,642 萬元 @ $23,324	-
133 Portofino \| 洋房1 2022-03-11 註冊處成交	實2,373呎	$6,000 萬元 @ $25,284	-
133 Portofino \| 3座 2樓 B室 2022-01-13 註冊處成交 3房	實1,164呎	$2,381 萬元 @ $20,455	-

載入中。。。

物業布局圖

1座 5樓

1座 2-3樓

1座 1樓

2座 5樓

2座 2-3樓

2座 1樓

2座地下

3座 5樓

3座 2-3樓

3座 1樓

3座地下

洋房1 地下

洋房2 地下

洋房3 地下

洋房5 地下

洋房6 地下

洋房7 地下

洋房8 地下

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

133 Portofino由信和集團發展，位於西貢康健路133號，設有3座及7座洋房，合共提供33伙，面積704至1,239平方呎，間隔為2房連套房及儲物室連廁、3房連套房及儲物室連廁，及4房連雙套房及儲物室連廁；洋房面積由2,373至3,491平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁，及5房連4套房及儲物室連廁。

133 Portofino 大廈: 133 Portofino, 由信和集團發展，位於西貢康健路133號，設有3座及7座洋房，合共提供31伙，面積704至1,239平方呎，間隔為2房連套房及儲物室連廁、3房連套房及儲物室連廁，及4房連雙套房及儲物室連廁；洋房面積由2,373至3,491平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁，及5房連4套房及儲物室連廁。

133 Portofino 大廈

133 Portofino 設施: 西貢戶外康樂中心, 項目位於綠色箭嘴部分

133 Portofino 設施: 西貢戶外康樂中心

133 Portofino 設施: 西貢樂育幼稚園, 近普通道, 距離項目約 1公里

133 Portofino 設施: 西貢鄧肇堅運動場, 近西貢碼頭

133 Portofino 周邊環境: 項目外的康健路

133 Portofino 周邊環境

133 Portofino 周邊環境: 項目鄰近對面海邨, 項目位於綠色箭嘴部分

133 Portofino 周邊環境: 項目外的康健路, 項目位於綠色箭嘴部分

133 Portofino 周邊環境: 康健路中段的明順村

133 Portofino 商場: 西貢碼頭設有有較多食肆商舖, 距離項目約 1.5公里

133 Portofino 商場: 海鮮街, 近西貢碼頭

133 Portofino 商場

133 Portofino 商場: 西貢街市, 近西貢碼頭, 距離項目約 1.5公里

133 Portofino 交通: 康健路設有專線小巴站, 距離項目約 100米

133 Portofino 交通: 運動場附近設有巴士站與專線小巴站

133 Portofino 交通

133 Portofino 交通: 西貢碼頭, 距離項目約 1公里

133 Portofino由信和集團發展，位於西貢康健路133號，設有3座及7座洋房，合共提供33伙，面積704至1,239平方呎，間隔為2房連套房及儲物室連廁、3房連套房及儲物室連廁，及4房連雙套房及儲物室連廁；洋房面積由2,373至3,491平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁，及5房連4套房及儲物室連廁。

133 Portofino 大廈: 133 Portofino, 由信和集團發展，位於西貢康健路133號，設有3座及7座洋房，合共提供31伙，面積704至1,239平方呎，間隔為2房連套房及儲物室連廁、3房連套房及儲物室連廁，及4房連雙套房及儲物室連廁；洋房面積由2,373至3,491平方呎，間隔為4房連4套房及儲物室連廁，及5房連4套房及儲物室連廁。

133 Portofino 設施: 西貢樂育幼稚園, 近普通道, 距離項目約 1公里

133 Portofino 周邊環境: 項目鄰近對面海邨, 項目位於綠色箭嘴部分

133 Portofino 商場: 西貢碼頭設有有較多食肆商舖, 距離項目約 1.5公里

133 Portofino 商場: 西貢街市, 近西貢碼頭, 距離項目約 1.5公里

133 Portofino 交通: 康健路設有專線小巴站, 距離項目約 100米

收藏屋苑

信和 6年大型屋苑

物業座數:

3座及7座洋房

入伙年份:

2020 年

發展商:

信和

管理公司:

信和物業管理有限公司

單位數目:

33伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

44個住宅停車位其他住客用車位 : 5個住宅電單車停車位 3個訪客停車位 1個傷健人士車位

西貢西貢苑53地下

售盤 25

租盤 31

香港西貢福民路22-40號西貢苑地下65號舖

售盤 24

租盤 9

沒有資料

	133 Portofino	匡湖居	西徑村	溱喬	逸瓏園	逸瓏海滙	御花園	華富花園	立德台	早禾居	銀景峯
樓齡	6 年	40 年	--	22 年	9 年	9 年	23 年	43 年	50 年	32 年	8 年
單位數目	33	535	--	63	297	328	--	35	--	79	3
平均呎價	$13,755 元	$1,780 元	--	--	$13,031 元	$10,913 元	--	--	--	--	--
變動幅度	-36.20%	+5.01%	--	--	+17.82%	+2.08%	--	--	--	--	--
成交量	1宗	12宗	--	2宗	6宗	4宗	--	--	--	--	--
有盈利比例	0%	67%	--	0%	17%	25%	--	--	--	--	--
蝕讓比例	0%	25%	--	100%	83%	75%	--	--	--	--	--
一年轉手率	--	4.5%	--	4.8%	8.4%	2.1%	--	--	--	1.3%	--
放盤叫價	$2,880 萬元 - $2,880 萬元	$1,800 萬元 - $5,500 萬元	$388 萬元 - $1,380 萬元	$1,880 萬元 - $3,380 萬元	$610 萬元 - $3,300 萬元	$431 萬元 - $890 萬元	$1,460 萬元 - $1,550 萬元	$2,380 萬元 - $2,980 萬元	$2,380 萬元 - $2,380 萬元	$8,280 萬元 - $8,300 萬元	$1.28 億元 - $1.28 億元
平均呎租	$45.0 元	--	--	--	$36.0 元	$33.0 元	--	--	--	--	--
租務回報率	~ 3.9%	--	--	--	~ 3.3%	~ 3.6%	--	--	--	--	--
租務活躍率	3%	--	--	--	3%	0.6%	--	--	--	--	--

133 Portofino

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屋苑資料

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